در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک از طرف فروشنده ادعای غبن در معامله ملک معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
با سلام اینجانب یک واحد مسکونی خریدم ، در مبایعه نامه قید شده ثمن در سه قسط (دو قسط معادل دو سوم ارزش ملک با چک شخصی خودم و مابقی با وام بانکی در تاریخ فلان)، تسویه بشه. دو چک سر تاریخ وصول شد اما وام بانکی به دلیل کرونا و تعطیلی بانکها به تاخیر خواهد افتاد. فروشنده هم میگه من مبایعه نامه رو قبول ند ...
سلام من زمینی رو سال 89 به کسی فروختم و چون سند در بازداشت دادگستری بوده بنگاه دار اقدام به نوشتن مبایعه نامه کرد و خریدار 3/4 ثمن معامله رو پرداخت کرد و 1/4 موند برای بعد از انتقال سند و من بعنوان فروشنده چکی به مبلغ 3/4 پرداختی خرایدار در بنگاه گذاشتم و سند من از بازداشت خارج نشد آیا میتوانم معامل ...
باسلام. یک باب منزل مسکونی که سند ان 6دانگ بود را در شهرستان با شخص دیگری بصورت مساوی (سه دانگ سه دانگ) خریداری کردیم و تاریخ محضر نیز 15 شهریور 1399 تعیین شد اما مالک تا 10شهریور هیچ اقدامی برای انجام امور جاری برای انتقال سند را انجام نداده بود که ما تصمیم گرفتیم سند را تفکیک و انرا بصورت 6دانگ بر ...
سلام. خانه نوساز خریدم. قرار شد تا شش ماه سند تفکیک کنه. آب، برق و گاز هم بیاره برای خانه. الان بعد از گذشت هفت ماه هیچ یک از کار ها رو انجام نداده. با پول من خانه جدید ساخته. میگه معامله فسخ هست و خانه رو نمیدم. راهکاری به من نشان دهید.
سلام. بنده یک واحد معامله کردم که از برادر زنم که دو روزه خرید کرده، خریدم. در پشت قولنامه عین موارد معامله رو به من انتقال داده حتی پرداخت وجه های معامله رو من هم چون طرف معامله دور بود، طبق مفاد قولنامه وجه ها رو با ساتنا به حسابش واریز کردم با فیش. بعد از آخرین واریزی چهار روز بعدش در واتساپ، برا ...
سلام یک خانه خریدیم طبق مبایعه نامه مبلغ 85 درصد پول را قبل از زدن سند دادم و 15 درصد دیگریه چک بعد سند موقع سند در دفتر خانه نیامد وعدم حضور راگرفتم تو مبایعه امه نوشته در صورت نقد نشدن هر یک از چکها از قبیل ... فروشنده ظرف هفت روز میتواند معامله را فسخ و ده درصد را به عنوان وجه التزام بردارد حال ...
در سال 91 یک واحد آپارتمان خریدم و الان بعد از گذشت 11 سال فروشنده ادعا می‌کند که مبلغ قیمت ارزش بازار آن زمان بیشتر از مبلغ قرار داد بوده و در حال حاضر دعوا تنفیذ فسخ و خسارت نموده. سوال 1 آیا با گذشت این مدت (گذشت بیش از 5 سال) فروشنده میتواند این دادخواست را بدهد . سوال 2 با توجه به یک ...
سلام بنده یه اپارتمان خریدم از 7نفر (وراث) که همگی قولنامه رو امضا کردن ولی روز سند زدن یه نفرشون نیومد میگه ارزون فروختم درحالی که قیمت در اون منطقه همونه ما از دادگاه حکم گرفتیم اون اعتراض داد ولی رد شد حالا فرجام خواهی کرده به نظر شما دیوان حکم دادگاه تایید میکنه یا به نفع ایشون میده حکم مرسی از ...
ما دونفر هستیم ملکی فروختیم و ارزش ملکمون صد میلیونی از ارزش واقعی کم بوده میتونیم فسخ کنیم بعد دوروز هم گفتیم ما می‌خواهیم ملک رو برگردونیم اما خریدار زیر بار نمیرود؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام. ما یک زمینی خریدیم و قولنامه کردیم برای پنج روز بعدش چک دادیم که برود پاس کند و چک رو پاس نکرده بعد یک ماه میگه من فسخ دارم هرچی هم به او گفتیم برو چک رو پاس کن نرفت گفت کار دارم حالا میروم شما قولنامه دارید فلان هست و ما هم یک ماه منتظر موندیم ماشین فروختیم طلا فروختیم. باید چی کار کنیم؟
سلام من ملکی را فروختم خریدار در چند مرحله پول واریز کرده و فیش ارسالی به بنگاه دار ارسال میکردند در ازای مبلغی ماشین دادن که شفاهی بر روی مبلغی توافق کردیم و در محضر هنگام سند زدن بنگاه دار اطمینان داد که ثمن معامله پرداخت شده کامل بنده بر حسب اعتماد سند انتقال دادم الان با جمع بندی مبالغ پول از طر ...
زمین کشاورزی قولنامه کردم میخواستم به نام پسرم بزنم پسرم بعد چندروزامدبه عنوان خریدارامضا کرد ثمن معامله هم صدوپنجاه میلیون نقدی پرداخت شدالباقی رنگ تحویل شد حالا نه پول رنگ را میدن زمین هم رفتن اتحادیه گفتن خریدارحضور نداشته بعد امضا کرده میخوان زمین را برگردونن پول را هم ندهندایا میتونن این کارراا ...
با سلام ما یک منزل مسکونی خریداری کرده ایم که سه دانگ بنام مرد و سه دانگ بنام زنش بود و در دفترخانه اسناد رسمی معامله کرده ایم و هر دو آنها در دفترخانه حضور داشته و ملک را فروخته اند و ما سند رسمی را دریافت کردیم حالا بعد از یک ماه که مقرر شده بود ایشان منزل را تخلیه و به ما تحویل دهند زن خانواده ب ...
با سلام ما یک ملک مسکونی به مبلغ یک میلیاردو ششصد میلیون تومان را به صورت نقدی از فروشندگان که زن و شوهر بودند و سه دانگ بنام شوهر و سه دانگ دیگر بنام همسرش بود خریداری کرده ایم و مبلغ فوق را یک هفته قبل از تاریخ معامله به حساب شوهر واریز کرده بودیم ضمنا معامله در دفترخانه اسناد رسمی و توسط ما به ...
خانه ای را پيش خرید کردیم .قرار بود خریدار به تعهدات خود یعنی 3 تا چک عمل کند و فروشنده خانه را به موقع تحویل دهد.اما هنگام موعود چک فروشنده هیچ پیشرفتی نکرده بود .به همین دلیل چک را با رضایت خودش پاس نکردیم .بعد چک را فرم زد و اظهار نامه فسخ داد ماهم همان روز هر 3 تا چک را پر کردیم .بعد رفت دادگاه& ...
سال 1400 زمینی موروثی و دارای پلاک خود را به شخصی فروختم و در قولنامه نوشته شد که مورد معامله با شرایط موجود به رویت خریدار رسیده است ودر قولنامه وجه التزام و دریافت ضرر زیان از طرفین درصورت فسخ معامله به هر دلیل نوشته نشده است ، بعد از دو سال شخص خریدار به بنده مراجعه کرد و گفت بخشی از ملک مورد ...
سلام من یه خانه معامله کردم داخل کاتب ثبت شده امضا الکترونیکی انجام شده پای قراردادها هم امضا شده خانه به مبلغ 3850000000سه میلیارد وهشتصدوپنجاه میلیون تومان من طبق قراداد مبلغ سه میلیارد وصدو پنجاه از ثمن معامله رو پرداخت کردم هفتصد میلیون از ثمن مانده 350میلیون برای روز سند یعنی بیست روز دیگه ...
با سلام بنده ملکی را در 14 دی ماه 1403 خریداری نموده ام در زمان خرید فروشنده و بنگاه اظهار داشتند که قیمت ملک کمی بیشتر از قیمتی هست که فروشنده ارائه داده. ولی چون پول لازم هست کمی زیر قیمت بازار میفروشد. نصف مبلغ معامله رو دادم بقیه چک به تاریخ ده روز بعد بوده است که علی رغم موجودی حساب فروشنده چک ...
سلام سه سال پیش ملکی فروختیم و سند رسمی بنامشون زدیم همون موقع، خریدار 2ماه پیش اظهارنامه فرستاد که غبن و تدلیس شده در معامله،داخل قولنامه خیارات اسقاط نکردیم ولی در وکالتنامه محضری اسقاط کافه خیارات ولو غبن هم امده،،بعدم اعسار زده برای دادگاه، ما رفتیم ثابت کردیم که ایشون خیلی دارا هستن و... البته ...
با سلام و خسته نباشیدخدمت وکلای عزیز،، بنده چن ماه پیش یه معامله ملک انجام دادم که سند خونه و قلنامه خونه رو هم تکمیل کردیم الان سند به اسم بنده هست و قولنامه ای هم که صورت گرفته من به مبلغ5میلیارد طلای اب شده به این اقا دادم و در پایان قلنامه نوشته که هیچ ادعایی نسبت به این سند و ملک نداره،و شاهدا ...
با سلام بنده برج 11 سال گذشته یک واحد اپارتمان را از برادر خود خریداری کردم. از آنجایی که برادر من بوده توافق شد قولنامه بنگاهی ننویسیم و بین خودمون توافق کردیم و پول اپارتمان را که یک میلیارد تومان میباشد کامل به حساب او واریز کردم و بعد چند روز انتقال سند وکالت نامه در دفتر خانه را انجام دادیم.قیم ...
بنده 3600 متر زمین رو با همه امکانات و مدارک قانونی برای فروش گذاشتم که فردی پیدا شد و به اصرار متراژ 200 متر سرگل زمین بنده رو با شرایط نصف نقد ونصف اقساط 3 ساله با مقداری بالاتر ازقیمت پیشنهادی بنده به خاطر اقساط سه ساله خریداری کرد ؛ و اسقاط کافه خیارات غبن هم از هردو در مبایعه نامه چاپی وجود دا ...
سلام دو امتیاز مسکن ملی را سه سال پیش فروختم به یک شخصی و ایشان هم این دو واحد را با یک زمین معاوضه کردند و دو امتیاز مسکن ملی را نیز به شخص دیگری واگذار کرده است. حال بعد سه سال از من شکایت کلاهبرداری کرده که واحدها را گران فروختم بهش و با اون بنگاهی دست به یکی کردم برای معاوضه امتیاز مسکن ملی و ز ...
سلام بر بزرگواران 1 در تاریخ اردیبهشت 404، یک ملک قولنامه ای به متراژ50متر مربع، به خریدار که خودِ بنگاه املاک میباشد، فروخته شد، در قولنامه مبالغ پول پیش مستاجر و حق کمیسیون خود املاک هم کسر گردید، تا مستاجر پول پیش اجاره رو از خودِ خریدار بگیره. نصف پول فروش خانه نقد گرفته شد، مابقی چک به تارخ اول ...
من یکسال پیش خانه خودم را به یکی فروختم، پولش و زد به حساب من و من هم سندش و زدم بنامش، الان بعد یکسال پیدا شده میگه که کلاه گذاشتی سرم و گران فروختی و.... میخوام شکایت کنم، ایا میتونه همچین کاری کنه؟
باعرض سلام احتراما اینجانب سال 96واحد آپارتمان 99ساله را از فردی نقدی خریداری کردم و اقساط را هم خودم پرداخت کردم و حدود 10روز پیش این واحد را معاوضه کردم و پس از نوشتن قولنامه در بنگاه باخریدار به دفترخانه رفته و تفویض وکالت و اقراربرای واحدمسکن مهر99ساله به خریدار دادم و جهت واحد معاوضه ای هم از ا ...
سلام و عرض ادب وقتتون بخیر یه سوال داشتم اینکه فروشنده بعد اینکه خریدار تمام ثمن معامله رو بطور کامل پرداخت کرده و فروشنده آپارتمان قولنامه ای رو بهش تحویل داده بازم حق فسخ داره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.