مشاوره حقوقی رایگان - حق استفاده از حیاط مشاع بدون دسترسی

سلام. آپارتمان ما 5 واحده هست که در همکف یک واحد وجود دارد که به حیاط پشتی دسترسی دارد و دیگر واحد ها هیچ گونه دسترسی به حیاط پشتی ندارند. در این حیاط یک در به خیابان باز می شود که واحد همکف به عنوان پارکینگ استفاده میکند. در سمت دیگر ساختمان درب های پارکینگ دیگر واحد ها قرار دارد که محل دسترسی به واحدهایشان می باشد. این حیاط در مشاع میباشد. سوالم اینست که با وجود اینکه دسترسی به حیاط پشتی از داخل ساختمان برای دیگر واحد ها وجود ندارند، آیا انها حق استفاده و رفت و آمد را بدون اجازه واحد همکف دارند؟ آیا واحد های دیگر میتوانند وسایل خود را در این حیاط بدون اجازه واحد همکف بزارن؟ آیا امکان ساخت ساز(دستشویی - مغازه یا غیره) بدون اجازه ی دیگر واحد ها در این حیاط وجود دارد؟ مشکل مجوز شهرداری وجود ندارد.

پاسخ ها:


اجازه انتفاع از قسمت‌های مشاع وجود داشته و ممانعت از آن جرم است

16:25:29   1404/4/22

سلام به هر حال، جزء فضای مشاعات ساختمان به حساب می‌آید و نمی‌توان از آن، استفاده انحصاری نمود، مگر اینکه رضایت تمام مالکین وجود داشته باشد.

21:22:54   1404/4/20

با سلام ، باید سند رویت شود ، اگر مشاع باشد رضایت مالکین لازم است.

12:01:29   1404/4/18

با سلام اگر فقط یک واحد به حیاط راه دارد قط در حد تمیزکاری می‌تواند استفاده کند ولا غیر

04:43:18   1404/4/18

با سلام 

خیر 

چنین حقی ندارند.

12:03:00   1404/4/18

سلام بله قطعا  سایر همسایه ها حق رفت و آمد و استفاده  از  حیاط مشاع را خواهند داشت مطلقا امکان تصرف  اختصاصی  حیاط و ایجاد بنا در حیاط مشاع وجود نخواهد  داشت  مگر  با  موافقت  تمام  مالکان و شهرداری  

12:27:47   1404/4/18

سلام مشاع باشد بله

11:09:33   1404/4/20

سلام و احترام
همه واحدها حق استفاده از مشاعات دارند، ولی هیچ واحدی بدون اجازه دیگران نمی‌تواند در حیاط ساخت‌وساز کند یا وسایل بگذارد.

16:50:20   1404/4/31

سوالات مرتبط

ملک تصرف شده
سلام وقت شما بخیر من و همسرم به تازگی وارد منزل خودمان که در یک آپارتمان است شده ایم من متوجه شدم که سازنده آپارتمان پدر یکی از هم واحدی هاست و خانه مال خودش است این آقا حق استفاده از حیاط آپارتمان را...
استفاده از حیاط توسط واحد همکف
سلام وقتتون بخیر بنده در آپارتمان 5 واحدی قولنامه ای ساکن هستم که شامل واحد همکف 130 متر و چهار واحد دیگر 65 متری در دو طبقه می‌باشد سازنده در قولنامه اشاره کرده حیاط که دارای یک درب ماشین رو م...
مشارکت در ساخت و تملک آپارتمان
با سلام پدرم در سال 99 اقدام به مشارکت در ساخت منزل خود نمودند و با سازنده توافق کردند که حیاط مربوط به واحد همکف قرار داشته باشد و در قرارداد مشارکت سهم هر کدام مشخص گردیده در زمان فروش واحدهای س...
حیاط مشاع و حق استفاده از حیاط
با سلام به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکر...
حق استفاده از حیاط واحد زیرپیلوت و هزینه نگهداری آن
سلام بنده مالک واحد زیرپیلوت یک ساختمان جنوبی هستم ، به حیاط ساختمان فقط از پنجره ما راه هست ضمنا یک درب نفررو به کوچه دیگر نیز راه هست که قابل استفاده نیست سوال من این هست که آیا واحدهای دیگر حق استف...