در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ساخت ملک توسط سازنده مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام یک سوالی داشتم با توجه به ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان و تعریفی که از قرارداد پیش فروش میکنه در واقع شامل قرارداد مشارکت در ساخت هم میشه. حالا سوال اینجاست که با توجه به ماده 1 و فرایند سایر مواد این قانون، در قرارداد مشارکت ساخت بین سازنده و مالک ، مالک پیش فروشنده محسوب میشه یا سازنده؟ و ...
سلام وقت بخیر. ملکم را جهت مشارکت در ساخت با فردی به عنوان سازنده قرارداد رسمی در محضر به صورت 50 به50 تنظیم گردید. سازنده بیش از 2سال تاخیر در تحویل دارد و واحدهای مرا تکمیل و تحویل نمیدهد. مجبور به شکایت در دادگاه حقوقی شدم، در دادگاه بدوی سازنده را محکوم به پرداخت دیرکرد به ازای هر واحد تا زمان ت ...
سلام شخصی قرارداد ثبتی را نوشته بنام بنده ص. ولی امضا نکرده ام بعد از 7سال شکایت کرده زمین را مشارکت ساخت داده ام به آقای ص. ولی شاهدی هم قرارداد را امضا نکردند ولی در دادگاه بدروغ شهادت دادن ساخت مشارکتی داده بود آیا بر علیه بنده می‌تواند شکایت کند؟
سلام یک ملک برا مشارکت سپردیم الان اقا ساخته واحدهای خودشو مستاجر داده ومنم حتی نمیزاره نزدیک خونه بشم به تعهداتشم عمل نکرده الان تصرف عدوانی یا ممانعت از حق باید چکار کنم
سلام، وقت شما بخیر. حدود 3.75 دانگ از یک ملک کلنگی با عمر بالای 30 سال قصد مشارکت در ساخت دارند. 1.5 دانگ فروشنده هست و 0.75 باقی مانده در خارج از ایران سکونت داره و چندین ساله راه ارتباطی باهاش وجود نداره، در صورتی که مالکین 3.75 دانگ خانه از طریق دادگاه برای حکم ساخت اقدام کنند، با گرفتن حکم قانون ...
سلام، بنده مالک هستم و قرارداد مشارکت در ساخت چند بار مطالعه کردم یکی از ماده ها که سه تبصره دارد برای من گنگی ایجاد کرده که مربوط به واگذاری سه دانگ به سازنده است. سوال : آیا میتوانم تا قبل از سقف آخر سه دانگ یکباره(یک دانگ یک دانگ ندهم و سه دانگ یک مرتبه بدم) به نام سازنده بزنم و مشمول جریمه نشوم ...
سلام و عرض ادب همسر بنده سه سال پیش با مشارکت دو نفر از دوستانشون شروع به ساخت منزل مسکونی کردند و تا مرحله سفت کاری پیش رفته و بعدها بر اثر برخی مشکلات قطع ارتباط شد و ما هیچ مدرکی مبنی بر اینکه همسرم مشارکتی در ساخت داشته نداریم به جز اینکه پولها از حساب ایشان به حساب کارگرها و اریز شده و همچنین ه ...
سلام بنده با همسایه کناری تجمیع انجام دادیم و خود همسایه هم سازنده شد در دفترخانه قرارداد تنظیم نمودیم و الان سازنده بدون اطلاع بنده یک نیم طبقه اضافه زده و در قرارداد نه حق فسخ نوشتیم و نه ضرر زیان به خاطر خلاف همچین کاری، یعنی جایی که می‌خواست مشاعات ساختمون بشه الان برای نیم طبقه هفتم میشه، ...
سلام پدرم سال 99 ملک 300 متری را طی قرارداد مشارکت و تحویل سازنده داد قرار بود یکساله تحویل بده 3 ساله تحویل داد سهم واحد های خودش رو پیشفروش همون اول کرد خریدارها که از سازنده خریدن شکایت کردند اسم پدرم هم به عنوان مالک در دادخواست آورده شد دادگاه سازنده را محکوم به اخذ پایان کار کرد و پدرم ر ...
یه مالکی با زمین شش دانگش با یه سازنده قرارداد مشارکت در ساخت می بندند بعد از اجرای فنداسین بدلیل عدم ایفای انجام کار مشارکت. وبعداز دو بار تمدید وقت. دوباره نمی تونه ادامه بده.مالک از طریق دادگاه و داوری با رای قطعی سازنده را محکوم به بطلان قرارداد و فسخ قرارداد می نماید و قرارداد مشارکت را مال ...
مالکی با زمین شش دانگش با یه سازنده قرارداد مشارکت در ساخت می بندند بعد از اجرای فنداسین بدلیل عدم ایفای انجام کار مشارکت. وبعداز دو بار تمدید وقت. دوباره نمی تونه ادامه بده.مالک از طریق دادگاه و داوری با رای قطعی سازنده را محکوم به بطلان قرارداد و فسخ قرارداد می نماید و قرارداد مشارکت را مالک با سا ...
یه اپارتمان اوقافی به صورت مشارکتی ساختیم سازنده چهارساله تاخیر در تحویل داره آیا ضرر و زیان این چهارسال تاخیر را میتونم مطالبه کنم؟
با سلام. ساختمان مشارکت در ساخت رو سند زدم و سهم ما سازنده شد 5 واحد با توجه به اینکه همه واحدها رو پیش فروش کردیم در 1404که سند زدیم مجموع دریافتی ما کمتر یک و نیم میلیارد بود آیا باید اظهارنامه پرکنیم. و اگر سود نبرده باشیم می توانیم مدارک قراردادهای فروش را به عنوان مستند ضرر ارائه کنیم. آیا تبصر ...
باسلام واحترام ملکی را برای مشارکت در ساخت قرارداد نوشته ایم ولی در قرارداد وضعیت اموال ملک از قبیل در وپنجره ها ، شیرآلات ، نرده ها ، کابینت ها و... را مشخص نشده که برای مالک است یا سازنده الان که نزدیک به تخریب هستیم سازنده می گوید قرارداد مشارکت در ساخت مثل قرارداد فروش خانه است همه ی این اموال ...
بنده طی یک مشارکت سهمم 63شد ایشون یک واحد 52متر بعد از تاخیری داده تقسیم نوشته شده الباقی متری 54تون پرداخت کندپرداخت نشد تا الان که 6ماه گذشته واحد به چقدر دعوا تحویل داده می گویید باید الباقی به قیمت اون موقع باید حساب شود ولی الان متری 130ملیون شده قانون در این رابطه وی می گوید باتشکر
در آخر قرارداد بنده نوشته شده بصورت دستی که مالک تازمان اتمام و تحویل واحد هزینه ای پرداخت نمی کنند و سازنده باید کولرو پکیج هم بدهد الان تمام شده زمان تحویل واحد هست سازنده می گوید 670ملیون باید پرداخت شود تا واحد را تحویل دهم
سند خانه کلنگی را به جهت مشارکت در ساخت آپارتمان به نام سازنده کرده ام میخواهم قبل از پایان ساخت آپارتمان‌ها صلح عمری به زنم داشته باشم راه کار چکونه است آیا درمتمم قرارداد ساخت مشارکت صلح عمری را با امضا سازنده و بنگاه معاملات ملکی درج کنیم کافیست
با سلام طبق قرارداد مشارکت در ساخت سهم سازنده و مالک هر کدام 50 درصد است سازنده قبل از عملیات تخریب تمام اختیارات خودش رو به شخص دیگری تفویض کرده و وکیل تفویضی سهم 50 درصدی خود را در زمان سند تجمیعی دریافت نموده است حال بعد از چند سال سازنده مدعی شده که این سهم باید طبق قرارداد به او منتقل میشده نه ...
ما ملکمان را که از قولنامه ای خریداری کرده بودیم و زمانی سند دادن اقدام به گرفتن سند مالکیت کردیم و بعد از چند سال بساز و بفروش گفت بدید بسازیم و طبق توافق نامه ای که صورت گرفت طبقات اول و دوم و پنجم برای مالکین شد اما ساخت ساختمان چند سال طول کشید و هنوز هم به اتمام نرسیده و باز خودمان مابقی کار سا ...
باسلام وعرض ادب دو نفر از اعضای ساختمان که مالک بودن شدن داور مشارکت در ساخت به جای داور بنگاه برای تکمیل پایان کار و30 متر ازبنا متعلق به این جانب به نفع سازنده دادم که کارهای پایان کار رو تمام کنه برای سند 10 سال گذشته آنهابه نفع سازنده رای ندادن میشود از داور شکایت کرد بابت ضرر زیان
با سلام و وقت بخیر . یه سوال داشتم در مورد مشارکت در ساخت. چند سال پیش یعنی سال 97 مالک یه زمینی.زمین خودش را به یک سازنده مشارکت میدهد سازنده 2 تا از طبقات 4 و 5 را تو مرحله فنداسیون پیشفروش میکنه گویا مالک هم وکالت حق فروش را به سازنده داده بود سازنده بدلایلی ورشکست میشه نمی تونه بسازه می افتد ...
سلام،. وقت به خیر. ما 3 مالک (هر کدام یک ملک) با یک سازنده، قرارداد ساخت اشتراکی ساختمان در تاریخ فروردین 1404 امضا کردیم حااالا به خاطر جنگ سازنده کارش 18ماه تاخیر خورد، نتونست کارو انجام بده و در نهایت الان مهر 1405 تونسته جواز ساخت بگیره در قرارداد ذکر شده 650 میلیون هزینه تامین اسکان م ...
با سلام بنده چند سال قبل از دو نفر یک سوم یک قطعه زمین رو خریداری کردم که این دو از قبل با ملک کناری قراداد تجمیع و مشارکت منعقد کرده بودند و بنا شد که ما سه نفر با هم آپارتمان رو بسازیم (ولی من مشارکت نامه رو امضا نکرده بودم و نکردم) و در مدت یک ماه و نیم سه قراداد پیش فروش چهار واحد با سه نفر بعنو ...
با سلام و خسته نباشید بنده چند سال قبل یک قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی از یک مجتمع را با شخصی که عضو یک شرکت انبوه ساز تضامنی بود منعقد کردم که واحد را ساخت و تحویل داد. روی واحد مبلغ 35 میلیون تومان وام بانک مسکن بود که چندین نوبت به بانک مراجعه و برای تقسیط وام تشکیل پرونده دادم و حتی ضامن معر ...
سلام. در خصوص پرونده مشارکت در ساخت درخواست اجرای رای داور را داشتم که از سمت دادگاه برآیم جواب آمد کسر از آمار و صدور اجراییه. یعنی چه؟
با سلام خانه ام را با مشارکت ساختیم خانه از من ساخت از سازنده حال من 2واحدم را فروختم و زمان انتقال هیچ در مورد مشرفیت نگفتن و ملک بدون مشکل انتقال دادم حال بعد از 7 ماه خریدار فروخته و امده میگه حق مشرفیت گفتن باید پرداخت کنی مالک نپرداخته آیا میتونن محکوم به پرداختم کنن حق مشرفیت مگر با سازنده ن ...
زمینی را مشارکت در ساخت به فردی دادم حالا کار آخرش هست ولی دیگر ادامه نمی دهد التزام به تکمیل را حکم گرفتم آیا می تونم همزمان التزام به اخذ پایان کار و التزام به انتقال سند دادخواست بدم
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجازه ی ورود ندادن از طرف سازنده. حالا ما باید با سازنده سازش کنیم یا باید از فروشنده و سازنده شکایت کنی ...
با سلام و احترام، اینجانب یک فرهنگی هستم که در سال 1394 به منظور مشارکت در ساخت آپارتمان سه طبقه در شهر یزد به فردی مبلغ 400 میلیون تومان پول دادم و چون اطمینان داشتم ، قراردادی نوشته نشد. و فقط بیان شد که در صورت ساخت و عدم فروش، سرمایه و سود متعلقه را از هر طریق دیگر ( به صورت پول نقد یا واگذاری ی ...
با سلام و خسته نباشید در سال 93 یک واحد آپارتمان را از سازنده ای که با مالک ساختمان قرارداد مشارکت داشت خریداری نمودم که مالک نیز به ازای هر واحد 40 میلیون تومان وام تحت عنوان مشارکت مدنی از بانک مسکن گرفته بود. به دلیل عدم ایفای تعهدات سازنده و مالک در تحویل و انتقال سند طرح دعوی گردید و ایشان ملزم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.