درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خانه ویلایی که سند از اول به نام خودمان بوده سازنده کل واحد را پیش فروش کرده نیاز به راهنمایی داریم

ما ملکمان را که از قولنامه ای خریداری کرده بودیم و زمانی سند دادن اقدام به گرفتن سند مالکیت کردیم و بعد از چند سال بساز و بفروش گفت بدید بسازیم و طبق توافق نامه ای که صورت گرفت طبقات اول و دوم و پنجم برای مالکین شد اما ساخت ساختمان چند سال طول کشید و هنوز هم به اتمام نرسیده و باز خودمان مابقی کار ساختمان را انجام دادیم و جز بعضی کارها مثل پایان کار و آب و برق و گاز هنوز تکمیل نشده و سازنده کل واحدها را بدون اطلاع قبلی یا فروخته و پیش فروش کرده به چند نفر و ما هم بی اطلاع الان حکم دادگاه آمده خانه مال شخص دیگری هست و خریداری شده یعنی سازنده واحد‌های ما رو هم فروخته و برای ما حکم تخلیه آمده و به زور ما را از ساختمان بیرون کنن دادستان و مأمورین آمده بودند قفل و اینا رو بشکونن و ما را بیرون کنن لطفا راهنمایی کنین و ما چه کاری باید انجام بدیم و چه کاری نباید انجام بدیم ممنون میشم راهنمایی کنین و کل دارایی ما همین خانه هست

پاسخ ها

باسلام اگر سند رسمی مالکیت به نام شماست رأی و اجراییه را به وکیل ملکی بدهید تا حسب مفاد پرونده اعتراض ثالث و اقدامات قضایی متناسب برای توقف اجرا و احقاق مالکیت شما را پیگیری کند و در برابر مأموران مقاومت نکنید و هیچ سندی را بدون بررسی امضا نکنید زیرا  قانون اجرای احکام مدنی در صورت قوت ادله امکان توقف عملیات اجرایی را پیش‌بینی کرده است 

 

سلام   نیاز به بررسی جزئیات موضوع و دادنامه صادره است اگر  در دعوای اقامه شده ، شما  جزء طرف دعوا نبودید شما می بایست دادخواست اعتراض ثالث نسبت به حکم صادره  مطرح نمایید  شما باید بر اساس مفاد و شروط مندرج در قرارداد مشارکت  دلایل و دفاعیات خود را ارائه نمایید  شما اعلام نمایید که سازنده حق فروش را نداشته است  و

اگر در قرارداد  مشارکت حق فسخ قرارداد  برای شما پیش بینی شده است  شما می توانید با استناد به شرط مندرج در قرارداد ، دادخواست فسخ قرارداد مشارکت  را مطرح نمایید 

اگر سازنده  واحدهای مربوط به شما را فروخته باشد جرم کیفری  فروش مال غیر  محقق شده است و شما می بایست شکوائیه فروش مال غیر و کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع را مطرح نمایید  و سپس  درخواست بطلان معامله را  ثبت و مطرح نمایید  و 

سوالات مرتبط

عدم ساخت مشارکت و پیش فروش بدون اجازه مالک
پیش خرید و پرداخت تمام پول واحد های از سازنده در صورتی که نمی دانستیم اجازه فروش تا تکمیل شدن ساختمان را از مالک ندارد ، بعد از گذراندن یکسال از اتمام وقت تحویل واحد ها و توقف ساخت ، برای تحقق حق خود ...
فروش ملک توسط سازنده
این جانب طی قراردادی با سازنده ملک خود را به ایشان دادم ایشان تخریب کرد و تا مرحله نازک کاری پیش برد اما بعد از گذشت یک سال و نیم مالکین متوجه شدند که سازنده واحدهای خود را به چند نفر فروخته و کار کام...
پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک
سلام با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت امضا کرده ام در مرحله اسکلت میباشد چندروز پیش مشتری از طریق مشاور املاک تماس گرفت به اتفاق با مشاور املاک برای بازدید به محل ملک رفتیم وسازندگان آن جا بودند آن شب ...
فروش مال غیر
سلام سازنده بدون اجازه مالک چند واحد را به مردم پیش فروش کرده و دردادگاه کل مالکیتش رو براساس گزارش اصلاحی به مالک وگذار نموده یکسال از تحویل گذشته دادخواست دادم فروش مال غیر ایا سازنده با پیش فروش وا...
پیش فروش ملک توسط سازنده
سلام ایاپیش فروش ملک بدون رضایت کتبی مالک فروش مال غیرمحسوب میشود؟ ازبندهای قراردادمشارکت قیدشده بدون رضایت کتبی مالک اجازه فروش ملک راسازنده ندارد...