مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت و تملک آپارتمان
با سلام
پدرم در سال 99 اقدام به مشارکت در ساخت منزل خود نمودند و با سازنده توافق کردند که حیاط مربوط به واحد همکف قرار داشته باشد و در قرارداد مشارکت سهم هر کدام مشخص گردیده
در زمان فروش واحدهای سازنده این شرط عنوان و در دفتر اسناد رسمی هنگام انتقال سند قید گردیده که حق استفاده از حیاط با واحد همکف میباشد و امضا از کلیه خریداران به عمل آمده و همچنین قید گردیده که این موضوع را به خریداران بعد انتقال دهند
متاسفانه یکی از مالکان هنگام فروش به خریدار بعدی اطلاعی نداده
و خریدار جدید از پدرم شکایت کرده ودر دادگاه بدوی قاضی با در نظر گرفتن شرط قید شده رای را به پدرم داده اند
اما در دادگاه تجدید نظر قاضی تنها با اتکا به قوانین تملک اپارتمان حیاط را قسمت مشاع و برای کلیه واحدها در نظر گرفته است و رای را قطعی اعلام نموده
(البته متذکر شوم در دادگاه ها قرارداد مشارکت ساخت ارایه نشده است وصرفا شروط دفتر خانه را ارایه نموده بودیم اگر این موضوع می‌تواند تاثیر داشته باشد راهنمایی بفرمایید )
لطفا اگر راهکاری وجود داردبرای احقاق حق پدرم راهنمایی بفرمایید
تشکر فراوان
پاسخ ها:
باید مدارک بررسی شود
★
★
★
★
☆
19:04:42
1403/10/26
دوست عزیز در موارد این چنینی نیاز به بررسی تمام مدارک است
★
★
★
★
★
08:25:07
1403/10/28
سوالات مرتبط
ملک تصرف شده
سلام وقت شما بخیر من و همسرم به تازگی وارد منزل خودمان که در یک آپارتمان است شده ایم من متوجه شدم که سازنده آپارتمان پدر یکی از هم واحدی هاست و خانه مال خودش است این آقا حق استفاده از حیاط آپارتمان را...
استفاده از حیاط توسط واحد همکف
سلام
وقتتون بخیر
بنده در آپارتمان 5 واحدی قولنامه ای ساکن هستم که شامل واحد همکف 130 متر و چهار واحد دیگر 65 متری در دو طبقه میباشد
سازنده در قولنامه اشاره کرده حیاط که دارای یک درب ماشین رو م...
حیاط مشاع و حق استفاده از حیاط
با سلام
به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکر...
حق استفاده از حیاط واحد زیرپیلوت و هزینه نگهداری آن
سلام بنده مالک واحد زیرپیلوت یک ساختمان جنوبی هستم ، به حیاط ساختمان فقط از پنجره ما راه هست ضمنا یک درب نفررو به کوچه دیگر نیز راه هست که قابل استفاده نیست سوال من این هست که آیا واحدهای دیگر حق استف...
حق استفاده از حیاط
با سلام ، یک ساختمان 3 واحده با ورودی های مستقل و راه پله و پارکینگ جدا قید در سند ولی یک واحد دارای حیاط میباشد آیا دو واحد دیگر میتوانند تقاضای استفاده از حیاط را داشته باشند ( هیچ دسترسی مستقیم ندا...
