هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت یا سبق تصرف قانونی دارد
سلام ابتدا میبایست مشخص گردد که در قرارداد مبایعه نامه ، مورد معامله به صورت عین معین است و یا عین کلی است و سپس حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت خریدار و شورا اقامه نمایید
در این مورد، ابتدا باید مستندات قولنامه پدر شما و حدود اربعه زمین مورد بررسی قرار گیرد. طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، محدوده درج شده در قولنامه و مستندات زمین اهمیت دارد و اگر حریم چاه در محدوده زمین شما بوده واگذاری به شخص دیگر بدون توافق شما میتواند ناقض حقوق ملکیت شما باشد. در این وضعیت، باید ابتدا اقدام به تأیید حدود اربعه و مالکیت قانونی زمین از طریق دادگاه نمایید. همچنین، میتوانید شکایتی به هیأت حل اختلاف موضوع ماده 148 قانون ثبت تقدیم کنید. پیشنهاد میشود با ارائه مدارک به دادگاه و درخواست تأمین دلیل، موضوع را بررسی کنید تا بتوانید به حقوق خود دست یابید.