سلام من یک مغازه را در اردیبهشت 76 به قصد خریداری خود مغازه معامله کردم و این معامله به در برگه مبایعه نامه نوشته شده است. ولی در مورد معامله ذکر شده ( یکباب سرقفلی مغازه) در بند دیگر ذکر شده که فروشنده موظف است پس از تفکیک سند عین آن را به خریدار انتقال دهد و کلیه هزینه ها ... با فروشنده است. و در بندی از همین مبایعه نامه اجاره از قرار ماهانه .. ریال بدون تعیین مدت و بدون ذکر شغل خاصی ذکر شده است. در انتهای همین مبایعه نامه ذکر گردیده است که خریدار اگر بخواهد مغازه را بغیر واگذار نماید بایستی با اطلاع قبلی مالک فروشنده باشد و حتی المکان نمی شود به افرادی فروخته شود که مزاحمت صنفی ایجاد نمایند. سوال بنده 1- آیا می توانم قصد اصلی خود را که هم خریدمالکیت و هم سرقفلی مغازه بوده است ثابت نمایم؟ 2- اگر مالکیت نباشد و فقط سرقفلی باشد با بند آخر((خریدار اگر بخواهد مغازه را بغیر واگذار نماید بایستی با اطلاع قبلی مالک فروشنده باشد و حتی المکان نمی شود به افرادی فروخته شود که مزاحمت صنفی ایجاد نمایند.)) با توجه به قانون سال 56 بنده حق انتقال دارم؟ 3- اگر الزام به تنظیم اجاره و سرقفلی بدهم اجاره من را که بدون مدت و بدون تعیین شغل مشخص است دادگاه چگونه رای می دهد؟