باسلام با توجه به اقرارنامه‌های دست‌نویس قابل استناد و مشاع بودن حیاط اصل بر امکان رفع تصرف سازنده است اما صرفاً با احراز حق استفاده اختصاصی احتمالی وی موضوع تخصصی است و باید متن اقرارها و اسناد با دادخواست متناسب و عندالاقتضاء خلع ید یا رفع ممانعت بررسی شود 

سلام   بله قطعا  امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت  با توجه به اظهارات شما  ، حیاط جزء مشاعات ساختمان است  بر اساس قانون تملک آپارتمان ها ، امکان تصرف اختصاصی حیاط مشاع وجود نخواهد داشت  . تمام مالکان حق استفاده از حیاط را خواهند داشت  شما می بایست دادخواست حقوقی  متناسب اقامه نمایید 

سلام حیاط جزء مشاعات ساختمان است و امکان تصرف اختصاصی حیاط وجود ندارد فلذا قادر به اقدام قانونی هستید.