در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در تحویل ملک پیش خرید شده پیش خرید ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما ...
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر ...
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن ...
سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیون پرداخت میکردم. که فقط صد میلیونش رو تونستم جور کنم. توی قرارداد نوشته شده بود تا 8/25 باید پرداخت کنم و ده روز بعدشم بهم کتبا فرصت داده بودن. یعنی ت ...
سلام در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بدون تاخیر پرداخت گردید. مابقی 10 میلیون مقرر گردید در زمان تحویل و 60 میلیون در زمان سند پرداخت گردد. مالک مجوز ساخت 4 طبقه 10 واحد را داشته اما بنابر ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نامه ذكر گرديده در صورتي كه هريك از طرفين به هر دليلي اقدام به فسخ معامله كنند بايد مبلغ ٥٠م به طرف مقابل پرداخت كنند و در صورتي كه ملك معارضه داشته باشد ...
سلام هشت سال پيش آپارتمانی را از سازنده پيش خريد كردم و در حال حاضر ساكن آن هستم سازنده زندان است و دادخواست تنظيم سند به طرفيت سازنده و مالک دادم ملک ورثه ای است و عروس مالک در دادگاه خانواده كل ملک را توقيف نموده و شكايت من رد شد در صورتی كه هنگام خريد من ملک در بازداشت نبوده و در حين شكايت من باز ...
سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل شود در این زمان حدود 73 درصد مبلغ خرید را هم پرداخت کردم اما متاسفانه به علت مشکلات بین سازنده و مالک ...
خانه ای پیش خرید کردم در املاکی با کد رهگیری در تاریخ 96/9/14 تاریخ تنظیم چک و سند 98/8/15 شد و در دفترخانه مشخص. ولی عدم حضور ایشون رو نتونستم بگیرم حالا برای عدم حضور ایشون و پیگیری دریافت خسارت از ایشون چکار میتونم بکنم. تاریخ چک 99/2/10 می باشد در تاریخ 6/28/ 98 خانه را با آب کارگاهی و برق کارگا ...
با سلام. فروردین 98 یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویلش سی خرداد نود هشت بوده و تا امروز تحویل نگرفتم و دیرکرد روزانه دویست هزارتومان تو قرارداد خرید من نوشته شده. بنده این ملک و اردیبهشت 98 فروختم تمام بندهاش مطابق قرارداد خریدم هست فقط دیرکرد روزانه در قرارداد فروش روزی بیست هزار توما ...
باسلام بنده واحدی رو به صورت پیش فروش خریداری نمودم که فروشنده واحد بنده رو چند ماه بعد به شخص دیگر فروخت و متصرف شد ( واحد بنده مشارکت نامه ای بین دو سازنده نوشته شد و تمام اختیارات و فروش به نفر دوم واگذار گردید و بنده و متصرف فعلی از نفر دوم خریداری نمودیم ) حال سازنده اول بعد از مشارکت نامه اقدا ...
با سلام و خسته نباشید ملکی را در 27 فروردین 93 پیش خرید کردم و قرار شد طبق فروش نامه 18ماهه یعنی در 27مهر 94 به طور کامل تحویل بگیرم طبق فروش نامه مبالغ پرداخت شد فقط مبلغ پایانی زمان تحویل و زمان تحویل سند مانده بود که 18ماه شد ولی سازنده ملک را کامل نکرد و هر ماه از ما مهلت برای ساخت میگرفت تا سال ...
سلام وقت بخیر چند سال قبل آپارتمانی پیش خرید کردم که هنگام تحویل فروشنده بدلیل نوسانات قیمت ملک از انجام تعهد خودداری نموده که به ناچار اقدام به طرح شکایت کردم و ایشان محکوم به تکمیل و تحویل ساختمان و همچنین ملزم به تنظیم سند شد اما فروشنده قبل از تحویل ملک و تنظیم سند اقدام به دریافت وام نمود که سا ...
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد 95 ملک رو خواستن تحویل بدن مجبور شدم خونه رو رهن بدم تا بتونم بدهیم رو پرداخت کنم و یه مبلغی هم موند ...
باسلام پارسال طبقه ی پنجم یک ساختمان که شامل دو واحد اپارتمان بود به صورت پیش فروش خریداری کردیم از قرار هر واحد به مبلغ 140 میلیون تومان و ما 130میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت پرداخت کردیم. بعدا برج پنجم همین سال 25 میلیون تومان قسط به عنوان پیش رفت کار به سازنده داده ایم, حالا سازنده ادعا میکند ...
سلام خسته نباشید ببخشید من یه واحد اپارتمان پیش خرید کردم از یکی از اقوام .یه کاغذی ببین خودمون نوشتیم موعد تحویل ی سال بود الان از تاریخ تحویل 3 ماه گذاشته.ولی هنوز آماده تحویل نیست توی اون کاغذ حرفی از ضرر زیان نزدیم .من الان باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید اگر شکایت کنم فایده داره یانه ای ...
فردی از دیگری ملکی پیش خرید کرد و جریمه تنظیم نکرد.اگر فرد سازنده دیر تر از زمان تحویل دهد چه باید کرد؟
سلام وقت بخیر، عذرمیخوام بابت متن طولانی پایین ولی چون حس کردم دوتا سوالم باهم دید بهتری نسبت به موقعیت میدن به صورت جدا ارسال نکردم. ممنون بابت وقتی که میزارین. --- سازنده ساختمان ما بجز 1 واحد (واحد شماره 11) بقیه 10 واحد رو فروخته به اشخاص دیگه و برای واحد 11 که بعد از ساخت 10 واحد اصلی و دریاف ...
با سلام و احترام من یک دستگاه آپارتمان را در تاریخ 1401/08/28 از سازنده خریداری کردم که ایشان در مبایعه نامه قرارداد متعهد شدند آپارتمان را در تاریخ 1402/02/30 تحویل نمایند . الان با گذشت یک سال و نیم هنوز ساختمان نیمه کاره است و هر روز هم وعده دو هفته آماده میشود میدهند . خسارت روزانه 500 هزار توم ...
با سلام سال گذشته واحدی رو پیش خرید کردم.موعد تحویل اول شهریور امسال بود. الان با گذشت سه ماه حدود 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته اما هنوز واحد آماده نیست و تحویل نداده. در متن قرار داد جهت تاخیر در تحویل واحد، بصورت روزانه خسارتی مشخص شده، علاوه بر آن بندی دیگری وجود دارد مبنی بر اینکه هرکدام از ...
سلام من یک واحد اپارتمان درشهر در سال 97 پیش خرید کردم و تا الان که 1403 باشد تحویل ندادن و در دفترچه قرار بود 6 ماهه تحویل گردد و درصورت تحویل ندادن ضرر و زیان ذکر گردید و در تاریخ 1403/11/16 تماس گرفتن سندها اومده و مبلغی بابت عرصه و اضافه متراژ من رو بدهکار کردن و گفتن مبلغ رو واریز و بعد از واری ...
سلام خدمت همه مشاوران و وکلای محترم ما در سال 1397 یک آپارتمان پیش خرید کرده ایم که قرار بود طی دو سال به ما تحویل داده شود طرف اصلی قرارداد پیمانکار ساخت هست زمین این آپارتمانها مربوط به تعاونی مسکن شهرداری .. میباشد که بعد از قرارداد ما عضو این تعاونی هم شدیم و تعهد محضری دادیم و سالیانه مبلغ حق ...
درود بر شما بنده سال 1400 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم کل مبلغ 1 میلیاردو صد میلیون تومان من هم تا امروز 500 دادم دوسال پیش هم موعود تکمیلی و تحویل بوده من هم بقیه پولو ندادم الان که آماده شده ایشون میگن نصف ملک به شما میرسه یا بقیشو باید به قیمت روز خریداری کنید لطفا کمکم کنید
با سلام اینجانب در سال 1401 یک واحد مسکونی پیش خرید کردم تا برج 11سال 1402 تحویل باید میداد و برج 11 سال 1403 سند باید میزد همه این موارد ذکر شده رفتیم دادسرا و شکایت حقوقی ثبت کردیم بماند که تا الان ساختمان رو نیمه کاره تا سقف سوم زده و رها کرده و جواب هیچ کسی رو نمیده با روزی 100هزار تومان ضرر و ...
چهار سال پیش قرارداد پیش خرید آپارتمان با سازنده ای که خود مشارکت با مالک داشت بستم و قرارداد در بنگاه و دارای کد رهگیری در سامانه املاک است در قرارداد زمان تحویل دو ساله بوده ولی کار در مرحله سقفها متوقف شده و اکنون بصورت کژدارمریض کار را ادامه میدهد ، آیا من صبر کنم یا بخاطر عدم تحویل طبق قرارداد ...
سلام بنده سه ساله پیش فروش خریدم وهی زنگ میزنم میگه کار می کنن و در قرارداد هم روزی صد تومن دیر کرد نوشتیم و برای تحویل و سند هم سی میلیون نگه داشتم چگونه بابت سند و تاخیر و تحویل واحد ازش شکایت کنم
با سلام و احترام / بند سال 1403 اپارتمانی رو پیش خرید کردم و زمان تحویل دی 1403 ثبت شد همچنین در یکی از بندهای قرارداد درج شده که به ازای هر روز دیرکرد مبلغ 500 هزار تومان بابت دیرکرد پرداخت شود. الان که سال 1405 هست هنوز اپارتمان تحویل نشده است طبق صحبت با سازنده گفته حداکثر تا یکماه اینده تحویل هس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.