مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک
با سلام و عرض خسته نباشید
سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از این قرار است از خود خریدار تقاضای فسخ معامله و عودت تمامی مبلغ به همراه ضرر زیان را کردیم که طرف راضی نشد، که با شکایت وی مبنی بر تحویل مبیع روبرو شدیم شایان ذکر است که پدر بنده مقدار 3 سهم از ده سهم 4.5 دانگ این باغ را معامله کرده بود (کل باغ از 6 دانگ مقدار 1.5 دانگ به مادر بزرگم انتقال یافته و 4.5 دانگ بین 5 فرزند پسر تقسیم شده که سهم دو پسر را پدرم خریداری کرده از برادرانش یعنی پدرم 6 سهم از 10 سهم 4.5 دانگ را صاحب است) که خریدار با توجه به ابهاماتی که در قرارداد وجود داشت مقدار 3 دانگ از ملک مذکور را خواستار بود و تحویل مبیع بر 3 دانگ را داشت که با حضور کاتب و شاهد قرارداد دادگاه متوجه شد که 3 سهم از 10 سهم 4.5 دانگ معامله شده است و دعوای خریدار را رد نمود. حال از زمان دادگاه 1 سال میگذرد و ما همچنان بلا تکلیف مانده ایم زیرا خریدار هنوز هم که هنوزه به 3 دانگ اسرار میورزد و میگوید من چیزی برای از دست دادن ندارم میخواهد بیست سال بگذرد (چون 9 میلیون داده است). اگر امکانش باشد میخواهم راه حلی برای تنظیم سند سه سهم و دریافت ما بقی مبلغ را بفرمایید. آیا میشود مبلغ با توجه به تورم موجود ملک محاسبه شود.
پاسخ ها:
سلام. قرارداد باید مطالعه شود.
☆
☆
☆
☆
☆
17:49:50
1397/9/27
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
