مشاوره حقوقی رایگان - الزام به اخذ پایانکار و تنظیم سند و مطالبه خسارت

با سلام بنده چند سال قبل از دو نفر یک سوم یک قطعه زمین رو خریداری کردم که این دو از قبل با ملک کناری قراداد تجمیع و مشارکت منعقد کرده بودند و بنا شد که ما سه نفر با هم آپارتمان رو بسازیم (ولی من مشارکت نامه رو امضا نکرده بودم و نکردم) و در مدت یک ماه و نیم سه قراداد پیش فروش چهار واحد با سه نفر بعنوان سازنده بسته شد و بنده بعنوان یکی از سه نفر سازنده قرادادها رو امضا کردم ولی بعد از مدت کمی از دونفر جدا شدم و بین سه نفر توافق مکتوبی امضا شد که بنده از این مشارکت خارج شده ام و کلیه مسیولیت ها و امتیازات مشارکت هارو به دونفر دیگه واگذار کردم و هیچگونه مسئولیتی ندارم و این توافق رو به بنگاهی که قرادادهای پیش فروش در آنجا امضا شده بود دادم تا به تایید سه خریدار برسونه ولی اینکار توسط بنگاه انجام نشد و فقط توافق به امضا دو شریک و مسئول بنگاه رسید و در ادامه دو نفر درخصوص واحدهای دیگه(کلا 14واحد) هم قراردادهای پیش فروش امضا کردند که بنده در آنها سمتی نداشتم بهر حال دونفر با تاخیر واحدها رو ساختند و به خریدارها تحویل دادند بجز یک نفر که با او به مشکل خوردند و خریدار دو واحدی بود که بنده هم پیش فروشش را امضا کرده بودم و او دو شکایت کرد یکی برای الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس و تنظیم سند و شکایت دوم با عنوان مطالبه تاخیر در عمل به تعهدات قرادادی و در هر دو بنفع او رای صادر شد و در خصوص شکایت دوم یعنی مطالبه خسارت ما درخواست تجدید نظر دادیم ولی درخصوص الزام اعتراضی به رای نکردیم (لازم بذکر است که دو سازنده هنوز پایانکار نگرفته اند) حال سوال بنده این است که: اولا آیا برای دفاع از خود در موضوع مطالبه خسارت بجز شکایت از دو نفر شریک سابق آیا راهی دارم؟ دوما به فرض محکومیت، در اجرای حکم، خسارت بین سه نفر چگونه تقسیم و اخذ میشود بصورت تضامنی یا بصورت بالمناصفه یعنی بنده بمقدار یک سوم مسئولم، یا نه ممکن است در صورت عدم دسترسی به دو نفر دیگه یا عدم ارایه مال از سوی آن دو، ممکن است کل مطالبات از من اخذ شود؟ با تشکر

پاسخ ها:


سلام سوال اول: خیر ندارید زیرا در آن زمان مسئولیت داشتید و توافقات شا سه نفر در روابط فی ابین موثر ات نه شخص ثالث سوال دوم: محکوم له می تواند برای خسارت به هر یک از شما و یا به سه نفر مراجعه نماید که میزان خسارت بین هر سه نفر به صورت مساوی خواهد بود. به یاد داشته باشید که مسئولیت شما تضامنی قراردادی نیست اما عرفاً رویه قانونی در صورت عدم دسترسی به دو نفر دیگر شما را ضامن کل خسارت معرفی می نماید پیشنهاد من مراجعه به وکیل و بهره مندی از تجربیات ایشان می باشد. شما می توانید جهت استفاده از تجربیات وکلا با بنده و یا همکاران ارجمندم تماس حاصل نمایید

19:52:55   1396/10/7

سوال شما نیاز به مشاوره حضوری دارد در صورت نیاز و با توجه به محل سکونتتان میتوانید با بنده یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید

21:33:57   1396/10/7

سلام

16:07:33   1396/10/8

با سلام دوست گرامی با توجه به طرح سوال و بازدید اوراق و مدارک و قراردادهای شما لازم است که شخصا به یکی از همکاران مراجعه نمایید و یا با بنده تماس بگیرین چنانچه شما کلا از موضوع شراکت خارج شده باشید و هیچگونه مسولیتی نداشته باشید شما فارغ از هر مسولیتی هستید مگر انکه خلاف ان ثابت شود لذا می بایست کلیه اوراق شما مطالعه گردد در صورت تمایل با بنده تماس بگیرین

19:37:49   1396/10/9
الزام به اخذ پایان کار الزام به تنظیم سند مشارکت در ساخت

سوالات مرتبط

الزام به پایان کار و تنظیم سند
با سلام بنده سال 92 از دو نفر شریک سازنده که با صاحب سند زمین قرارداد مشارکت بسته بودند یک اپارتمان خریداری کردم و هنوز پایانکار نگرفته اند و هیچ گونه اقدامی نمی کنند با توجه به این که سند به نام انه...
اظهار خلاف واقع و تحصیل مال از طریق نامشروع یا سوء استفاده و تقلب از امتیازات
با سلام و وقت بخیر خیلی ممنون از وقتی که گذاشتید. دوازده سال پیش یک آپارتمان خریداری کردم که فروشنده که سازنده هم بود گفت تا زمان رفتن به محضر پایان کار و سند آماده میشه اما نشد یکسال وقت گرفت اما با...
گرفتن سند تعاونی مسکن
باسلام بنده از طریق پیمانکار شرکت تعاونی مسکن کارکنانx واحدی در طبقه سوم یک آپارتمان که قرار بوده دو طبقه باشد و طبقه سوم سهم پیمانکار در سال 94 به صورت آزاد و مبلغ غیر از تعاونی خریداری کردم. قرارداد...
الزام به رفع موانع تنظیم سند
با سلام درخصوص دادخواست الزام به اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و سند بر علیه خوانده که ارسال کردم و منتظر رسیدگی در وقت مقرر هستیم، لذا سوالم از عزیزان این هست در صورت ادعای مالک‌ به وجود م...
دادخواست الزام به تحویل مبیع، دریافت خسارت تاخیر ، الزام به دریافت پایان کار و ... به صورت یکجا
ملکی را پیش خرید نمودم و با ابنکه زمان تحویل آن گذشته هنوز تحویل اینجانب نشده است ولی تقریبا عملیات عمرانی آن به پایان رسیده است. آیا امکان دارد که دادخواست الزام به تحویل مبیع ، دریافت خسارت تاخیر ، ...