در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعمال ماده 477 خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من یه خانه داخل سامانه خودنویس پیش خرید کردم الان با سازنده به مشکل خوردم و می خوام ازش شکایت کنم اگه قاضی قانون پیش فروش ساختمان رو در نظر نگیره معمولا به ضرر من رای میده ؟اگه به ضرر رای بده چه رأیی میده من به همه تعهداتم عمل کردم و نصف پول رو پرداخت کردم و مابقی هنگام تحویل ملک هست که ملک رو نساخت ...
سال95 قطعه زمینی به مساحت 2600 متربایک ویلای نیمه کاره خریدم و در مبایعه نامه فروشنده متعهد به اخذ جواز و پایانکار و تغییر کاربری شده الان از انجام تعهدات سرپیچی میکند راهکار قانونی چیست وچگونه اقدام کنم
سلام.وقت بخیر یک واحد آپارتمان نوساز را به صورت قولنامه ای از سازنده خرید کردم که تاریخ پرداخت و تاریخ نصب انشعابات و تاریخ سند در قول نامه مشخص شده بود بدون مشخص شدن وجه التزام یا جریمه دیرکرد تمامی پرداخت ها رو به موقع پرداخت کردم به جز آخرین قسط که تقریبا 10% قرارداد میباشد،به این علت که قرار بود ...
با سلام و احترام درسال 1401 آپارتمان سند دار وام دار مان را فروختیم . ابتدا خریدار گفت مبلغ را نقد پرداخت میکند و وام را نمیخواهد و بعد گفت ما قسط های وام را تسویه کنیم که بانک کلا قسطها و اصل مبلغ وام را هم تسویه کرد و از ما دریافت کردن . آیا واقعا خانه ی وام دار هنگام فروش باید مبلغ تعیین شده و ...
با سلام ملک 6 واحدی سند مادر دارد ولی سند تفکیک نه آیا امکان خرید یکی از واحد ها هست یا نه امکان فروش ملک توسط اولین صاحب ملک به چند نفر وجود دارد یا اگه معامله در بنگاه انجام بشود دیگه نمیتواند این کارو انجام دهد
باسلام من در ابتدای مرداد خانه ای رو خریداری کردم و چند روز بعد نصف پول رو با فروختن طلا براش واریز کردم قرارمان این بود که تا آخر ماه صفر خالی کنند ولی در قولنامه یا مکتوب ننوشتیم حالا فروشنده خانه را خالی نمی کند و میگه خانه را به ضرر فروختم و حالا حالا ها خالی نمی کنم یه چن ماه میشینم تا ضررم جب ...
با سلام ملکی فرختیم که قرار بر این شده نصف پول رو سال بعد بده اما قراردادمون تاریخ نداره چکار میشه کرد ایا خریدار ممکنه چون تاریخ نداره بزنه زیرش و هرسال بگه منظور سال بعد بوده؟؟ ایا با این شرایط میشه ملکو پس گرفت یا قرارداد رو فسخ کرد
چنانچه شخص الف از سازنده مساحت 90متر مربع مفید خریداری کند میتواند به شخص ب صد متر مساحت اختصاصی بفروشد با عنوان اینکه 100متر با مشاعات پارکینگ انباری مشاع میباشد باشد و حالا شخص، ب ملک را فروخته و ضرر زیان 10متر مساحت اختصاصی به پای من افتاده در حالی که شخص ب بدون رضایت من ملک را 90متر از ساز ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که تصور میکردیم جز ارث است را به شخصی فروختیم البته اصل سند را نداشتیم چون پرداخت شارژ و هزینه های زمین را میدادیم و دفتر شرکت گفته بود زمین فروخته نشده آنرا فروختیم بااین شرط که خریدار برود استعلام بگیرد که زمین فروخته شده یا خیر و متعاقبا سند بگیرد ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که فکر میکردیم ارث هست به واسطه پول شارژی که میدادیم و سوال از شرکت مربوطه به شخصی فروختیم البته سندش به صورت کپی برابر اصل بود و قرار شد که خریدار ابتدا استعلام بگیره اگر موردی نداشت و تونست سند بگیره معامله صورت بگیره که این امور را انجام داد و بعد زمین ...
سلام آیا بنگاه املاک در خصوص بررسی صحت و سقم مدارک ارائه شده توسط فروشنده مسئولیتی دارد واینکه خرید و فروش ملک بدون پایان کار جرم است باتشکر
باسلام خسته نباشید بنده در تاریخ 1403/10/20واحد رو خریدم که توی قولنامه ثبت شده1404/03/20تحویل داده بشه و سند هم 1404/07/01 باید انتقال میشد در غیر اینصورت روزانه 300 هزار دیرکرد پرداخت کنن ولی متاسفانه در تاریخ 1405/2/30تحویل دادند و مبلغ تحویل واحد و سند رو از ما گرفتند تا حالا هم فعلا سند رو به م ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید خونه گرفتم همکف هستش کل ساختمان 3 طبقه هست همکف اول و دوم امروز سند طبقه بالارو نگاه میکردم تو گواهی عدم خلافی بخش تعداد طبقات نوشته سه طبقه بالای همکف و در واقع همکف به عنوان پارکینگ هست که ب ما ب اسم واحد مسکونی و همکف فروختن. و حتی بالای همکف رو سازنده 3 طبقه کار ...
ملکی خریدم بعد از مشاهده شد شیرالات و کولر ملزومات و کابل کولر طبقه پایین و اب گرمکن و روشنايي ها باز شده و پوسته و مخزن اسقاطی و چند لامپ قدیمی و شیر الات فرسوده به طور بی نظم در خانه رها شده و در اثر باز شدن شیرالات سقف و بدنه طبقه پایین نم داده درخواست تامین دلیل دادم کارشناس تمامی انها را ...
باسلام در یک شکایت کیفری مبنی بر تصرف عدوانی و تخریب دادنامه بدوی بصورت غیابی صادر شده و واخواهی که دادیم بعلت عذر موجه نشد در جلسه حضور یافته که نهایتا دادنامه بدوی تایید شد و سپس که بنده به رای اعتراض دادم (پس از ترخیص از بیمارستان) آقای قاضی با پاراف نمودن زیر اوراق پرونده که خارج از موعد قانونی ...
سلام متن اصلی شکواییه برای اعمال ماده477 رو چی بنویسم ممنون قاضی پرونده که 3 بار در دادگاه حاضر شدیم و یک کلمه صحبت نکرد و دست گذاشت رو نوشته هاش و فرمودند اینجا رو امضا کنید و من و همسرم امضا کردیم که دیه جنین 6 ماهه در حین تصادف رو بود موضوعش در ماه حرام حکم داد که تاریخ کروکی تصادف دستکاری شده و ...
از سال 95 شکایت من و سازنده که برای اثبات 2 قولنامه که در دادگاه شعبه 22 رای داد شد و تا حدودی به نفع من بود ولی بعد از رفتن به دادگاه تجدید نظر که 1سال طول کشیدہ و رای شعبه 22 را که 4 سال دادگاه تلاش کرد و رای تقریبا خوبی بود ولی نمی دانم چرا همه رای را باطل کرد و در بین دادگاه ذینفع محجور شد و به ...
سلام برای ملکی که دارای مبایعه نامه عادی بوده و از دادگاه تنفیذ مبایعه نامه داشته و همچنین مالک از مالکین صاحب نسق زراعی میباشد و از سوی دیوان عدالت اداری حکم بر ابطال کلیه اقدامات تملکی صادر شده و متعاقب ان از دادگاه ابطال سند خواسته شده که قاضی شعبه اقدام به رد شکایت با عنوان اینکه زمین تلف شده اس ...
سلام خدمت عوامل سایت من زمینی را در سال 92 خریده و در ان بنایی ساخته ام، اخیرا مالک اولیه زمین فوق برای بنده در دادگاه تحت عنوان تصرف عدوانی شکایت کرده و با کمک نظریه کارشناسی و.. موفق به اخذ حکم محکومیت برای من مبنی بر تحقق جرم تصرف عدوانی (زندان و رد مال) شده است. بنده در مراحل دادگاه کوتاهی های ب ...
با درود فراوان. بنده در سال ٩6 طلاق توافقی گرفتم و به صورت شفاهی با همسرم توافق کردیم که مقدار پنجاه میلیون پول و کلیه اسباب و اثاثیه منزل رو من به او به جای مهریه بدهم. مهریه پنجاه تا سکه بود و متاسفانه در رای قید نگردید بابت مهریه پرداخت شده است. و بعد از طلاق خانم رجوع کردند و مهریه خود رو به اجر ...
با سلام. خیلی خلاصه عرض کنم. دخترم در فروشگاهی یک سال و نیم مشغول بود تا بنا به دلایلی از حمله مصدوم شدن. به تهمت خیانت در امانت اخراج و شکایتی به مبلغ 15 میلیون تومن انجام دادن طی مراحل دادگاه به تجدید نظر رسیدیم که در دادگاه منشی دفتر اجازه ندادن که سر جلسه بریم که بعد از چند روز حکم صادر شد که با ...
سلام. در شورای حل اختلاف با تخلف حکم بر علیه بنده صادر کردند و بنده از طریق قانون 477 پیگیر شدم و در حال حاضر پرونده من را قبول کردند و نامه هم خطاب به شورا که پرونده در دیوان عدالت در حال بررسی میباشد نیز گرفتم و به سرپرست شورا نامه را ارائه دادم که اجرای احکام ادامه ندهد و حکم شعبه را و فردای آن ر ...
باسلام. آیا دادنامه که برای رابطه نامشروع صادر و طبق رویه قوه قضاییه قرار منع تعقیب صادر شود، دادنامه شامل اعمال ماده 477 خلاف بین شرع است یا نه؟ با تشکر.
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای ارجمند سوالی که مطرح می باشد این است که آیا شاکی با استناد به بند 2 ماده 475 آیین دادرسی کیفری میتواند از طریق دادستان کل کشور اعاده دادرسی کند؟ یا فقط می تواند اعمال 477 را درخواست نماید؟ سوال بعدی اینکه اگر متهم پرونده بر اساس شهادت دروغ از اتهام سرقت و جعل سند با وجو ...
با سلام. خدمت اساتید اگر یکبار درخواست اعاده دادرسی با اعمال ماده 477 بدهیم و درخواست در دادگستری استان رد شود آیا مجدد امکان اعمال این ماده از طریق مراجع دیگر که در قانون مشخص شده امکان پذیر است منظور دادستان کل کشور و یا رییس قوه و یا با جهاتی متفاوت با درخواست قبلی و چند بار امکان پذیر است با تشک ...
سلام من رو به جرم معاونت در حمل مواد دستگیر کردند یکسال حبس کشیدم بعد سند آزادشدم وبعد یک هفته بهم پانزده سال حکم دادن اعتراض زدم قبول نشد...دادگاه خواسته بودو همجرمم گفت نمیخواد بری وکیل ماده477رومیزنه و داشتن کاراشون میکردن که هم جرمم رو سرایست بازرسی گرفتن...برای من پیامی اومد پرونده شما به اجرای ...
با سلام .چکی که بنده به امانت وبرای ضمانت به شخصی داده بودم توسط وی خرح شده والبته من توانستم خیانت در امانت آن را در دادگاه کیفری ثابت کنم ...اما قبل آن دارنده فعلی چک از من شکایت کرده بود بدلیل برگشت چک ..ومن در دادگاه بدوی محکوم شدم ..وتا آنجا پرونده ام پیش رفت که در دادگاه تجدید نظر هم بدلیل عدم ...
با سلام سال 92 مامور کلانتری گاندی به دلایلی نامعلوم شروع به تیراندازی به خودرو من کرد تعدا 47 تیر جنگی شلیک و یک تیر به سر من اصابت کرد.مامور را بازپرس در عین ناباوری تبرئه کرد و پرونده من برای پرداخت دیه از بیت المال به دادگاه رفت و دادگاه صرفا بخاطر گزارش کذبی که همان ماموری که به سرم شلیک کرده ا ...
با سلام و عرض ادب اینجانب طی درخواستی مطالبه و استرداد جهیزیه را دادم که لیست کلیه اموال و جهیزبه ای که توسط خودم خریداری کرده بودم را لیست نموده و توسط شورای حل اختلاف پرونده به کارشناسی ارجاع شد و کارشناس با جلسه ای که با من گذاشت عنوان کرد که لیست اموالی که مربوط به جهیزیه شماست را مشخص کنید من ه ...
سلام مدتی قبل شاکی دو پرونده بودم که یکی در مرحله بازپرسی رد شد و دیگری در شعبه بدوی 1- الان می توانم ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری اعمال کنم یا خیر ؟ ( با عنایت به اینکه در ماده مذکور رای قطعی آمده نه رای محکومیت ) 2- روال اداری آن چگونه است ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.