مشاوره حقوقی رایگان - اجاره زمین مال غیر
پاسخ ها:
باید اسناد ملک را دید اگر زمین کشاورزی است درآوردن سابقه واقعی مالکان آن کار دشوار و نامطمئنی است
با سلام ایراد نداره شکایت کنن اگر مالکیتش به اثبات رسید شما می توانید خسارت از موجر بگیرید لیکن تا اقدام کنن به نتیجه برسد ممکن است زمان اجاره شما به اتمام رسیده باشد
اگر زمین متعلق به مادر شخص موجر باشد، پسر حق اجاره آن را بدون اذن مالک نداشته است. چنانچه مستأجر بدون اطلاع از مالکیت واقعی، قرارداد اجاره را تنظیم کرده، قرارداد از ابتدا در خصوص مالکیت، واجد اشکال بوده است. طبق مواد 308 و بعد قانون مدنی، تصرف غاصبانه محسوب می‌شود و مالک می‌تواند شکایت و رفع تصرف نماید. مستأجر می‌تواند اجاره‌بها را از اجاره‌دهنده غیر مالک مطالبه کرده و ضررهای خود را از وی مطالبه کند. بهتر است به استناد ماده 311 قانون مدنی، زمین را تحویل صاحب اصلی (مادر) داده و در صورت خسارت، از موجر غیر مالک شکایت شود. و واریز اجاره بها در این مدت به نام چه کسی بوده نیز می تواند موثر باشد
