در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه متراژ ملک خریداری شده اضافه متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب ، مالک مجاور بنده مقدار 13900 متر زمین با مبایعه نامه خریداری کرده اما در سند مالکیت 3000 متر به مساحت زمینش اضافه شده ، کارشناسان اداره ثبت گزارش اضافه متراژ دادند اما هیئت حل اختلاف بدون توجه به اظهارات کارشناسان اداره ثبت ، رای به صدور سند مالکیت 14200 متری دادند. این شخص برای اضاف ...
سلام ما زمینی مشاع داریم برای 44 نفر به سازنده دادیم ساخته الان سهم من 70 متراست ولی واحد ها 100 متری است من باید متراژ اضافه ( 30 متر) را از سهم سازنده خریداری کنم . الان من باید چه قراردادی ببندم و چگونه مبلغ متراژ اضافه را پرداخت کنم که بعدان بابت پایان کار و صدور سند و ...به مشکل حقوقی برخ ...
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. در قرارداد ذکر کرده بودیم اگر متراژ بیشتر و یا کمتر باشد به قیمت عقد قرارداد باید محاسبه گردد حالا سا ...
سلام،بنده یک زمین مسکونی در روستا بصورت دستی قولنامه کردم و متراژ قید شد و شاهدین هم امضا کردند ،الان که کارشناس اومده برا متراژ زمین ابعاد زمین 30 متر بیشتر هست و ما کمتر در قولنامه نوشتیم،سوال اینه که متراژ و مبلغ مورد معامله در قولنامه تغییر بدیم،با حضور خریدار و فروشنده،یا اینکه باید دوباره قولن ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان 3سال پیش پیش خرید کردم به متراژ 90 متر سازنده یک سال و نیم پس از ساخت متراژ 110متر تحویل داد بنده همان سال اضافه متراژ تا 110متر را حساب کردم و 200تومان هم ماند تا سند بزنه در قرارداد ماهم نوشته شده بود اضافه متراژ طبق سند محاسبه گردد.سند که هنوز نداده و مشکلی که پیش میاد ...
سلام.بنده سال 97 زمینی به متراژ91 متر خریداری نمودم.قبلا400 متر دیگر از زمین در سال 70 به شخص دیگری فروخته شده بود.مجموع سند فروش رفته 491 متر بوده ولی زمین موجود 527 متر می باشد( یعنی 36 متر اضافه دارد)ضمنا 150 متر از این زمین در طرح شهرداری است(یعنی 377 متر از کل زمین باقی می ماند) سوال اول : 36 م ...
سلام. من یه واحد پیش فروش خریدم موقعی که مالک اصلی میخواست واحد رو بنامم بزند اظهار کرد که 10 متر به متراژ خونه اضاف شده است و باید پول این 10 متر رو بدهید تا من سند بزنم به نام شما، ولی ما به جهت اینکه این پول رو نداشتیم تصمیم به فروش خانه گرفتیم آیا مالک اصلی می تواند به این دلیل که ما خانه رو فرو ...
سلام .ما 18 سال پیش یک قطعه زمین خریداری کردیم. در فروشنامه ذکر شده متراژ300متر ولی در واقعیت 380متر است . در فروشنامه قسمت پاورقی به صورت دستی ذکر شده زمین با اوصاف واقع به رویت خریدار واقع گردیده ازحیث زیاده ونقصان مساحت از طرفین قابل اغماض است. آیا فروشنده الان میتواند ادعای اضافه زمین کند و یا ا ...
از سهم الارث پدرم مقدار زمینی از یک باغ به من رسیده است که حدود 10 سال است در تصرف من است.اخیرا برای سند اقدام کردم متوجه شدم 100 متر متراژ من بیشتر است چون هنگام اندازه گیری حریم رود داخل محدوده من را اندازه گیری نکردیم چون گفتند حریم رود جزء ملک نیست.الان هر چقدر تلاش کردم با گفت وگوبرادرانم حاضر ...
باسلام خسته نباشیدبنده20سال پیش زمین خریدم با گذر20متری الان طرح هادی نقشه10متری اجرا کرده الان متراژ زمین من افزایش پیداکرده ایا فروشنده حق دارد ازمن شکایت بکنه؟ممنون میشم
سلام اگر امکان دارد راهنمایی بفرماییدملکی در شهر ورامین که 23 قبل خریدا ری شده دو ملک کلنگی هم جوار هم بوده بادو سند شش دانگ که توسط مالک قبلی تخریب و یک ساختمان واحد احداث شد با پایان کار عوارض نوسازی شهرداری هم هرسال به متراژ زمین نه سند پرداخت شده ودر خواست به اداره ثبت برای اصلاح سند داده شده و ...
سلام من در سال 1390 یک قطعه زمین به ابعاد 9 در 18 قولنامه دست نویس همراه با پروانه ساخت خریداری کردم وقتی اومدم اجرا کنم گفتند آخر زمین یک دیوار مشترک مابین دو زمین بوده که ما 80 سانت ازش گرفتیم و ساخت را انجام دادیم و دیوار حیاط هم دهیاری بهمون بر داد حالا طول زمین 18.10 سانت شده در صورتی که همسا ...
با سلام در سال 1390 طبق قولنامه دستی یک قطعه زمین محصور را به مساحت 1700 متر از قرار متری بیست هزار و مبلغ کل 34 میلیون را گرفتم ولی امسال که نقشه گرفته که سند بگیره 1760 متر و 60 متر بیشتر بوده آیا خریدار بهای 60 متر اضافه را باید به من بپردازد یا خیر؟؟
سلام وقت بخیر زمین کشاورزی هست ک 20 سال پیش خریدیم و الا فروشنده میگه زمین زیاد هست در کناره زمین زمانی ک خریدیم سیلابی بزرگ بود ان را با هزینه زیاد پر کردیم و الان انم متراژ میزن زمین زیاد الانم شکایت کرده زمین میخاد چیکار کنم ایا میتونه زمین برگردونه یان؟
از شهرداری 40 سال پیش 600 متر زمین مسکونی قولنامه ای گرفتم پولش هم پرداخت شده اقدام کردیم واسه سند محضری حالا gpsزدیم شده 604 متر الان شهرداری میگه باید پول 4متر به قیمت روز پرداخت کنی چه کاری میتونیم بکنیم ممنون از راهنماییتون
با سلام و احترام ما 4 نفر شریک یک قطعه مسکونی از تعاونی مسکن اداره یه قطعه زمین 196 متری دریافت کردیم و هزینه های مربوطه را هم پرداخت کردیم و حال در سال 1404 تعاونی اعلام کرده که قطعه شما 4 متر مربع متراژ اضافی دارد و باید به نرخ روز پرداخت کنید لطفا راهنمایی فرمایید که چرا اولا حالا متراژ اضافی را ...
با سلام. ملکی رو به صورتی قطعی با متراژ مشخص و مبلغ مشخص تهاتر کرده ام و بعد از چند رو که نقشه بردار آوردم ملک رو تحویل بدم متوجه اضافه متراژ ملک خودم شدم . ولی خریدار گردن نمیگیره و میگه چون قولنامه های قبلی هم به همین متراژ بوده من اضافه متراژ رو پرداخت نمیکنم من چیکار کنم؟
سلام من سال 403 یک واحد آپارتمان به متراژ تقریبی 80 متر با احتساب مشاعات از قرار هر متر 20 میلیون خريدم و مالک گفته بود احتمالا متراژ ملک اضافه میشود و به طور لفظی گفتن به همان قیمت زمان خرید اما الان بعد دوسال که ملک و باید تحویل بده میگه اضافه متراژ باید به قیمت روز باشد.و اضافه ملک هم به صو ...
سلام. ملکی خریداری شده. به متراژی که در دو قولنامه قبلی هم هست. حالا مالک قبلی بعد از چندماه آمده میگه متراژ بیشتر هست ملک را تخلیه نمیکنه و پول بیشتر می خواد در صورتی که خودش هم به همین متراژ خریداری کرده و قبول هم داشته به همین متراژ هست
سال قبل واحدی 78متری پیش خرید کردم که در صورت اضافه متراژ به قیمت روز معامله موقع تحویل سند تسویه میشود الان ملک دو ماه از موعد تحویل گذشته واحد تخلف نقشه داره شده90متر میگ تحویل نمیدم باید به قیمت روز حساب بشه بدو تا بدوییم باید به قیمت روز حساب بشه تخلف شهرداری هم پای خریداره تفاوت متراژ را قبل ...
قولنامه ی یک قطعه زمین با مساحت 196 متر در مشاور املاک تنظیم شده است با ثمنی معین. الان کشف شده که مساحت واقعی زیادتر از مساحت قید شده در قولنامه است. لطفا راهنمایی فرمایید ممنون
سلام، روز بخیر. من دو سال پیش زمینی رو به مساحت 500 متر خریداری کردم. در قولنامه هم دقیقا قید شده 500 متر و وضعیت همسایگان من هم مشخص شده که دیوار زمین من به چه صورت هست. الان شخصی که زمین رو از ایشون خریداری کردم میگه باید به میزان 2.5 متر هم از کوچه رو پولش رو پرداخت کنی چون کوچه مشاع هست یا این ک ...
سلام. یک واحد آپارتمانی را سال 96 خریداری کردم. قرار شد تا شش ماه سند رو به نام بنده انتقال بدهند. اما بعد از یک سال که شکایت کردم فروشنده گفت که اضافه متراژ هستش. البته طبق نظر کارشناس ثبت اسناد و الان اون اضافه متراژ رو به قیمت روز طلب میکنه. آیا امکان درخواست به قیمت روز را دارند؟
چند سال پیش یه ملکی رو فروختیم قولنامه ای، و چک آخر قرار شد موقع سند زدن بگیریم، حالا که موقع سند شده متوجه شدیم املاکی 5متر اضافه تر زده، حالا ما باید به نرخ روز ما تفاوت برگردونیم یا به نرخ زمان فروش؟
سلام و عرض ادب من سال تیر ماه1401 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به متراژ 69 متر به تازگی آپارتمان آماده شده برای تحویل به دفتر سازنده رفتم ,گفتن بنا اضافه شده حدود 15 متر ، در قرارداد قید شده به دلیل نداشتن صورتجلسه تفکیکی اضافه یا کسر بنا زمان تنظیم سند محاسبه و استرداد میشه ، این آقایون قبول ...
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدونم اگر نتونم ملک رو بردارم فروشنده پول من را به روز باید بدهد یا فسخ میشود؟
یک منزل ویلایی در طبقه دوم به صورت پیش فروش خریداری کردم که بعد از سه سال و صدور سند متراژ تقریبی 30 متر به آن اضافه شده است اما در قولنامه قید کردم که بالا بود متراژ هنگام صدور سند بر قیمت خریداری شده منزل فوق دخالتی ندارد . حال فروشنده شکایت کرده بابت سی متر اضافی متراژ آیا چون در قولنامه روز اول ...
با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اضافه فروخته است. و مجددا طبق توافقی فروشنده زمین را متراژگذاری کرده و مابه التفاوت 150 متر از قرار مت ...
بنده سال 90 یه قطعه زمین کشاورزی با حدودات معین خریداری کردم که درآن زمان فروشنده گفت 6000مترمیباشد،کل پول آن پرداخت وبعداز تحویل زمین اقدام به کاشت نهال ودرکل زمین تصرف مالکانه داشته ام،امسال جهت سنداقدام به اخذutmزمین که مشخص شده 500متراضافه دارد و فروشنده از تنظیم سند خودداری و ادعای 100میلیون د ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده در اردیبهشت ما 1404 مغازه ای به متراژ 20 متر قولنامه کردم، منتها سند مغازه اماده نبود، بعلت اینکه شکل و شمایل مغازه قناس بود، در قولنامه قید کردیم، چنانچه در هنگام تنظیم سند متراژ فوق الذکر چه کم یا زیاد گردد مبلغ قید شده در مبایعه نامه تغییر نخواهد کرد ، حالا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.