برای حل مشکل شما مراحل زیر پیشنهاد می‌شود: ابتدا اجاره‌نامه و هرگونه سند رسمی مانند قولنامه یا رسید پرداخت‌ها را جمع‌آوری کنید. این مدارک برای اثبات ادعای شما ضروری است. با مراجعه به اداره ثبت می‌توانید مالک واقعی ملک را شناسایی کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا بفهمید آیا فردی که خود را مالک معرفی کرده واقعاً صاحب ملک است یا خیر. در صورتی که مالک واقعی اقدام به تخلیه غیرقانونی کرده باشد، می‌توانید با مراجعه به دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف، شکایت خود را ثبت کنید. همچنین اگر فرد متخلف سند جعلی ارائه داده باشد، می‌توانید به مراجع قضایی اطلاع دهید. در صورت اثبات تخلف، می‌توانید برای هزینه‌های انجام‌شده (مانند گچ‌کاری و کاشی‌کاری) و همچنین بازپس‌گیری رهن و اجاره‌بها، درخواست جبران خسارت کنید. برای پیگیری دقیق‌تر و افزایش شانس موفقیت، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.

سلام و عرض ادب ایشان مرتکب جرم کیفری انتقال منافع مال غیر گردیده اند اما شما برای احقاق خود، میبایست از طریق دادگاه حقوقی اقدام‌ نمایید یعنی با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات قضایی در شهر خودتان، به استناد اجاره نامه و کلیه اسناد واریز و پرداخت بانکی و فاکتورهای انجام خدمات که در دست دارید؛ بابت استرداد مبلغ ودیعه و اجاره بهای ماهانه پیش پرداخت شده و نیز هزینه های تعمیراتی که متقبل شده اید، علیه فرد مذکور، دادخواست مطالبه وجه ثبت و تقدیم نمایید.

بستگی به قرارداد اجاره و نحوه تعهدات طرفین است