اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی الزام به تحویل مبیع کنید

سلام اولا پیش فروش تا قبل ازپایانکار سفت کاری ممنوع است 

ثانیا میتوانیدتقاضای مطالبه خسارت قراردادی وتحویل مبیع واجرای تعهدات  تنظیم سند را دادخواست بدهید

با درود 

پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد 

دادخواست الزام به ایفای تعهدات مبنی بر الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی و اخذ صورتی مجلس تفکیکی و مطالبه وجه التزام ، بدهید

با توجه به مفاد قرارداد. نسبت به تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند،تحویل و... اقدام نمایید ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید 

باسلام 

   ابتدا برای فروشنده اظهارنامه بفرستید و این بار به طور مشخص به او اخطار دهید که نسبت به انجام تمامی تعهدات خود اقدام کند:

   · اخذ گواهی پایان کار از شهرداری .

   · اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت (که پس از پایان کار انجام می‌شود) .

   · حضور در دفترخانه و انتقال رسمی سند به نام شما.

   · پرداخت خسارت دیرکرد بابت تاخیر در تحویل (روزی ۱۰۰ هزار تومان).

2. تنظیم دادخواست به دادگاه:

   اگر فروشنده پاسخی نداد، به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و با ذکر دقیق موارد زیر، دادخواست خود را ثبت کنید. این بار خواسته‌های شما باید به ترتیب زیر باشد:

   · الزام به اخذ پایان کار: الزام فروشنده به اخذ گواهی پایان کار ساختمان از شهرداری .

   · الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی: الزام فروشنده به اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت .

   · الزام به تنظیم سند رسمی: الزام فروشنده به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی سند آپارتمان به نام شما .

   · الزام به تحویل واحد: با توجه به اینکه واحد هنوز تحویل نداده‌اند، این مورد را هم حتماً قید کنید.

   · مطالبه خسارت تاخیر: محاسبه و دریافت جریمه دیرکرد بر اساس روزی ۱۰۰ هزار تومان از تاریخ سررسید قرارداد تا روز تحویل واقعی.

  اگر این دو خواسته (اخذ پایان کار و صورت مجلس) را در دادخواست خود نیاورید، دعوای شما برای الزام به تنظیم سند رسمی قابل استماع نخواهد بود و دادگاه آن را رد می‌کند 

طی دادخواستی میتوانید آنرا مطالبه نمایید

ابتدا اظهارنامه دهید و سپس دادخواست مناسب ثبت کنید

با سلام 

 چنانچه از موعد تحویل ملک گذشته باشه ابتدا اظهارنامه ای ارسال کنید و زمان اجرای تعهدات ایشان را متذکر شده و سپس اگر احداث بنا تکمیل نشده باشد دادخواست الزام به تکمیل و تحویل بنا و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت قراردادی و وجه التزام تقدیم کنید

پس از اتمام مهلت، میتوانید دادخواست بدهید