مشاوره حقوقی رایگان - خرید منزل

باسلام. یک باب منزل مسکونی که سند ان 6دانگ بود را در شهرستان با شخص دیگری بصورت مساوی (سه دانگ سه دانگ) خریداری کردیم و تاریخ محضر نیز 15 شهریور 1399 تعیین شد اما مالک تا 10شهریور هیچ اقدامی برای انجام امور جاری برای انتقال سند را انجام نداده بود که ما تصمیم گرفتیم سند را تفکیک و انرا بصورت 6دانگ برای هر واحد بگیریم (واحد من 6 دانگ بنام خودم و واحد دیگر نیز 6 دانگ بنام شریکم) چون مالک هنوز هیچ اقدامی برای اماده کردن اسناد برای انتقال انجام نداده بود به ایشان گفتیم حال که برای تنظیم اسناد اقدام میکنی انرا برای هر واحد 6 دانگ تفکیک و اماده محضر کن که ایشان نیز قبول کردند اما با اعتماد بیجا به ایشان در قراردادمان تاریخ محضر را تصحیح نکردیم (قرارداد ما یک مبایعه نامه دست نویس با ذکر تمامی موارد هست که فسخ قرارداد را نیز 50میلیون توافق کردیم بدون هیچ قید و شرطی برای فسخ و مبلغ 40 میلیون تومان نیز برای محضر قرار گذاشتیم) اما بواسطه مشکلاتی که در این حین پیش امد ما از تفکیک منزل منصرف شده و تصمیم گرفتیم که منزل خریداری شده را به همان صورت 3 دانگ من و سه دانگ شریکم بنام بزنیم حال که 2.5 ماه از روز محضر گذشته هنوز ایشان هیچ اقدامی برای انتقال سند انجام نداده و مدعی شده که بخاطر ما (برای تنظیم سند 6 دانگ و زمانی که برای تفکیک نیاز بوده) موعد محضر عقب افتاده و در نتیجه 40 میلیون ایشان پرداخت نشده و در نتیجه مبلغی که برای فروش خانه از ما دریافت کرده بود را نتوانسته جایی سرمایه گذاری کند و متضرر شده، با توجه به اینکه مورد معامله 300 میلیون تومان گران شده حال ایشان برای فسخ قرارداد اقدام کرده چون اگر 50میلیون فسخ قرارداد را نیز پرداخت کند باز هم 250میلیون جلو هست حال ما از چه طریقی میتوانیم اقدام کنیم ، در ضمن ما یکواحد از منزل را تحویل گرفته و واحد دوم هنوز در اختیار فروشنده میباشد

پاسخ ها :

دکتررسول    احمدي فر

جناب آقای دکتررسول    احمدي فر :

استان : همدان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام‌
    به چه استنادی دادخواست فسخ مطرح کرده؟


    00:16:11   1399/8/26

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله ملک از طرف فروشنده عدم انتقال سند ملک خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله ملک از طرف فروشنده
    سلام یک خانه خریدیم طبق مبایعه نامه مبلغ 85 درصد پول را قبل از زدن سند دادم و 15 درصد دیگریه چک بعد سند موقع سند در دفتر خانه نیامد وعدم حضور راگرفتم تو مبایعه امه نوشته در صورت نقد نشدن هر یک از چک...
    مشاهده
    فسخ معامله ملک از طرف فروشنده
    ما دونفر هستیم ملکی فروختیم و ارزش ملکمون صد میلیونی از ارزش واقعی کم بوده میتونیم فسخ کنیم بعد دوروز هم گفتیم ما می‌خواهیم ملک رو برگردونیم اما خریدار زیر بار نمیرود؟ لطفاً راهنمایی بفرمایی...
    مشاهده
    فسخ معامله مسکن مهر
    با سلام و وقت بخیر داداشم یک خونه مسکن مهر از یک نفر خریده. در قولنامه اش نوشته که اگر 3 قسط پرداخت نکنه، فروشنده معامله رو میتونه فسخ کنه. داداشم هم بعد از چند ماه خانه رو به من فروخت. الان من یک ر...
    مشاهده
    مبایعه نامه ملک
    با سلام اینجانب یک واحد مسکونی خریدم ، در مبایعه نامه قید شده ثمن در سه قسط (دو قسط معادل دو سوم ارزش ملک با چک شخصی خودم و مابقی با وام بانکی در تاریخ فلان)، تسویه بشه. دو چک سر تاریخ وصول شد اما وام...
    مشاهده
    فسخ معامله ملک
    سلام. بنده یک واحد معامله کردم که از برادر زنم که دو روزه خرید کرده، خریدم. در پشت قولنامه عین موارد معامله رو به من انتقال داده حتی پرداخت وجه های معامله رو من هم چون طرف معامله دور بود، طبق مفاد قول...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام