درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ مشاع

ن یک واحد 70 متری در یک مجتمع 10 واحدی دارم، عرصه بدون درنظر گرفتن آسانسور و راه پله، 200 متر است. حالا واحد های بزرگتر 120 و 150 متری ادعا دارند چون سهم العرصه واحد من حدود 15 متر است پارکینگ ندارم ، چون قانون شهرداری برای هر پارکینگ 25 متر در نظر گرفته. در همه اسناد واحدها قید شده با استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و هیچ واحدی پارکینگ اختصاصی ندارد. همچنین امکان پارک 10 ماشین وجود دارد ولی من دسترسی به صورت مجلس تفکیکی ندارم. آیا این ادعا درسته؟

پاسخ ها

باسلام، خیر این استدلال به‌تنهایی صحیح نیست؛ قدرالسهم عرصه ملاک ایجاد یا سلب حق پارکینگ نیست و وقتی در اسناد هیچ پارکینگ اختصاصی پیش‌بینی نشده و محوطه نیز مشاع است، اصل بر استفاده مشاعی از آن است و صرف قاعده ۲۵ متر برای تأمین پارکینگ شهرداری، حق شما را ساقط نمی‌کند؛ برای تعیین قطعی حدود استفاده باید صورت‌مجلس تفکیکی و نقشه مصوب شهرداری بررسی شود. 

 

سوالات مرتبط

پارکینگ مشاع
سلام.ما 7 واحد هستیم که همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی (قید شده در سند، برای هر پارکینگ یک شماره اختصاص داده شده) هستیم. همه پارکینگ ها در زیرزمین است که همه برای هم مزاحم هستن. به جز پارکینگ بنده ک...
پارکینگ مشاع
سلام. آیا پارکینگ مشاع حتما در سند قید میشود یا خیر؟ فروشنده مدعی است در پایان کار ذکر شده و نیازی به ثبت آن در سند نمیباشد.مگه سند بر اساس پایان کار تنظیم نمیشود؟ ممنون از راهنماییتون...
مشکل پارکینگ مشاع
سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که...
پارکینگ مشاع
سلام من یک آپارتمان دارم که کلا دوازده واحد دارد که چهار واحد در یک طبقه هست و کلا سه طبقه هست و سه درب ورودی پارکینگ دارد یعنی آپارتمان طوری ساخته شده که مثل چهار بلوک هست در بعضی از هزینه ها بلوک ...
استفاده پارکینگ مشاع
مادر من در یک آپارتمان زندگی میکند که پارکینگ مشاع دارد.چون مادرم تنها است همه کارهای او را من انجام میدم.خونه رو خودم برایش خریدم و یه نماینده آپارتمان هم گفته ام هر کاری داشت یا من هماهنگ کند در جلس...