مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی را به صورت چک های با تاریخ نزدیک دریافت کرد و قید کرد در صورت برگشت یکی از چک ها قرارداد یکطرفه فسخ خواهد شد ایشان از تعهدات شفاهی خود چیزی در مبایعه نامه ننوشت {فقط نوشت طبق قرارداد مشارکت مدنی با مالک} از تاریخ شروع -پایان بنا - تاریخ تنظیم سند و تاریخ تحویل چیزی در مبایعه نامه ننوشته است اشتباهم اینکه تعهدات شفاهی ایشان را مکتوب در مبایعه نامه نکردم بعد از گذشت هشت ماه ایشان هنوز جواز ساخت نگرفته و عملیات ساخت شروع نشده من که چک هارا به دلیل ساخت بنا به ایشان داده بودم وقتی دیدم کاری نکرده از پرداخت وجه چکها امتناع کردم و اشتباه دیگرم اینکه اظهارنامه ندادم اکنون ایشان اظهار نامه و دادخواست فسخ قرارداد داده است سوال اینکه آیا راهی برای رفع فسخ این قرارداد وجود دارد؟ با توجه به عدم تحریر درست و رعایت نکردن شرایط پیش فروش راهی برای اعمال فشار با حفظ واحد مورد معامله وجود دارد؟ البته تامین دلیل بر عدم وجود بنا گرفته ام و شکایتی در اتحادیه املاک از ایشان داشته ام. باتشکر
پاسخ ها:
باتوجه به توضيحات مجمل شما تنها راهكار احتمالي تنظيم استشهاديه براي اثبات ادعايتان است . البته مفاد قراردادتون هم بايد ملاحظه شود
☆
☆
☆
☆
☆
16:47:56
1397/10/20
اگر هنوز مجوز نگرفته و اقدامی برای ساخت نکرده فسخ کنید بهتر است.
☆
☆
☆
☆
☆
19:45:34
1402/9/5
در دادگاه فسخ اين مواردا بيان كنيد با معرفي شاهد متاسفانه اهمال و قصور بسيار نموده ايد
☆
☆
☆
☆
☆
17:44:47
1398/10/10
سوالات مرتبط
ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
تنظیم سند رسمی
باسلام
بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
تامین دلیل
بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید
من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
