مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر سازنده در تحویل واحد پیش فروش و افزایش زیاد متراژ
با سلام
سال گذشته واحدی رو پیش خرید کردم.موعد تحویل اول شهریور امسال بود. الان با گذشت سه ماه حدود 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته اما هنوز واحد آماده نیست و تحویل نداده.
در متن قرار داد جهت تاخیر در تحویل واحد، بصورت روزانه خسارتی مشخص شده، علاوه بر آن بندی دیگری وجود دارد مبنی بر اینکه هرکدام از خریدار و فروشنده به تعهداتشون عمل نکنن، 10 درصد از کل ثمن معامله، رو باید بعنوان پشیمانی پرداخت کنن. حال سوالم این است که عدم تحویل واحد با سه ماه تاخیر، مصداق عدم انجام تعهد میشود؟
سوال دوم این است که متراژ مورد معامله، 120 بوده ولی سازنده بدون هماهنگی 140 متر ساخته و الان هزینه 20 متر اضافه رو میخاد. آیا این هم مصداق عدم تعهد هست؟ در زمینه سوال دوم بهترین اقدام بنظرتون چیه؟ فسخ قرارداد یا تمکین؟
با این فرض که تامین هزینه متراژ اضافی برام سخته.
پاسخ ها:
بلی خیر پرداخت مابه التفاوت بیست متر به نرخ خرید باید بهش بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
13:52:27
1403/9/25
تأخیر در تحویل واحد، مصداق عدم انجام تعهد است و مستحق خسارت روزانه. افزایش متراژ طبق رویه قراردادها بر عهده خریدار
☆
☆
☆
☆
☆
17:31:03
1403/9/25
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات نیز شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است
☆
☆
☆
☆
☆
18:33:18
1403/10/7
سوالات مرتبط
تاخیر در تحویل ملک پیش خرید
با سلام اینجانب در سال 1401 یک واحد مسکونی پیش خرید کردم
تا برج 11سال 1402 تحویل باید میداد
و برج 11 سال 1403 سند باید میزد
همه این موارد ذکر شده
رفتیم دادسرا و شکایت حقوقی ثبت کردیم بماند که تا الان...
ملک پیش فروش
من یک خونه ای رو به صورت پیش فروشی خریدم داخل قولنامه قید شده که به ازای هر ماه تاخیر تحویل مبلغ 3 میلیون باید سازنده بپردازد الان 2 سال دیر تحویل داده رفتیم برای تحویل میگه که نه ضرر کردم پول کامل می...
خسارت ناشی از تاخیر تادیه آپارتمان پیش خرید شده
با سلام بنده چهار سال پیش اقدام به خرید یک واحد اپارتمان پیش فروش کردم که قرار بود که حداکثر ظرف یکسال تحویل بشه و برای تاخیر هم روزانه خسارتی تعیین کردیم در قرارداد حالا سه سال میگذره و تحویل نشده و ...
عدم تحویل به موقع ملک پیش خرید
درود بر شما بنده سال 1400 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم کل مبلغ 1 میلیاردو صد میلیون تومان من هم تا امروز 500 دادم دوسال پیش هم موعود تکمیلی و تحویل بوده من هم بقیه پولو ندادم الان که آماده شده ایشو...
