مشاوره حقوقی رایگان - راهکار قانونی برای مالک بودن خانه
سلام و وقت بخیر. من قصد دارم یک خانه را بخرم. دو سوم مبلغ خرید خانه را نقد دارم و پرداخت خواهم کرد اما برای یک سوم مبلغ باقیمانده میخواهم از یک وام که به نام پدرم هست استفاده کنم. بانک می گوید با وجود اینکه من قسط ها را پرداخت خواهم کرد اما منزل باید به نام گیرنده وام باشد و تا مدت اتمام اقساط وام که 15 سال هست سند در رهن بانک باقی می ماند. من با اعضای خانواده ام رابطه خوبی دارم اما نگران هستم اگر خدای ناکرده اتفاقی برای پدرم رخ بدهد این منزل وارد فرآیند ارث شود. و یا زمانی که پدرم در قید حیات هستند پدرم نخواهد ملک را به من بدهد یا ان را بفروشد و یا به دیگری واگذار کند. همانطور که نوشتم رابطه خوبی با اعضای خانواده ام دارم اما چون این پول حاصل سالها زحمت کشیدن من است خیلی نگران هستم. آیا از نظر حقوقی راهی وجود دارد که تضمین کند ملک در سالهای بعد در صورت فوت پدرمتعلق به من باقی خواهد ماند و یا در زمان حیات پدرم ایشان نتواند ملک را تصاحب کند؟
پاسخ ها:
- قرارداد رسمی تنظیم شود
☆
☆
☆
☆
☆
17:33:26
1404/9/15
سلام و عرض ادب
تا زماني که ملک در رهن بانک است، انتقال رسمي به نام شما بدون رضايت بانک عملا ممکن نيست و خطر ورود ملک به ترکه پدر هم وجود دارد. براي کاهش ريسک، تنظيم اقرارنامه و تعهد رسمي پدر مبني بر اينکه بخش عمده ثمن را شما پرداخت کرده ايد و الزام به انتقال پس از فک رهن مفيد است، اما امن ترين راه، انتقال وام يا ساختار قراردادي به نحوي است که مالکيت نهايي شما به صورت رسمي تثبيت شود.
☆
☆
☆
☆
☆
19:44:11
1404/9/15
