در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مال غیر اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یک مغازه داریم که مالکیت ان با خودمان است مدت 14 سال است که ان را به سوپر مارکت اجاره دادیم هر سال قولنامه را به نام یکی از بستگان او عوض می کنیم ولی چک تخلیه به نام همان فرد است میترسم او مغازه را تخلیه نکند ایا نگرانی من بجا است ؟ یا نمی تواند ادعایی بکند ؟
سلام. در صورت اجاره دادن مغازه به مدت 2 یا3 سال، آیا حق سرقفلی یا کسب و پیشه برای مستاجر ایجاد میشود؟ ممنون
سلام من یه مغازه ای را از مالک اجاره کردم.این مالک مغازرو چند سال پیش سرقفلی خریده و هر سال ب یکی اجاره داده. الان بعد چند سال صاحب مغازه ای ک ازش مغازه رو خریده فوت کرده.و این طرفم ک سرقفلی مغازه خریده بنا بر قانون باید هر ماه ی مبلغی ب صاحب ملک اصلی میده.ولی نداده.الان همسر و فرزندان مالک ا ...
سلام وخسته نباشید. بنده مدت چهار سال به عنوان مسئول تاسیسات مشغول به کار بودم حدودا هشت ماه پیش مدیریت پیشنهاد ساخت چهار عدد مغازه در حیاط جلوی راداد که من شروع به ساخت آن کردم که قرار شد بعد از ساخت مدت شش ماه رایگان از چهار غرفه استفاده کنم ویکسال هم بصورت اجاره در اختیار من باشد که اینطور نشد رای ...
مغازه ای در اجاره من است می خواهم برای خود یک شریک بگیرم . اگر شریک بیاورم . ایا موجر می تواند بگوید مغازه در تصرف غیر است. راه قانونی ان چیست
با سلام و خسته نباشید بنده از بنگاه یه مغازه به ارزش رهن 50 میلیون و کرایه ماهانه 10 میلیون گرفتم که رهن کاملشو همون موقع دادم تاریخ تخلیه اش 4/1هستش دو هفته پیش مستاجر قبلی ملک اومدن به لات بازی و ...7 نفر بودن که میگفتن تخلیه نمیکنیم و ... حالا صاحب ملک میگه یا 6 ماه دیگه تخلیه میکنن یا مغازه دیگه ...
باسلام من دهم شهریور 98 یه مغازه بای پنچرگیری اجاره کردم چون مغازه کوچیک بود و لاستیکای من زیاد بود وطبق توافقی که با مالک کردیم قرار شد یه انباری هم به من بده ولی این تو اجاره نامه ذکر نشد دوماه اجارشو دادم ماهی مبلغ یه میلیون طبق اجاره نامه ولی اصلا از انباری خبری نشد وقتی از مالک پرسیدم گف ...
با سلام سوال اول! قرارداد رسمی و محضری اجاره مغازه؛ که در آن مبلغی به عنوان سرقفلی قید شده و تاریخ آن 8 شهریور‌ماه 1376 می‌باشد؛ شامل قانون کدام سال می‌باشد؟ سوال دوم حق تخلیه به ورثه منتقل میشود؟ اگر تخلف مورد ادعا در زمان حیات مالک مرحوم باشد آیا وراث می‌توانند درخو ...
سلام پدرم ملك و سرقفلي مغازه رو دارد ميخواد ملكيت مغازه را بنام من كنه ايا ميتونه مغازه رو اجاره بده به ديگري بده ؟ قرداد اجاره بنويسه ؟ در هنگام تخليه مشكلي ايجاد ميشه ؟ ايا لازم قرارداد اجاره رو منم امضا كنم بعنوان صاحب ملك ؟ در قرداد چي بنويسه كه مستاجر تخليه كنه ؟ ادعاي سرقفلي نكنه ممنون
سلام من 35 سالمه و 5 سال مغازه اجاره کردم الان کارفرما یعنی صاحب مغازه مغازه رو میخواد الان من از طریق اداره کار شکایت کنم که حق 5 سالم بهم بدن به نظر شما برای 5 سال که من زحمت کشیدم و نزدیک 250 میلیون تومان دستگاه گذاشتم چقدر برای 5 سالم اداره کار بهم میده ممنون میشم جواب بدید
سلام من پنج اسفند قرارداد مغازم تموم میشه راحی وجود داره ک بتونم یک ماه بعد قرار دادم مغازه رو تخلیه کنم ؟ از اونجایی ک یک سال زحمت کشیدم ک شب عید بتونم کاسبی کنم و بخاطره تورم نمی تونم مغازه دیگه اجاره کنم صاحب مغازم قبول نمیکنه و میگه مغازمو می خوام تو قرار دادم نوشتیم برای هر روز تخلیه نکردن ب ...
بادرود بنده مستاجر ١٣ ساله يك مغازه تجاري هستم كه به تازگي صاحب ملك فوت شده و پسر متوفا درخواست تخليه از من كرده ميخواستم بپرسم بنده به عنوان مستاجر سيزده ساله اين مغازه آيا هيچ حق و حقوقي دارم يا نه و مغازه را بدونه چون و چرا بايد تخليه كنم؟؟
با سلام و درود بنده مستاجرهستم، مغازه تجاری را اجاره کردم ،که در قسمت موجر به جای اینکه اسم صاحب سند قید شود،اسم پسرایشان قید شدوخودصاحب سندهم بعنوان شاهدقرارداد را امضا کردند، پسر ایشان به صورت رسمی وکیلیشان نبودندصرفا شفاهی موردتایید ایشان بودند،درسالهای بعدجهت تمدید به مدت 4سال با پسرایشان قراردا ...
باسلام بنده 12 سال مغازه ای رو اجاره و هرسال تمدید داشتیم الان با نقل مکان مشتریان پراکنده می شوند الان بدون عذری می خواهد مغازه رو خالی کنم دفتر خدماتی پیشخوان دولت است باتشکر
سلام من مغازه اجاره کردم بنگاه دارم تو قولنامه نوشته برای دوسال و جمع کرایه دوسالم نوشته آیا صاحب ملک میتونه کاری کنه یا برای سال دوم اجاره بیشتر کنه؟
میخواستم بدونم که هیات امنای پاساژ حق دخالت و اعتراض به تعیین مبلغ اجاره مغازه افراد پاساژ رو داره یا نه؟
سلام..در فروشگاهی حدود شش سال است فعالیت دارم از ماه شهریور 400 الی شهربور 401 قرارداد شفاهی بوده است در پایان این قرار داد شفاهی درخواست 5 برابری اجاره را کردند وقت هم ندادند و شکایت کردند که هنوز پس از یکسال به نتیجه نرسیده است هفته پیش جهت اجرت المثل تامین خواسته دادند و فلان مبلغ را درخواست نم ...
سلام بنده یک باب مغازه در تاریخ 12/6/1401 اجاره نموده ام با کرایه (ماهانه 2/200 و 2 میلیون ودیعه) صاحب مغازه 2 روز قبل از اتمام قرارداد یکساله با بنده تماس گرفته و با کرایه 2/500 توافق کرده و به دلیل بیماری به بنده گفت شما قرارداد را بنویسید من 2 الی 3 روز دیگر برای امضا حاضر میشوم. من نیز با اع ...
سلام عرض ادب. مغازه ای اجاره داده ام که بعد از مدتی متوجه شدم مستاجر خود را بعنوان شاگرد و مالک را بعنوان کارفرما معرفی و بیمه نموده و تمام مدتی که حضور داشته حق بیمه را پرداخت نموده اما پس از پایان قرارداد و بازگرداندن ملک بدلیل عدم پرداخت 4 ماه حق بیمه و دریافت اخطاریه از بیمه متوجه اقدام انجام ...
سلام آیا کسی که صاحب کامل مغازه ای به متراژ 40 متر هستش میتواند وسط مغازه را دیوار بکشد و به دو نفر جدا اجاره بدهد؟
باسلام سه دهنه مغازه توسط پدرم حدود 50 سال پیش اجاره شده بود و من و پدر و برادرانم در آن مشغول بودیم چند سال بعد پدرم شغل خود را رها کرد و مغازه ها را نیز با نوشته خود هر دهنه را به مدت یک سال به هر کدام از ما و برادرانم داد چند سال پس از آن من نیز شغلم را رها کردم و پدرم آن دهانه مغازه را به برادر ...
باسلام و خسته نباشید.من یک مغازه ای رو برای سالن زیبایی اجاره کردم .چون مغازه سرویس بهداشتی نداشت وقدیمی تربود با صاحب مغازه صحبت کردم برای دراوردن سرویس بهداشتی و ایشون قبول کردن ک مغازه رو درست کنن و من نصفی ازپول رهنو بهشون بدم ک مغازه رو درست کنن و تحویل من بدن و بقیه ی پول رهنو موقع تحویل بهشون ...
من دوساله دارم مغازه که کرایه کردم کار لباس میکنم سال دوم کرایه پنجاه درصد و پوله پیشو دوبرابر کرد آیا میتونه هر چقدر دلش بخواد کرایه مغازه و پیشو اضافه کنه ؟الان واسه اضافه حداکثر قانون سالی 25درصد اعلام کرده آیا بخواد بیشتر بگیره من میتونم قانونی معترض بشم ؟ ممنون
با سلام واحترام بنده مغازه ای را از سال 1398به مدت قرارداد یکسال به یکسال به مدت 5 سال ( هرساله قرارداد اجاره با افزایش نرخ و ثابت ماندن پول پیش ) به یک نفر اجاره دادام و هر در قراداد قید شده که حق کسب و پیشه و حق سرقفلی از مستاجر سلب شده است آیا حقی پس از 5 سال برای مستاجر ایجاد می شود و آیا می ت ...
سلام عرض ادب من سوالی داشتم مغازه به نام مادر مرحومم هست ، پدرم با توجه به اینکه شخص میشناخت به یه اقایی اجاره دادن الان نزدیک 10 سالی هست بدون قرار داد این اقا چند ساله نشسته در مغاز کار میکنه و سر هر ماه مبلغی به کارت من واریز میکنه من و خواهرم نگرانیم بعدا بلند نشه یا ادعای مالکیت کنه چند ب ...
بنده نیاز به یک دفتر کاری کوچک برای خودم و تیمم که شامل 2 نفر هست دارم کار ما شامل هیچگونه ارائه خدمات و مراجعه ارباب رجوع نمیشه و همچنین قرار نیست هیچ تابلویی نصب بشه و صرفا تو اون مکان حضور داریم و به کارهامون رسیدگی میکنیم ایا باز هم نیاز به پروانه کسب هست؟ اگر بدون پروانه کسب فعالیت کنیم امکان پ ...
سلام. پدر بزرگم شصت سال است فوت کرده است دو مغازه به اسمش است که مستاجری داخلش است که اجاره چهل سال است پرداخت نکرده است در دادگاه الزام به تعمیرات اساسی کرده است حال تجویز حق کسب پیشه داده است چه راهی بروم نتوانند مغازه ها را از ما بگیرند اگر تصرف غیرقانونی بدهم چون نه قرارداد اجاره دارد نه اجاره ...
سلام وقت بخیر ببخشید مزاحم شدم من ی سوال داشتم اگه امکانش بود ممنون میشم راهنماییم کنید همسر من قرار ی دهنه مغازه که داخل پمپ بنزین یک شهرک دولتی هست اجاره کنه و مغازه بزنه پمپ هم از طرف شرکت ب کارفرما واگذار شده که از 2سال کمتر ب قراردادشون مونده اگه همسر من این مغازه رو اجاره کنه بعداز 2سال که کا ...
سلام من یک مغازه را در اردیبهشت 76 به قصد خریداری خود مغازه معامله کردم و این معامله به در برگه مبایعه نامه نوشته شده است. ولی در مورد معامله ذکر شده ( یکباب سرقفلی مغازه) در بند دیگر ذکر شده که فروشنده موظف است پس از تفکیک سند عین آن را به خریدار انتقال دهد و کلیه هزینه ها ... با فروشنده است. ...
پدر بزرگ من مغازه ای را در سال 27 شمسی اجاره میکند و در سال 51 فوت میکند. قرارداد اجاره اشاره ای به سرقفلی نکرده، اما در انحصار وراثت عنوان سرقفلی امده و در سند مالیات ملک نیز عنوان شده فقط مالک عرصه بدون سرقفلی. مالک بدون اطلاع مغازه را به غیر اجاره میدهد. الان برای ارائه دادخواست باید سرقفلی ملاک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.