در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ساکن ساختمان 12 واحدی هستم که فقط 4 واحد پارکینگ دارند که دوتا اختصاصی و دوتا در قسمت حیاط و مشاعات هستند.بعضا من و یکی از واحدها که پارکینگ نداریم ماهی یک یا دو بار ماشین خود را برای نظافت یا بررسی فنی داخل مشاعات می آوردند برای مدت 2 تا 3 ساعت. اخیرا مدیر ساختمان گفته که هیچ واحدی غی ...
آیا گذاشتن آبگرمکن دیواری در پاسیو با رعایت کردن اصول ایمنی و دودکش به پشت بام اشکال دارد آیا همسایه ها میتوانند شکایت کنند که پاسیو مشاع است نباید چیزی در آنجا قرار بدی
درود. آیا میتوان از ابتدا بصورت قانونی، پیش از تخریب ملکی 500 متری (درب از ساختمان) جهت ساخت 5 طبقه مسکونیِ چهارده واحده بر روی دو واحد تجاری،بصورت توافقی با پیمانکار و پیش از فروش یا اجاره واحدهای نوساز به مالکین جدید از شهرداری مجوز تغییر مالکیت حیاط پشتی از حالت "مشاع" به حالت "اخت ...
باسلام در3نوبت به ساکنین اعلام شد وسایل خود را از اطراف پارکینگ و مشاعات جمع آوری نمایند الان بدون مراجعه به مراجع قضایی میشود این وسایل را از آپارتمان خارج کرد؟
من مالک یک آپارتمان تک واحدی در طبقه 4 هستم. اخیرا درب ورود به آسانسور را که در طبقه 4 است .( درب ثابت) را رنگ کرده ام ولی مدیر ساختمان می گوید این جز مشاعات است.لطفا راهنمایی کنید باتشکر از شما
سلام و عرض ادب در یک ساختمان ده واحدی یکی از واحدها که مستاجر هم هست در کمال پر رویی و وقاحت در زیر پله منفی یک انباری ساخته میخواهیم شکایت کنیم حکمش چیه و چه شکایتی بکنیم ؟ ضمنا صاحب خونه هم طی ده سال گذشته خودش رو نشون داده و ما هیچ اطلاع از مشخصات و نام و محل سکونتش نداریم
باسلام واحد ما در طبقه 6ساختمان و از ابتدای تحویل حدود 11سال پیش کولرآبی باپایه محکم و ایمنی در قسمت پاسیو نصب گردیده حال پس از چندسال همسایه طبقه اول با اینکه از پاسیو استفاده شخصی میکند از ما بدلیل عدم امنیت جانی و ریزش آب کولر شکایت کرده آیا اساسا حق رفت و آمد و استفاده شخصی را دارد یا خیر؟ و این ...
یک ساختمان 10 واحدی هستیم که سر ساختمان یک مغازه دارد و یک توالت داخل حیاط هست که صاحب مغازه ( که سازنده اصلی این ساختمان بوده و مالک واحد 10هست ) و کلید ساختمان را دارد و از توالت استفاده میکند و می گوید توالت برای مغازه است و در سند مغازه قید شده ایا این ممکن است توالت که جز مشاعات است جز سن ...
باسلام در ساختمان ما يكي از واحدها هنگام بازسازي درخواست دادن كه وسايلشون براي مدت كوتاهي در سالن اجتماعات باشه ساكنين هم همكاري كردن اما متاسفانه نه تنها بعد گذشت بيش از ٦ماه جمع آوري نشده بلكه باب شده و دو واحد ديگر هم وسايل گذاشتند.بفرمايين قانون استفاده از سالن اجتماعات به چه نحو بايد توسط هيئت ...
درود و خسته نباشید همسایه بدون اینکه به ما و دو واحد دیگر اطلاع دهد (از ساختمان 5 طبقه ی تک واحدی) روی پشت بام ساختمان، سایه بان نصب کرده است. آیا حق این کار را دارد که بدون اجازه دیگر ساکنین این کار را انجام دهد؟ چطور و به چه مرجع قانونی میتوانیم شکایت کنیم؟!
با سلام طبقه دوم از ساختمان سه طبقه رو اجاره گرفتم عبور مشترک هست طبقه همکف صاحب ساختمانه قرار شد هر واحد هفته ایو2 بار پله ها و حیاط رو تمیز کنیم ولی صاحب خانه ماهی یه بار هم تمیز نمیکنه میگه شماباید تمیز کنید من خونه خودمه میل خودمه مورد دوم این که میگه نباید هیچ کفشی توی حیاط بزارید باید ببرید با ...
درود و ارادت.ساختمان ما دارای حیاطی هست که داخل حیاط ملکی به عنوان اداری هست و از حیاط راه دارد و راه روی بالاتر از سطح حیاط دارد.کنار آن باغچه و دوباره حیاط با سطحی پایین تر از اون طرف که راه ورود و خروج این همسایه هست.اهالی اونطرف حیاط را به عنوان پارک موتور شبها چند موتور میگذارن حالا این همسایه ...
با سلام بنده در ساختمانی که کلا دو طبقه است و هر طبقه یک واحد است که جمعا دو واحد میشود زندگی میکنم. بنده در طبقه دوم هستم و سقف خانه شیروانی است و بعد از پاگرد اول ورودی واحد من است و دیگر راه پله ای نیست . یعنی اینکه آخرین پله به درب ورودی واحد من ختم میشود. علاوه بر آن چون راه پله تمام میشود و مس ...
سلام ما یک سرویس بهداشتی داریم در مجتمع که توی پارکینگه و متعلق به همه است یکی از همسایه ها به بهانه های مختلف خوشش نمیاد کسی استفاده کنه ازش و تبدیلش کرده بود به انباری که خب ما درستش کردیم و الان قفلشو عوض کرده که کسی استفاده نکنه آیا میتونیم ازش شکایت قانونی کنیم؟ چون بعضی وقتا واقعا لازمه این سر ...
سلام وقت بخیر بنده ساکن آپارتمان 6 واحده هستم یه همسایه چندساله کلی وسایل و خرت و پرت رو حیاط پشت ساختمان گذاشته مدیر ساختمان همکاری نمیکنه آیا خودم به عنوان یکی از ساکنین میتونم شکایت کنم؟آیا میتونم به شهرداری گزارش بدم اون ها تذکر بدن؟
سلام و وقت بخیر مم مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،اخیرا یکی از ساکنان طبقه اول می گوید که لوله فاضلاب دچار گرفتگی شده و آب فاضلاب از چاه تراس واحد وی بیرون می زند و باید هزینه را کل واحدها بدهند، لازم به ذکر است که قبلا هم در واحدهای طبقه بالا این گرفتگی فاضلاب اتفاق افتاده و هزینه را خود ساکن ملک ت ...
پرسشم این بود که مشاعات ساختمان کجاست وآیا من چون پارکینگ ندارم ریموت در رو هم نباید داشته باشم درصورتی که در بابرق بازوبسته میشه ومن هم پول برق میدهم
باسلام آپارتمانی در پنج طبقه وبا پنج واحد برابر پایانکار موجود در شهرداری ،واطلاعات نقشه آپارتمان، تنها یک راه دسترسی برای کلیه واحد ها برای پشت بام وجود دارد این مورد هم در توضیحات قسمت مشاعات صورتمجلس تفکیکی تحت عنوان《پشت بام مشاع و مشترک هست که با حق عبور شبکه لوله های آب،برق،تلفن،انتن وغیره برای ...
شخصی از مشاعات پاساژ به نفع خودش استفاده کرده کارتون داخل راهروها چیده شکایت کردم دادگاه به نفع من رای داده و ابلاغ کرده به کلانتری برای مامور اجرا .مامور اجرا میگه به شما ربطی نداره باید مدیر شکایت کنه .خود من صاحب ملک هستم چکار باید بکنم
سلام یک ساختمان دو طبقه هست با حیاط مشاع درج در سند (همکف و طبقه یک) ، تنها ورودی حیاط از طبقه همکف هست و قبل از خرید من بابت طبقه اول ، پله نرده ای نصب شده بود از بالکن طبقه یک به حیاط ولی ، واسه من تازه خریدم ، میگه من این پله رو خواهم برید و ... !!!! آیا قانونا میتونه یا نه !؟؟؟؟؟ ممنون میشم راهن ...
اگه تو آپارتمان حیاط مشاع باشد میتونیم منبع آبو دومتر جلوی پنجره ی یه انباری که رو به حیاطه بذاریم؟ طبقه ی اول مخالفت میکنه دو متر جلوتر از پنجره ی اون میخوایم بذاریم
سلام وقتتون بخیر ساختمان ما چهار طبقه شخصی ساز هستش طبقه یک مالک بنابه دلایلی مجبور شدن سه طبقه دیگر رو بفروشند و الان خودشون هم سه تا بچه دارند اینها سرپست خانواده مادرشون هستش خودشونم میرند سرکار تا ساعت هفت شب وسیله نقلیه هم مدارند بچه هارو ببرند بیرون آیا این بچه ها بازی کردنشون در پارکینگ جرم ...
سلام من واحدی خریداری کردم که به متراژ حدودا 60 متر داخل قولنامه ثبت شده اما وقتی واحد رو متر زدم 54 متر بود.از فروشنده سوال کردم گفت 5متر بقیه برای مشاع هست یعنی راه پله.درصورتی که قبلا ک من اطلاع نداشتم به من میگفت باید پول بدی تا5متر مشاع رو بهت بدم.میخوام ببینم همچین کاری قانونی هستش و میتونه ای ...
سلام ساختمان ما شامل 15 واحد اداری و 3 واحد تجاری است، و یک سالن در زیرزمین که مشاع است و به باشگاه اجاره داده ایم. میخواستم بدونم اجاره باشگاه چگونه باید بین مالکین تقسیم شود؟ ایا متراژ واحدهای تجاری هم در محاسبه سهم هر یک از مالکین می اید؟ در ضمن سالن مشاع در سندها قید نشده و فقط در صورت مجلس تفک ...
با سلام واحترام آیا میتوان از طریق مراجع قضایی همسایگان دو واحد از یک ساختمان 4 واحدی را که سالها از پیلوت اشتراکی به عنوان پارکینگ اختصاصی استفاده نموده اند واینک مدعی اند که از قسمت حیاط اشتراکی که حتی راه پله ای هم برای دسترسی ندارند و البته همراه با مزاحمت برای ساکن طبقه همکف است ... کلی ...
سلام ، برای نصب منبع آب از حیاط مشاع و ورودی ساختمان استفاده شده ، در صورتیکه محل مناسب خارج از دید وجود دارد . برای استفاده از مشاعات نظر اتفاق آرا است یا اکثریت ؟ممنون
سلام ما در اپارتمان 10واحدی سکونت داریم کلا 6همسایه داریم و بقیه خالی هست در پشت بام و انباری خودمان جوجه نگهداری کردم ایا همسایه ها می توانند مخالف کنند
ما یه ساختمان 4 طبقه هستیم مدیر ساختمان ماشین خودش رو در پارکینگ میشوره با این وضعیت آب کشور هرچی هم بهشون میگم توجه نمیکنه حالا ما باید چه کاری انجام بدیم راهی هست که بتونیم جلوی این شخص رو بگیریم
با سلام ساختمان ما 15 واحد به صورت طبقات شمالی میانی و جنوبی میباشد هیچکدام از مالکین پارکینگ اختصاصی ندارند و از زیرزمین به عنوان پارکینگ استفاده میکنیم ولی با این حال 2 تا ماشین جا نمیشن و مالکین واحدهای بزرگتر میگن که ما سهم بیشتری از مشاعات داریم.ایا این بحث قانونیه؟
باسلام بنده در یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنم که طبقه چهارم هستم که حدود یه سال هست که خریده ام راه پله که جزمشاعات ساختمان میباشد قبل از خرید من فرش میباشد که هرسه طبقه راضی هستن اما من به لحاظ بعضی مسائل که همه عبور و مرور میکنند وار لحاظ نظافتی درست نمی باشد مخالف هستم آیا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.