باسلام. یک باب منزل مسکونی که سند ان 6دانگ بود را در شهرستان با شخص دیگری بصورت مساوی (سه دانگ سه دانگ) خریداری کردیم و تاریخ محضر نیز 15 شهریور 1399 تعیین شد اما مالک تا 10شهریور هیچ اقدامی برای انجام امور جاری برای انتقال سند را انجام نداده بود که ما تصمیم گرفتیم سند را تفکیک و انرا بصورت 6دانگ برای هر واحد بگیریم (واحد من 6 دانگ بنام خودم و واحد دیگر نیز 6 دانگ بنام شریکم) چون مالک هنوز هیچ اقدامی برای اماده کردن اسناد برای انتقال انجام نداده بود به ایشان گفتیم حال که برای تنظیم اسناد اقدام میکنی انرا برای هر واحد 6 دانگ تفکیک و اماده محضر کن که ایشان نیز قبول کردند اما با اعتماد بیجا به ایشان در قراردادمان تاریخ محضر را تصحیح نکردیم (قرارداد ما یک مبایعه نامه دست نویس با ذکر تمامی موارد هست که فسخ قرارداد را نیز 50میلیون توافق کردیم بدون هیچ قید و شرطی برای فسخ و مبلغ 40 میلیون تومان نیز برای محضر قرار گذاشتیم) اما بواسطه مشکلاتی که در این حین پیش امد ما از تفکیک منزل منصرف شده و تصمیم گرفتیم که منزل خریداری شده را به همان صورت 3 دانگ من و سه دانگ شریکم بنام بزنیم حال که 2.5 ماه از روز محضر گذشته هنوز ایشان هیچ اقدامی برای انتقال سند انجام نداده و مدعی شده که بخاطر ما (برای تنظیم سند 6 دانگ و زمانی که برای تفکیک نیاز بوده) موعد محضر عقب افتاده و در نتیجه 40 میلیون ایشان پرداخت نشده و در نتیجه مبلغی که برای فروش خانه از ما دریافت کرده بود را نتوانسته جایی سرمایه گذاری کند و متضرر شده، با توجه به اینکه مورد معامله 300 میلیون تومان گران شده حال ایشان برای فسخ قرارداد اقدام کرده چون اگر 50میلیون فسخ قرارداد را نیز پرداخت کند باز هم 250میلیون جلو هست حال ما از چه طریقی میتوانیم اقدام کنیم ، در ضمن ما یکواحد از منزل را تحویل گرفته و واحد دوم هنوز در اختیار فروشنده میباشد