درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهد پیمانکار و دریافت خسارت زمان

سلام من یک واحد اپارتمان درشهر در سال 97 پیش خرید کردم و تا الان که 1403 باشد تحویل ندادن و در دفترچه قرار بود 6 ماهه تحویل گردد و درصورت تحویل ندادن ضرر و زیان ذکر گردید و در تاریخ 1403/11/16 تماس گرفتن سندها اومده و مبلغی بابت عرصه و اضافه متراژ من رو بدهکار کردن و گفتن مبلغ رو واریز و بعد از واریز درب اپارتمان نصب و کلید تحویل میشود و اعلام کردم که نواقص داخل اپارتمان چی گفتن بعد از نصب درب یک هفته ای پیمانکار رفع نقص میکنه حال سوال من این است: 1- ایا برای زمان تاخر در تحویل میتوان شکایت کرد ؟ 2- شکایت الان انجام شود و یا مبالغ عرصه و اضافه متراژ رو پرداخت کنم و کلید رو تحیل بگیرم بعد شکایت کنم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است در قسمت سوال 2 نیز موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی می‌باشد
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
جهت اخذ خسارت ناشی از تاخیر در تکمیل واحد علاوه بر مفاد قرارداد شما این نیاز بوده که جنابعالی در تاریخ مقرر بابت تحویل ضمن اعلام آمادگی برای پرداخت مابقی ثمن ، تحویل ملک را مطالبه نمایید و اگر دفتر خانه ای جهت تنظیم سند تعیین شده در تاریخ مقرر در دفتر اسناد حاضر و گواهی عدم حضور اخذ نمایید و همچنین با ارسال اظهارنامه جبران خسارات خود را مطالبه نمایید . با این وصف امکان اخذ خسارت تاخیر کم است . در خصوص بخش دوم سئوال اینکه توصیه میکنم ملک خود را تحویل بگیرید .

سوالات مرتبط

پیش فروش ملک
سلام بنده سه ساله پیش فروش خریدم وهی زنگ میزنم میگه کار می کنن و در قرارداد هم روزی صد تومن دیر کرد نوشتیم و برای تحویل و سند هم سی میلیون نگه داشتم چگونه بابت سند و تاخیر و تحویل واحد ازش شکایت کنم...
پیش فروش
سلام خسته نباشید ببخشید من یه واحد اپارتمان پیش خرید کردم از یکی از اقوام .یه کاغذی ببین خودمون نوشتیم موعد تحویل ی سال بود الان از تاریخ تحویل 3 ماه گذاشته.ولی هنوز آماده تحویل نیست توی اون کاغذ حرفی...
تاخیر در تحویل ملک پیش خرید
با سلام اینجانب در سال 1401 یک واحد مسکونی پیش خرید کردم تا برج 11سال 1402 تحویل باید میداد و برج 11 سال 1403 سند باید میزد همه این موارد ذکر شده رفتیم دادسرا و شکایت حقوقی ثبت کردیم بماند که تا الان...
ملک پیش فروش
من یک خونه ای رو به صورت پیش فروشی خریدم داخل قولنامه قید شده که به ازای هر ماه تاخیر تحویل مبلغ 3 میلیون باید سازنده بپردازد الان 2 سال دیر تحویل داده رفتیم برای تحویل میگه که نه ضرر کردم پول کامل می...
مفاد قولنامه
با سلام و احترام / بند سال 1403 اپارتمانی رو پیش خرید کردم و زمان تحویل دی 1403 ثبت شد همچنین در یکی از بندهای قرارداد درج شده که به ازای هر روز دیرکرد مبلغ 500 هزار تومان بابت دیرکرد پرداخت شود. الان...