در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده صد شهرداری ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
پدرم زمین 241 متر ابا ملک همسایه که 160 بودتجمیع کردندوسازنده 497 متربه پدرم داده. خواستم بدانم بلانسبت 60 که سهم پدره بوده به40 که سهم سازنده بوده الان درست داده یانه؟؟؟؟
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با سلام. حدود دو سال پیش قطع زمینی خریداری کرده و همان موقع پس از چهار میخ زدن اضلاع آن را کانال زدم و امسال طبق همان حدود اقدام به گودبرداری و شفته کاری نمودم و با نقشه برداری مجدد متوجه شدم که قطعه کناری ملک بنده بوده است یعنی من روی قطعه شش کار کردم. در صورتی که قطعه هفت ملک من بوده و الان صاحب ز ...
با سلام- سال 93 یکی از اقوام پیشنهاد دادند تا مبلغی برای مشارکت در ساخت سرمایه گذاری بپردازم. در ابتدا یک تفاهم نامه بین من و باجناقم بعنوان سرمایه گذار با برادر باجناقم بعنوان سازنده ملک نوشتیم که مبلغ 170 میلیون بنده و 100 میلیون باجناقم به او پرداختیم بنده اصرار کردم تا این کاغذ محضری شود که محضر ...
سلام یک هکتار زمین کشاورزی در ... شهریار دارم سند قطعی تک برگ شش دانگ، کشاورزان بومی اون منطقه زمین رو تصرف کردن و دوسال پیش درخواست ابطال سند کردن در دادگاه اما محکوم شدند و درخواستشونم رد شد و قاضی سند مارو تایید کرد ولی همچنان در زمین من زراعت میکنند و من رو تهدید به مرگ و مسائل دیگری کردند از را ...
با سلام. بنده به همراه برادر دوستم خانه کلنگی را خریداری نمودیم و هر کدام دارای سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ هستیم. سپس بنده به ایشان وکالت کاری جهت گرفتن پروانه ساخت آپارتمان دادم و اکنون در حال مرحله سفت کاری می باشد. از همان ابتدا از ایشان درخواست بستن قرارداد و مشخص شدن سهم 50 درصدی هر کدا ...
با سلام. چنانچه مالک خود را زرنگ فرض کرده و از پرداخت عوارض قصور کند که وظیفه ی قانونی وی در قبال ملک خود است. این مالک جدید است که موظف به پرداخت بدهی ایشان و تمامی جریمه های وی می باشد. بنده در حال حاضر یک بدهی یک و هشتصدی روی آپارتمانم هست که ملک در شهرداری هنوز به اسم ایشان است. لطفا راهنمایی کن ...
سلام. بنده ملکی تجاری که فقط برگه واگذاری از شهرداری به شخصی را دارد. خریدم که البته چند دست هم خرید و فروش بصورت وکالتی که قولنامه دستی و بنگاهی ضمیمه وکالت می باشد چنانچه به هر دلیل مثل فوت موکل چه باید بکنم. توجه : تا زمانی که زمین ساخته نشود اداره ثبت سندی ارائه نمی دهد. سپاس
ضمن عرض سلام و احترام. بنده سال 91 دو دانگ مغازه ای را در قبال مبلغ 13میلیون تومان خریداری نمودم. منتهی به دلایلی بیع نامه را در بنگاه به نام شخص دیگری تنظیم کردم( که 4 دانگ دیگر مغازه نیز برای این شخص بود. در واقع شریک فروشنده). ولی سند و مدارک مربوط به پرداخت ثمن بیع به نام بنده می باشد و قید نیز ...
با سلام و احترام من 10 سال پیش یک آپارتمان را در جزیره کیش که وام بر روی سندش توسط خودم اخذ شده بود را وکالتی به یکنفر فروختم. ایشان متعاقبا آنرا به شخص دیگری تنفیذ کرده اند الان بعد 10 سال بانک بابت عدم پرداخت اقساط به بنده زنگ زده و داره حسابهامو بلوکه میکنه میتونم فسخش کنم؟
با سلام زمین صیفی کاری به متراژ 1685 متر مربع به مبلغ 118000000 تومان خرید شده است. در مبایعه قید شده حدودا 1685متر مبلغ داده شده و در حالی که حضور و یکی از نمایندگان فروشنده ها متراژ شده حال فروشنده ها پس از دریافت پول و امضای مبایعه نامه توسط همه فروشنده ها مدعی شده زمین بیشتر است. بدون حضور من ی ...
برادر من حدود یک سال یک واحد آپارتمان 12سال ساخت خریده حالا یک شرکت خصوصی مدعی مالکیت شده که اون محل رو که 9350متر که 84قطع هست رو حکم اجرائیه گرفته برای قلع و قمع حالا نزدیک به 500 خانواده نگران از دست دادن زندگیشون هستن واقعا چیکاری میشه کرد آیا واقعا اینهمه ادم آواره میشه؟؟؟؟؟
سلام وقت بخیر . ما یک زمینی داشتیم و حدودا 2سال پیش دادیم به یک بساز بفروش قرار بود 3طبقه و 3واحد بسازه با یک مغازه یا سوئیت. چون متراژ زمین کم بود بیشتر نمیتونست طبقه بسازه الان بدون اینکه به ما بگه رفته بجای سوئیت یا مغازه یک طبقه بیشتر ساخته یعنی 4طبقه . و 5ماه میشه از قراردادمون میگذره و هنوز خو ...
با سلام من ملکی رو در 94/12/26 خریداری کردم و مبلغ 50میلیون رو پرداخت کرده و 22 میلیون (فروشنده به عنوان مستاجر) و برای 7میلیون باقی چک رمزدار برای محضر گرفتم که 6 ماه بعد برای تنظیم سند فروشنده نیومد و عدم حضور گرفتم و 99/11/10 این ملک الزام به سند شد و با کلی مشکل که سند این ملک داشت سند زدیم. رو ...
با سلام . بنده یک مغازه به صورت قولنامه ای خریدم که صاحب اصلی ملک این مغازه رو چند سال پیش به صورت ملکا "و سیعا" از ملک دارای سند رسمی متعلق به خود جدا کرده و به صورت قولنامه ای فروخته و بعد از چند بار خرید و فروش به صورت قولنامه ای بنده خریدم. آیا طی این خریدو فروش ها، خریداران یا فروشندگ ...
با سلام. تاریخ 1399/09/30 زمینی سند دار با خانه کلنگی با متراژ 137 متر خریدم ولی بعد 20 روز متوجه شدم 55 متر عقب نشینی دارد. کارشناس شهرداری به صورت مکتوب اعلام عقب نشینی کرد همان تاریخ اعلام فسخ کردیم ولی فروشنده قبول نکرد پول هم همه را دادیم روز اول هم گفتند اصلا عقب نشینی ندارد و سند هم نزدم چون ...
با سلام. پدر بنده مقدار 20 هکتار زمین کشاورزی داشته که اول انقلاب شخصی بدون هیچ مدرکی با پارتی زمین را تصرف کرده. آیا میشه پیگیری کنیم و ملک را پس بگیریم؟ با توجه به این که سند به نام پدرم موجود هست و پدرم هم در قید حیات هستند.
با سلام. من قصد دارم در منطقه ی پرند خانه ای خریداری کنم. با پولی که من دارم در فاز 0 و 1 و 2 و 3 خانه ای گیرم نمی آید جز با گرفتن وام بر روی سند خانه. از بانک مسکن پرس و جو کردم و وامی بیشتر از 160 میلیون به من تعلق نمیگیرد که بخواهم بذارم روی پولی که دارم و خانه را خریداری کنم. اما به یک مسکن در ه ...
سلام. خانه ای از طرف پدرم به نام بنده و مادرم شده و اصل سند رسمی ( بنچاق ) دست بنده است ولی هنوز سند خانه تک برگ نشده. خواستم بدانم بعد پدر برای من مشکلی پیش نمی آید با وجود وراث؟
با سلام. بنده آپارتمان مسکونی خودم را چندی قبل به دلیل مشکلاتی به نام شخص دیگری کردم و حال این شخص در انجام تعهد خود مبنی بر بازگرداندن ملک بنده کوتاهی کرده و خواستار بازگردندان آن نیست و هر بار بهانه های مختلفی میسازد. حال چون بین ما هیچ گونه وجهی رد و بدل نشده یا حتی مبایعه نامه ای هم نوشته نشده، ...
سلام. یک ملک کشاورزی 35 سال دست من هست. این ملک از پدرم بوده. الان مدعی اومده ملک کشاورزی پدرم رو در 20 سال پیش خریده که اصلا ما خبر نداشتیم. الان دادگاه نصف ملک را به ما داد و نصف به مدعی. ملک پدربزرگم که دست ما هست، کلا 7 هکتار هست. مدعی با نامه منابع طبیعی اومده میگوید این ملک 12هکتار و ما باید ب ...
سلام بنده حکم قطعی تخریب از کمیسیون ماده صد شهرداری اخذ نمودم ولی شخص متخلف اجرا ننموده و قرار شد شهرداری آن را تخریب کند و قسمتی را انجام داده و مقدار که باقیمانده است و خطر ریزش در معابر عمومی دارد را اجرا نمی کند آیا می‌شود از طریق دادسرا اقدام بنماییم لطفا راهنمایی کنید با کدام ماده قانونی
سلام. یک باب مغازه قولنامه ای فروختم تجاری نداشته و تو قولنامه قید شده و قید شده هزینه شهرداری با خریدار است. در ماده صد پرونده داشته خریدار میگه به من نگفتید. مالیات انتقال پرداخت شده و مغازه تحویل دادم. خریدار میتونه قول نامه فسخ کنه چون نگفتم تو ماده صد پرونده داره؟ با تشکر
با سلام. اینجانب با یک سازنده قرارداد مشارکت احداث ملک دارم و در ماده صد شهرداری به طور مساوی میباستی جریمه پرداخت کنیم. من 50 درصد خود را پرداخت کردم اما ایشان از پرداخت جریمه ای که من اقدام کردم سوء استفاده کرده است و با ارائه آن به شهرداری با یک پیمانکار که از شهرداری طلب داشته تهاتر کرده است و 2 ...
بنده درسال 1394با مراجعه به شهرداری محل درخواست تخریب وصدرو مجوز احداث گرفتم.درسال96براساس مجوزصادره ( رعایت معابر)80درصد احداثم را انجام دادم.امادربرج6 همان سال ازطریق ماده صد، مجوز تخریب ؛ به دلیل عدم رعایت معارفه ساختمان داده شد.درصورتیکه براساس مدارک موجودوگزارش کارشناس شهرداری؛ مقصر عدم رعایت خ ...
سلام وقت بخیر، ملک ما شمالی هست بر بلوار و در حیاط اون سال 80 یک بار تجاری ساخته شده تقریبا 40 متر و در سال 90 حدود 20متر بزرگتر شده و هردو بار ماده صد پرداخت شده و پرونده بسته(سال ساخت ملک مربوط به قبل از 69است)،امسال مجددا متراژی به تجاری اضافه شده است معادل 20 متر(مجموعا تقربیا 80 متر) اما امسال ...
سلام و عرض ادب من یک زمین شمالی دارم به متراژ 200 متر مربع در خیابان 16 متری که میخاهم بصورت جنوبی بسازم چند قطعه بالاترهم یکی از همسایه ها که شمالی بود جنوبی ساخته ومیگه از ماده 100 جریمشودادم آیا من هم میتونم بسازم؟
سلام.بنده مالک یه ساختمان هستم که از سمت شرق ملک خودم یه پخ 45 درجه بایداجرا می‌شده،ما این پخ رو اومدیم بااسکلت فلزی اجرا کردیم، رفتیم کمیسیون ماده صد. به خاطر شکایت همسایه در کمیسیون بدوی رای تخریب صادر شده. درکمیسیون تجدید نظر هم همین رای تایید شده.فقط شهرداری توی این حکم تخریب که از طرف کمیس ...
باسلام وخسته نباشید من همسر شهید هستم یه ملک سه واحدی که زیر زمینش ساخته نشد من قصد خرید دارم ولی ماده صد داره برای من که خانواده شهید هستم معاف از ماده صد هستم یانه? ومن سال 92 وام مسکن گرفتم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.