سلام وقت بخیر، عذرمیخوام بابت متن طولانی پایین ولی چون حس کردم دوتا سوالم باهم دید بهتری نسبت به موقعیت میدن به صورت جدا ارسال نکردم. ممنون بابت وقتی که میزارین. --- سازنده ساختمان ما بجز 1 واحد (واحد شماره 11) بقیه 10 واحد رو فروخته به اشخاص دیگه و برای واحد 11 که بعد از ساخت 10 واحد اصلی و دریافت مجوزهای ساختمان، ساخته و اضافه شده، کنتور گاز نگرفته (دلیلشو مطمئن نیستم ولی ممکنه بخاطر غیرقانونی بودن ساخت طبقه اخر باشه) و الان که بعد از سه سال ساخت ساختمان نتونسته خریدار پیدا کنه واحد رو اجاره داده و در انشعاب گازی که تو پارکینگ قرار داره بجای کنتور از شلنگ گاز و بست استفاده کرده و ادعا میکنه که واسه کنتور اقدام کرده. این یک ماه که شروع به استفاده از واحدش و شلنگ گاز کرده چند بار با اداره گاز تماس گرفتیم و شلنگشونو قطع کردن (تو دوروز گذشته 2 بار قطع شده) ولی نگرانم اتفاقی بیفته چون هرروزی که اینا قطع میکنن این با کلیدی که داره (و قاعدتا قانونیه) وارد پارکینگ میشه و دوباره یه شلنگ دیگه وصل میکنه. 1. راه حلی که افراد مطلعی مثل شما تو این موقعیت به ذهنشون میرسه چیه؟ قاعدتا باید بریم شورای حل اختلاف و شکایت کنیم دیگه درسته؟ --- 2. این فرد واحد مارو که به صورت پیش فروش خریده بودیم کامل تحویل نداد که یه سری از مشکلات مهم معامله این موارد هستن: - واحدو 8 ماه دیر تر تحویل داد و هزینه دیرکردی (که اون زمان تو مبایعه نامه روزی 20 هزار تومن توافق شده بود برای هردوطرف رو) پرداخت نکرد - تو مبایعه نامه سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر رو ذکر کرده ولی تحویل نداده (فقط لوله کشی گرمایشیه که تحویل داده شده ولی چون تو مبایعه نامه ذکر شده پکیج گفتم شاید اینم مثل کولر باید تحویل میداده) - پیگیر کنتور اب و برق و گاز نشد و ولشون کرد به امان خدا و ساکنین مجبور شدن کاراشو انجام بدن و جریمه دیرکرد و مابقی مواردو پرداخت کنن که به طور مثال فقط برای عدم نصب کنتور گاز نفری 2 میلیون جریمه پرداخت کردن. - با چند نفر از اعضای ساختمان از جمله پدر بنده دعوای فیزیکی کرده و همیشه شروع کننده دعوا ها بوده. - و یه مورد نگران کننده که الان دلیل اصلی پیگیری منه ترک هاییه که بعد از سه سال تو سقف همه واحد ها دیده میشه. ترک ها اونقد باز نیستن ولی چون ممتد و طولانیه خطوطش یکم نگران شدم چون با این که تجربه ندارم میدونم ساختمونی که 3 ساله ساخته شده نباید ترک بخوره، اگه اشتباه میکنم بگین..) موقع خرید این واحد من خدمت بودم و بابام چون میترسید واحد رو دیرتر تحویلش بده، نتونست فروشنده رو بازخواست کنه و یا شکایت کنه. آیا من میتونم بعد این همه مدت که از تحویل واحد به پدرم گذشته از فروشنده شکایت کنم؟