مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدونم اگر نتونم ملک رو بردارم فروشنده پول من را به روز باید بدهد یا فسخ میشود؟
پاسخ ها
باسلام ملاک قراردادتان است ، باید دید در قرارداد چه شرایطی برای فسخ درج شده
درود بر شما؛
در صورت فسخ به هر دلیل به قیمت روز
موفق باشید.
با درود
پرسشگر ارجمند
بستگي به مفاد قرارداد دارد
زیاده از آن بایع و کاهش را باید جبران خسارت کند
مطابق قانون پیش فروش ساختمانها تا میزان 5 درصد قانونی ولی مازاد بر آن نیاز به پرداخت ما به تفاوت دارد
بسته به نظریه کارشناس دارد تا بتوانید مطالبه به روز داشته باشید
بستگی به مفاد قرارداد شما دارد جهت این امر وبررسی مدارک گزینه مورد نظر را انتخاب نمایید
سلام.بسته به شروط مبایعه نامه دارد که باید مطالعه شود.
سلام
خریدار می تواند قرارداد بیع را فسخ نماید
یا بهای متراژ اضافی را بر اساس قیمت مندرج در مبایعهنامه پرداخت نماید مگر در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد
و در صورت فسخ قرارداد توسط خریدار
، همان مبلغ ذکر شده در مبایعهنامه به خریدار مسترد خواهد شد
فروشنده حق فسخ نخواهد داشت
و فقط خریدار حق فسخ خواهد داشت
جهت توضیحات تکمیلی تماس بگیرید
با سلام
اگر اضافه متراژ را نتوانید پرداخت کنید می تواند دادخواست بدهد
باسلام در صورت فسخ باید به روز پرداخت شود
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند. یعنی وجه ان را قبول کنند
سلام
مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین تا حدود زیادی تعیینکننده میباشد.
بهای متراژ اضافی را بر اساس قیمت مندرج در مبایعهنامه پرداخت نماید مگر در قرارداد خلاف آن شرط شده باشدو در صورت فسخ قرارداد توسط خریدار همان مبلغ ذکر شده در مبایعهنامه
در صورت فسخ مبلغ ثمن پرداختی مسترد میشود
سوالات مرتبط
اضافه متراژ
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدو...
قرارداد قولنامه
سلام بنده یک مغازه در حال ساخت به متراژ 40 متر خریداری کردم و در مقابل 4 عدد چک دادم که 3 تا از چکها پاس شدن قرار بود یک اپارتمان بفروشم تا چک چهارم پاس کنم خورد به تعطیلی کرونا ازش با بنگاه صحبت کردم...
فریب در معامله
بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ما...
اضافه متراژ نسبت به متراژ مبایعه نامه
با سلام
احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم.
امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده.
الان فروشنده میگه مابهالتفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی.
در حالی که تو قولنامه ...
کم و زیاد متراژ ملک
من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و ...
