مشاوره حقوقی رایگان - تخیله اجباری توسط مستأجر افغانی که موجر راضی به تخلیه نیست
با سلام و درود عرض ادب احترام تقریبا ما مهر ماه سال 1403 خانه را به یک افغانی که کارت و مدارک دارد اجاره دادیم و تا مهرماه سال 1404 وقت مستأجر تمام میشود و الان میگوید که دولت گفته باید از ایران خارج شی و میگوید پول من را بدهید و من بروم در قولنامه هم طی نشده که ایشون حق داره بره ما چیکار کنیم و گفته دولت میتونه پول منو از شما بگیره آیا باید اجاره ماه هایی که تا وقت قرارداد مونده را بدهد(منظورم این 4 یا 5 ماه هست)؟؟؟
ضرر زیان هم دارد ؟؟؟
پاسخ ها
بله اگر قرارداد شما یک ساله بوده شما میتوانید مبلغ پول رهن را بعد از اتمام قرارداد بدهید و ایشان برای تخلیه باید مبالغ را پرداخت کند مگر اینکه توافقی خلاف آن داشته باشید
درود بر شما ؛
طبق قرارداد عمل شود اصولا" در قرارداد اجاره شرط می شود مستاجر با اطلاع موجر از یک ماه قبل می تواند تخلیه کند .
پایدار باشید .
طبق قرارداد عمل شود اصولا" در قرارداد اجاره شرط می شود مستاجر با اطلاع موجر از یک ماه قبل می تواند تخلیه کند .
پایدار باشید .
با سلام.
تخلیه زودتر از موعد باید با توافق طرفین باشد مگر اینکه به دلیل قانونی اجاره نامه فسخ شود.مستاجر با این دلیل امکان فسخ را نخواهد داشت شما تا انقضاء مدت مبلغ پول پیش را پرداخت نکنید و مستاجر هم ملزم است اجاره تا انتهای مدت قرارداد را پرداخت کند.دادگاه به دلایل پوچ و بی اساس مستاجر توجه نخواهد کرد.
باید بر طبق قرارداد عمل شود
سلام
طبق قانون قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد امکان فسخ و درخواست تخلیه وجود نخواهد داشت مگر در قرارداد شرط فسخ و تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد پیش بینی شده باشد و یا امکان انتفاع مستاجر از مورد اجاره وجود نداشته باشد
باید قرارداد شما بررسی گردد
سلام.
می توانید وفق قرارداد اقدام نمایید.
با سلام اگر ایشان به صورت قانونی وارد شده است نیازی به ترک کشور نیست در غیر این صورت همکاری کنید
خیر تسویه نمایید و تمام
با سلام.
عقد اجاره عقد لازم است و هیچکدام نمی نتوانند آن را برهم بزنند ولیکن با وجود شرایط خاص مستاجر توصیه می کنم با توافق و مصلحت جویی خانه را به فرد دیگری اجاره دهید که مشکل مستاجر هم رفع شود .
تخلیه زودتر از موعد باید با توافق طرفین باشد مگر اینکه به دلیل قانونی اجاره نامه فسخ شود.
با سلام
شما بهتر است در صورت امکان
دوستانه مشکل را حل و فصل
کنید ولی طبق قانون مستاجر
باید تا پایان مدت قرارداد اجاره
باشد مبلغ اجاره بها را پرداخت
کند
نخست، با عنایت به اصول حاکم بر قراردادها و لزوم تبعیت از شروط مقرر در آن، چنانچه در متن اجارهنامه شرطی مبنی بر امکان فسخ یکطرفه قرارداد به دلیل خروج مستأجر از کشور درج نشده باشد، الزام قانونی بر پرداخت اجارهبهای باقیمانده توسط شما متصور نیست.
ثانیا، ادعای مستأجر مبنی بر اینکه دولت میتواند مبلغ اجاره را از شما مطالبه کند، فاقد وجاهت قانونی است، زیرا تعهدات ناشی از قرارداد اجاره صرفاً بین طرفین قرارداد (موجر و مستأجر) قابل استناد است و دولت در این خصوص مسئولیتی ندارد.
ثالثا، مطالبه خسارت از مستأجر بابت فسخ غیر موجه قرارداد، مستلزم اثبات ورود ضرر و زیان به شما ناشی از این اقدام است که اثبات آن بر عهده شماست.
سلام و عرض ادب
مستأجر موظف است تا پایان قرارداد به تعهداتش عمل کند و اجارهبها را پرداخت کند. او حق مطالبه پول ماههای باقیمانده را ندارد و شما نیز مکلف به پرداخت خسارتی نیستید.
قرارداد اجاره تا انقضای آن به قوت خود باقیست
سوالات مرتبط
تخیله اجباری توسط مستأجر افغانی که موجر راضی به تخلیه نیست
با سلام و درود عرض ادب احترام تقریبا ما مهر ماه سال 1403 خانه را به یک افغانی که کارت و مدارک دارد اجاره دادیم و تا مهرماه سال 1404 وقت مستأجر تمام میشود و الان میگوید که دولت گفته باید از ایران خارج...
تخلیه اجاره توسط مستاجر
با سلام من خونه ای اجاره کردم و قراردادم تموم نشه بنابر شرایطم میخوام خونه رو تخلیه کنم و به مالک هم گفته بودم الان مالک خونه رو فروخته و مالک جدید هم میگه تا پایان قرارداد باید بشینی و پول منو نمیده ...
تخلیه خانه زودتر از پایان قرارداد
باسلام خدمت شما بزرگواران
من یه خونه منهی شصت رو چند ماهه اجاره کردم تا برج سه سال دیگه قرارداد دارم
ولی به علت سروصدای زیاد صاحب خونه و اینکه من یه نوزاد شش ماهه دارم که بخاطر کارای صاحب خونه تو عذاب...
اجاره نامه شفاهی
حکم مستأجری که زودتر از موعد میخواهد ملک تخلیه کند اجاره نامه کتبی ندارد چیست؟...
تخلیه مغازه قبل از موعد اجاره
سلام من مغاره ایی رااجاره کردم ومدت 2ماه اجاره معازه راندادم ومالک دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف ارائه نموده ..آیاطبق قانون چنانچه مستاجربه مدت3ماه پرداخت نکرده تخلیه صادرمیشودیامن اجاره راالان پر...
