سلام خیر مطلقا ادعای فروشنده خلاف قانون است شما می‌بایست با توجه به مفاد و شروط مندرج در مبایعه نامه ، بلافاصله دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید

اولا، در ابتدا باید به قراردادی که بین شما و فروشنده بسته شده است، توجه کنیم. مفاد قرارداد پیش خرید باید به دقت مورد بررسی قرار گیرد. اگر در قرارداد شرایط تحویل ملک و نحوه پرداخت باقی‌مانده مشخص شده باشد، این شرایط باید رعایت شود. در بسیاری از قراردادها ممکن است اشاره‌ای به حق فروشنده برای تغییر شرایط قرارداد در صورت عدم پرداخت به موقع نداشته باشد. بنابراین، در صورتی که متنی در این زمینه وجود ندارد، شما می‌توانید به این موضوع استناد کنید و فروشنده را ملزم به رعایت قرار داد نمایید. ثانیا، علاوه بر بررسی قرارداد، شرایط عمومی بازار و قیمت‌ها نیز حائز اهمیت است. اگر قیمت بازار به طور قابل توجهی افزایش یافته و شما به دلیل شرایطی خاص نتوانسته‌اید مبلغ باقی‌مانده را بپردازید، ممکن است این مسئله مورد توجه مراجع قضایی قرار نگیرد. با این حال، اگر تلاش کرده‌اید که به موقع پرداخت کنید و دلایل موجهی برای تأخیرتان دارید، این دلایل می‌تواند در مذاکرات با فروشنده و یا در مواقع قانونی مؤثر واقع شود. ثالثا، در نهایت، پیشنهاد می‌شود که با یک وکیل متخصّص در امور ملکی مشورت کنید. این مشاوره قانونی می‌تواند به شما کمک کند تا حقایق قرارداد و موقعیت‌تان را بهتر درک کنید و بر اساس اطلاعات دقیق‌تر و قانونی پیش بروید. وکیل می‌تواند شما را در مذاکره با فروشنده و همچنین در صورت نیاز برای شکایت در مراجع قضایی همراهی کند و بهترین استراتژی را برای دفاع از حقوق شما ارائه دهد. وکلای دادراه نیز آماده خدمت رسانی اند‌.

خیر اصلا اینطور نیست

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات و پرداخت ثمن و تحویل مبیع و ضمانت‌های اجرایی تخلف از آن است