مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ مشاع
پاسخ ها
مطابق قاعده فقهی لا ضرر التفات به ماده ۱۳۲ قانون مدنی عمل میشود یعنی انتفاغ بمیزانی مجاز است که تعارضی با حدود دیگری نداشته باشد و الا مزاحمت یا ممانعت از حق است
سلام خیر مشاعات برای همه ست
به طور معمول، در ساختمانهایی که پارکینگ اختصاصی ندارند، سهم هر واحد از مشاعات طبق میزان واحد مساحت تعیین میشه یعنی هر مالک بر اساس اندازه و ویژگیهای واحدش، درصد خاصی از مشاعات از جمله پارکینگ داره
طبق قانون تملک آپارتمانها، مالکیت بر قسمتهای مشترک یا همان مشاعات ساختمان از جمله حیاط و پارکینگ، بر اساس نسبت مساحت اختصاصی هر واحد به کل ساختمان تعیین میشود، اما این حق مالکیتِ بیشتر در متراژ، مجوزی برای تصرف فضای فیزیکی بیشتر یا سلب حق دیگران در استفاده از پارکینگ مشاع نیست. در موادی که تعداد پارکینگها از تعداد واحدها کمتر است، تقسیمبندی فضا باید با توافق تمام مالکین یا طبق صورتمجلس تفکیکی انجام شود و ادعای مالکین واحدهای بزرگتر برای اشغال فضای بیشتر بدون رضایت سایرین فاقد وجاهت قانونی است. در صورت عدم توافق بر سر نحوه چیدمان و اولویت استفاده، مراجع قضایی معمولاً بر اساس حق استفاده برابر از مشاعات برای تمامی واحدها یا به صورت نوبتی (قرعهکشی) حکم صادر میکنند تا عدالت در بهرهمندی از فضای محدود پارکینگ رعایت شود.
سلام: وقت بخیر. معمولا واحدهای بزرگ تر سهم بیشتری خواهند برد.
رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم.
https://eitaa.com/RezaAmiriZadeh_09123532748
amirizadeh.blogsky.com
amirizadeh.vakil@gmail.com
سلام بر اساس قانون تملک اپارتمان ها ، تصرف اختصاصی مشاعات ساختمان امکان ندارد مگر با موافقت تمام مالکان
