مشاوره حقوقی رایگان - نحوه شکایت از اجاره مال غیر (اجاره حقابه)

باسلام پدر بنده بدون تقسیم کامل اموال در سال 92 فوت کرده و دارای 7 پسر و 1 دختر است. پدرم علاوه بر داشتن زمین های زراعی دارای حقآبه از آب قنات و آب رودخانه بود. اکنون دو نفر از پسران یک تقسیم نامه عادی ارائه کرده اند که در آن پدرمان 3 قطعه زمین زراعی به آنها داده است و آنها با استناد به تقسیم نامه مذکور آن 3 قطعه زمین زراعی و ایضاً حقآبه آنها را طی یک اجاره نامه به یک فرد دیگری اجاره داده اند و این درحالیست که علیرغم اشاره به این 3 قطعه زمین، به هیچ حقآبه ای در تقسیم نامه مذکور اشاره نشده است. ضمنا طبق استعلام از اداره منابع آب حقآبه قنات و رودخانه فوق الذکر بنام پدرمان ثبت شده است و دو نفر از پسران(موجران اجاره نامه) هیچ حقآبه ای ندارند. لذا با توجه به اینکه هیچ یک از وراث برای حقآبه های مذکور هیچ سندی دال بر مالکیت ندارند اکنون چگونه و با چه عنوانی میتوان از آن دو نفر نه برای اجاره 3 قطعه زمین زراعی! بلکه برای اجاره دادن حقآبه ای که متعلق به تمامی وراث است شکایت نمود؟

پاسخ ها:


هرگونه اموال خالص از متوفی محکوم به تقسیم ماترک است و چنانچه شخصی ادعایی بر مالکیت املاک یا حقابه دارد نیاز به ادله و اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی است و الا بی اساس است

19:52:03   1404/1/18

سلام انحصار وراثت بگیرید

19:40:46   1404/1/13

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه باید عرض شود خدمت شما که مسائل ملکی و علی الخصوص اراضی می‌بایست توسط وکیل متخصص ملکی و متخصص اراضی بررسی و پیگیری شود چرا که موارد کاملا تخصصی است اگر اشتباهی هرچند جزیی اتفاق بیفتد ممکن است کل پرونده را تحت تاثیر قرار دهد برای همین رویت اسناد و مدارک در مرحله اول حائز اهمیت است

10:37:06   1404/1/13

سلام شما می‌بایست ابتدا درخ انحصار وراثت را مطرح نمایید و دادخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایید تا سهم الارث هر کدام از ورثه مشخص گردد

15:59:40   1404/1/13

سوالات مرتبط

اجاره مال غیر
با سلام سر یک پرونده باغی که مربوط به زن دوم پدرم هست ایشون مال رو تصرف کرده و به اجاره داده ولی دادگاه گفتش که پول طلب کار هست نه باغ الان اون اجاره نامه معتبر هست یا نه؟...
قولنامه انتقال سه دانگ ملک
سلام منزل پدرشوهر من دو طبقه است و طبق گفته خودشان سند دو طبق جدا نیست و فقط یک سند برای دو طبق دارند که نصف ان بنام پدرشوهرم و نصف دیگرش بنام مادرشوهرم است. قولنامه ای به من دادند که در آن نوشته شده ...
شکایت پدر از پسر به اتهام اجاره مال غیر
با سلام و وقت بخیر حدود 2 سال پیش خونه ای که داشتیم رو فروختیم و یه خونه دیگه خریداری کردیم هم در فروش و هم در خرید خونه جدید پدرم حضور داشت و قولنامه ها رو امضا کرد خونه جدیدی که خریده بودیم خونه پیش...
اجاره مال غیر
سلام من خونه ای رو ب مدت یه سال اجاره کردم و بعدن فهمیدم که خونه رو از کسی ک اجاره کردم‌ صاحب اصلی ملک نیست اصن صاحب ملک کسی دیگست الان صاحب ملک اصلی بدون اطلاع ب من مستاجر رفته خونه رو با مامور ...
اجاره دادن مشاعات ساختمان
آیا شخصی بعنوان مدیریت ساختمان حق اجاره دادن قسمتی از مشاعات ساختمان را دارد با تنظیم قرارداد فی ما بین مالک و مستاجر و دریافت مبلغی بعنوان ودیعه و مبلغی بعنوان اجاره بها و پس از مدت قرار داد متوجه شد...