در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شکایت مالک از سازنده سازنده ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سال 94 به همراه همسایگان اپارتمانی را به اشتراک گذاشتیم قرار شد 5 طبقه که دو طبقه برای سازنده باشد را دو ساله تحویل بگیریم اما سازنده زد زیرش بعد کلی شکایت و وکیل گرفتن و قرارداد جدید نوشتیم و ساختمان ما را ساخت اما تمام کارهای داخلی ان شیرالات و برق واب و .... همگی باقی مانده هنوز. در قرارداد ...
باسلام مایه سال پیش آپارتمانی گرفتیم طبقه 5 آسانسور را نصب کردن ولی کارکرده هست مدام خراب میشه کار نمیکنه چکار میتونیم بکنیم به کجا شکایت کنیم یه ماهه خرابه هیچ کس جواب گو نیست
با سلام ما یه آپارتمان پیش فروش قولنامه ای گرفتیم ولی طرف سازنده جوری ساخته که سیستم لوله کشی گاز را نظام مهندسی تایید نمیکنه طرف سازنده دیگه توجه نمیکنه ما هم اسباب کشی کرده ایم بدون گاز هستیم لطفا یه راهنمایی بکنین کجا شکایت کنم از چه راهی زودتر جواب میگیریم
سازنده بدون اطلاع و اجازه بنده تقریبا یکسال هست که وام یک میلیارد تومانی گرفته و بنده امروز متوجه شدم (برای گرفتن کارت ملت به من گفتن دو معوق دارم) و فهمیدم آقای سازنده با مدارک من و البته امضا خودشان فقط مدارک و اسم من از بانک وام گرفتن، آیا کار ایشان برای من خطرناک هست (من وکالت و اجازه اینکار را ...
سلام با سازنده ملک به مشکل مالی خوردم اگر من زودتر شکایت کنم بهتره یا که ایشان ؟نظارت پنج ماه! کلا پنج ماه سر ساختمان حضورداشته ومطالبه کل مبلغ قرارداد که ده درصد کل هزینه ساخت میباشد راخواستار شده!
سلام ملکی رو پیش خرید کردیم نصف بیشتر مبلغ رو هم پرداخت کردیم و قرار بود برج 5 ملک تخریب بشه و ساختش شروع بشه . الان برج 10 هست و هنوز هیچ کاری رو ملک نشده و سازنده تلفنش رو دیگه جواب نمیده . خواستم بدونم باید چیکار کنم از سازنده و املاکی شکایت کنم یا فقط از سازنده و اینکه اصلا این پرونده ها به نتی ...
درصورتیکه قرارداد مشارکت (ساخت دوبلوک هشت طبقه )توافق تعهد به نتیجه باشد و سازنده نسبت به ساخت یک طبقه که درمورد آن نتوانسته پروانه بگیریدآیا اگر آن طبقه درسهم الشرکه مالک باشد تکلیف چیست آیاسازنده باید ارزش ویا طبقه هم ارز همان طبقه را باید ازسهم الشرکه خود جایگزین کند یاتکلیف چیست مشارکت بصورت 45% ...
سلام روز بخیر 3 سال و ده ماه پیش آپارتمان قولنامه ای با کد رهگیری معتبر خریداری کردم آپارتمان 8 واحد است چند بار ابلاغیه از شهرداری برای تعیین تکلیف خلافی آمده است و این دفعه آخر اخطار آمده سه واحد از پنج واحد در قولنامه ها از سازنده هنگام خرید شرط کرده اند که خلافی ماده صد شهرداری با فروشنده است و ...
من حدود 3 سال 2 ماه پیش یک واحد آپارتمان به صورت مشارکت در سرمایه گذاری از فردی سازنده خریداری نمودم و کل مبلغ را پرداخت کردم والآن بعد از 3 سال هیچ گونه اقدام در مورد ساخت انجام نشده و مالک قرارداد خود را با سازنده فسخ کرده البته فسخ قانونی که حق با مالک بوده والآن سازنده میگه من ورشکست شدم و مالی ...
باسلام و وقت بخیر و تشکر ازشما. من شش سال پیش ملک پدرم رو برای ساخت به دو نفر سازنده واگذار کردم و زمان اجرای قرارداد مدت 22 ماه بود که متاسفانه سازندگان همچنان ملک را بدون تکلیف باقی نگه داشته و مابقی تعهدات خود را انجام نمی‌دهند. ضمن این که به دلیل اهمال آنها کنتور آب به سرقت رفته و اکنون به ...
سلام و عرض ادب ما با سازنده ملک مان دچار مشکل هستیم و برای نواقصات ساختمان شکایت کرده بودیم در حین کار که شدیدا از طرف صاحب خانه ی منزل اجاره ای و نواقصات متعدد ساختمان در مضیقه بودیم به طور کاملا ناخواسته مجبور به امضای رضایت نامه شدیم ولی متاسفانه سازنده بعداز اون بیشتر خلاف کرد و ماهم الان نمی ...
ایا ارائه کلید ملک به سازنده بعد از تحویل به خریدار برای تکمیل کار درستی است؟سازنده از ما کلید می خواهد درحالیکه سند بنام ما نشده و فقط تحویل داده شده و خریدار در شهر دیگری ساکن است
مالکی با زمین شش دانگش با یه سازنده قرارداد مشارکت در ساخت می بندند بعد از اجرای فنداسین بدلیل عدم ایفای انجام کار مشارکت. وبعداز دو بار تمدید وقت. دوباره نمی تونه ادامه بده.مالک از طریق دادگاه و داوری با رای قطعی سازنده را محکوم به بطلان قرارداد و فسخ قرارداد می نماید و قرارداد مشارکت را مالک با سا ...
باسلام. در زمان ثبت قولنامه در مشاور املاک سازنده ساختمان از خریداران همه طبقات به صورت دست نویس اقرار گرفته که ادعای حق استفاده از حیاط را نداشته و بعدا هم نخواهم داشت. با توجه به این که در قولنامه دارای کد رهگیری و سند به این مورد اشاره نشده و حیاط در نقشه سند تک برگ هم از مشاعات است و قابل واگذا ...
سازنده تاخیر داره 2 ما هم گذاشتیم برای این بند که در صورت اینکه برای یکبار و به مدت دوماه قابل گذش باد.اما 4ماهه گذشته 4 ماه دیگه اگر تمومش کنه . مشکل : ما ادعای تاخیر تحویل که در قرارداد دیده شده نکردیم اما توقع هم نداشتیم که برای اجاره منزلی که تعهد کرده بود تا پایان پروژه مارو اسکان بده رو هم منک ...
باسللام بنده مالک یک از واحدهای ساختمان 8 واحدی و مدیر فعلی هستم متاسفانه از سال 1395 که ساختمان به اتمام رسید تاکنون به دفعات لوله فاضلاب پارکینگ بعلل نامشخص که می تواند ناشی از اجرای شیب نامناسب لوله کشی فاضلاب یا موارد دیگر باشد دچار گرفتگی شده و بوی تعفن باعث اذیت و آزار ساکنین شده است و با پ ...
سلام، در قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مالکان هستم نقشه ای را که متراژ هر واحد و سهم مالکان مشخص و همه امضا کردیم تا سازنده اجرا کند تخلف کردن و از متراژ واحد های غربی کم کرده و به واحدهای غربی اضافه کرده و پول گرفته در مرحله پایان کار و .. گیر کردم و سازنده را از وکالت اداری و .. عزل کردم و گفتم با ...
سلام و عرض احترام. بنده در دیماه 98 یک واحد اپارتمان را از سازنده ای که با مالکین یک ملک مشارکت کرده بود پیش خرید کردم و قرارداد مبایعه نامه عادی در بنگاه نوشتیم و تمامی مدارک جواز و قرارداد مشارکت سازنده و مالکین را ضمیمه و شروط را هم طبق عرف درج کردیم . ضمنا برای محکم کاری من 1.2 دانگ از 6 دانگ ی ...
با سلام و احترام ضمن تشکر از وقتی که در اختیار مردمی می گذارید سوال: آپارتمانی ساکن هستیم که پروانه آن سال 90 و پایان کار آن سال 91 صادر شده است و در حال حاضر بخش کوچکی از نما ریخته و با توجه به زیر سازی نامناسب، ممکن است بازهم بریزد آیا سازنده مسئولیتی ندارد؟ چنانچه مسئولیت دارد به چه مرجعی جهت پیگ ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد ثبت نام کردم موقع تحویل به دلیل اینکه آسانسور نصب نشده است تحویل نگرفتم. اما تعداد زیادی از سکنه تحویل گرفته و در حال بهره برداری هستند. سازنده آسانسور رو نصب نمیکنه و امروز و فردا میکنه. حالا میگه نصف هزینه نصب را ساکنین بدن و نصفش رو ...
با سلام و تشکر از وکلای محترم اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای متعلق به سازنده را نیز در اختیار دارم حال سازنده قصد پیش فروش این واحد مشاعی را که تاکنون حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی نیز داشته است را دارد (متراژ این ...
سلام اوایل امسال یک آپارتمان را در حومه تهران خارج از تهران به قیمت قطعی متری 6 میلیون روی خاک پیش خرید کردیم در بنگاه املاک و تمامی تعهدات پرداختی را طبق قرارداد تا الان به جا آورده ایم اما اکنون سازنده از پذیرش مابقی مبلغ خودداری میکند و میگوید باید بیشتر پول بدهید و ان قیمت متری 6 الان عادلانه نی ...
سلام، خسته نباشید. من در سال 92 با شخص و شرکتی قرارداد ساخت آپارتمان بستم و قرار شد مبلغ 80 میلیون به صورت اقساطی پرداخت کنیم که پرداخت کردیم ولی بعد از گودبرداری، سازنده متواری شد. در این پروژه 53 نفر شرکت داشتن که همه همین شرایط رو دارن. الان سال 99 هست و همچنان پرداخت و یا تحویل آپارتمان نداشته. ...
اقدام به خرید ملکی بدون پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و همچنین سند نموده ام و مالک برخلاف تعهد ، اقدام به تنظیم موارد گفته شده ننموده است . سوالم اینست که پلاک ثبتی که در مبایعه نامه ثبت شده ، در اداره ثبت وجود ندارد و پرونده ای در خصوص این پلاک نیست. این پلاک ثبتی ممکن است توسط سازنده (همان فروشنده) ...
سلام. بنده در سال 96 آپارتمانی را از سازنده خریدم ولی تاکنون به دلیل تعهداتی که در قولنامه بوده و میترسند من با استناد به آن ها ازشون شکایت کنم مشاور املاک و سازنده قولنامه به بنده نمی دهند. از مشاور املاک در اتحادیه شکایت کردم، گفت که تمام نسخه های قولنامه رو سازنده با کلک از چنگ من درآورده و خودش ...
سلام. ساختمون ما 7 طبقه است و 14 واحد دارد. الان 5 سال است که ساخته شده ولی از سمت شمال ساختمون حدود 30 سانت نشست و لش انداخته. وقتی مهندس شرکت مقاوم ساز آوردیم لزوم تحکیم خاک زیر ساختمون و مقاوم سازی رو گوشزد کرد. سوال این است میشود بعد از 5 سال سازنده رو پاسخگو کرد؟ چگونگی طرح شکایت رو باید مطرح ک ...
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من مالک هستم و شما هم بروید از وی شکایت کنید و قرارداد فی مابین بین خودشان (البته با پدر مرحومشان) را نش ...
باسلام دوسال پیش یه واحدازآپارتمان 12واحدی قولنامه ای پیش فروش گرفتم ولی طرف سازنده انشعابات گاز وآب رانمیدهد خواستم بپرسم مراحل قانونی چیه به کجا مراجعه کنم ؟
سلام. اینجانب به همراه حدود 35 نفر دیگه که بعدا با هم آشنا شدیم از یک پروژه در مشهد واحد پیش فروش خریدیم. خود من در بهمن 96 قرارداد بستم و مابقی دوستان در تاریخ ها متفاوتی تا اواخر 97. تو قولنامه ذکر شده که واحد رو اردیبهشت 98 تحویل میدن و سند هم مهر 98 زده میشه. با گذشت زمان در اردیبهشت 98 من یه اح ...
سلام بنده مهندس ناظر یک پروژه ساختمانی هستم که مالک علیرغم تذکرات شفاهی و کتبی از طریق گزارش های ارسالی به شهرداری از اجرای تعهدات جهت استحکام سازه امتناع میکند چگونه می توانم از طریق قضایی اقدامی بکنم که در صورت بروز مشکل دامنگیر من نشود .
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.