درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - واگذاری مال غیر و تجاوز به ملک

سلام پدر من سال72زمینی خریداری کرده با حدود اربعه دقیق بدونه متراژ وزمین زمانی که خریداری شده دو ضلع ان خیابان ویک ضلع زمین مسکونی ضلع دیگر ان حریم چاه های قنات بوده ولی شورا سال متراژ 500متر از سمت شمال زمین که حریم چاه بوده را به شخص دیگری وا گذار کرده وادعا دارد چون زمین شما متراژ نزده تو قولنامه مال شما نیست الان تکلیف چیست ممنون میشم راهنمای کنید

پاسخ ها

هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت یا سبق تصرف قانونی دارد

سلام  ابتدا می‌بایست مشخص گردد که در قرارداد مبایعه نامه  ، مورد معامله به صورت  عین معین است و یا عین کلی  است و سپس حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت خریدار و   شورا  اقامه نمایید 

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

در این مورد، ابتدا باید مستندات قولنامه پدر شما و حدود اربعه زمین مورد بررسی قرار گیرد. طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، محدوده درج شده در قولنامه و مستندات زمین اهمیت دارد و اگر حریم چاه در محدوده زمین شما بوده واگذاری به شخص دیگر بدون توافق شما می‌تواند ناقض حقوق ملکیت شما باشد. در این وضعیت، باید ابتدا اقدام به تأیید حدود اربعه و مالکیت قانونی زمین از طریق دادگاه نمایید. همچنین، می‌توانید شکایتی به هیأت حل اختلاف موضوع ماده 148 قانون ثبت تقدیم کنید. پیشنهاد می‌شود با ارائه مدارک به دادگاه و درخواست تأمین دلیل، موضوع را بررسی کنید تا بتوانید به حقوق خود دست یابید.