مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع

سلام یک ساختمان دو طبقه هست با حیاط مشاع درج در سند (همکف و طبقه یک) ، تنها ورودی حیاط از طبقه همکف هست و قبل از خرید من بابت طبقه اول ، پله نرده ای نصب شده بود از بالکن طبقه یک به حیاط ولی ، واسه من تازه خریدم ، میگه من این پله رو خواهم برید و ... !!!! آیا قانونا میتونه یا نه !؟؟؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنین

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام چون حیاط مشاع است و پله هم از قبل وجود داشته و از قبل راه دسترسی به حیاط بوده لذا حذف آن به منزله تغییر در مشاعات است و بدون اذن کلیه مالکین امکان حذف آن وجود ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:33:55   1404/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پله در حیاط مشاع قرار دارد و مالک طبقه همکف بدون اجازه نمی‌تواند آن را تخریب یا تغییر دهد؛ برای حفظ حق استفاده شما از مشاع، باید دعوای رفع تصرف از مشاعات و قلع‌وقمع بنای احداثی و اعاده وضع به حالت سابق مطرح شود و با مدارک وضعیت موجود قبل از خرید، حق شما تضمین می‌شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:08:31   1404/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هرگونه اقدام ساخت و ساز سابق به قوت خود باقیست و تخریب آن می‌تواند از مصادیق جرم علیه شخص خاطی باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:38:09   1404/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر ایشان حق چنین کاری ندارند چون حیاط مشاع است و اجازه تخریب ندارند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:29:16   1404/9/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام. خیر . با توجه به درج در سند به عنوان حیاط مشاع و تعبیه راه پله آهنگی و سابقه آن امکان دخل و تصرف وجود ندارد.در صورت ارتکاب به چنین کاری قابل پیگرد قانونی به عنوان تخریب خواهد بود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:44:50   1404/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    معمولا حیاط مشاع است وهمه مالکین حق استفاده دارند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:52:45   1404/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ‌

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:28:32   1404/9/20
    حیاط مشاع مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    قوانین حیاط مشاع
    با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
    مشاهده
    ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
    باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
    مشاهده
    فروش حیاط مشاعی
    سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
    مشاهده
    خانه دو طبقه
    سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
    مشاهده
    دیوار حیاط مشاعی
    با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.