در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره بها سرقفلی مغازه اجاره ای اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
سلام مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و هفتصد هزار تومان بعد از گذشت یک ماه به دلیل بیماری سرطان خون و پیوند مغز استخوان مغازه رو با موافقت شفاهی موجر جمع کرده و قرار بر این شد بع ...
با سلام. ملکی چند سال پیش به صورت سرقفلی فروخته شده است ولی در طی این مدت جهت مالکیت اعیان چیزی به عنوان اجاره سالیانه پرداخت نشده است. حال میتوانم درخواست اجاره بها کنم یا نه؟ اگر مساحت ملک از مقدار حدودی درج شده بیشتر باشد، میشود درخواست مابه التفاوت آن را کرد یا نه؟
سلام. اخیرا مالکیت یک باب مغازه را خریداری کرده ام که حق سرقفلی آن در سال 80 فروخته شده است و اجاره بها از اول دو هزار تومان میباشد و افزایشی نداشته است. چطور باید برای افزایش و به روز کردن اجاره بها اقدام کنم؟ با تشکر
باسلام. بنده سال 85 مغازه سرقفلی از یک خانمی خریدم. تمام پول را نقدا بهش دادم. فردا مغازه را تحویل داد و بمن گفت اجاره بها بنویسیم . گفتم فردا ساعت 9 بیا همان بنگاه . گفت باشه. فروشنده موعد مقرر نیامد. دو بار به موبایلش زنگ دادم جواب نداد. هرچه ادرس داشتم همه را رفتم کسی ازش خبر نداشت . بعد از 15 سا ...
باسلام برای تعیین تکلیف یک مغازه که حدود 50 سال است بشکل استیجاری دراختیار من است خواستم با یک وکیل مشاوره حضوری داشته باشم ممنونم
سلام خداقوت پنجاه سال است که در یک مغازه اجاره ای کاسبی می کنم وبطور کامل اجاره بها رو پرداخت کرده ام بعلت کهولت سن قادر به ادامه کاسبی نمی باشم اگر بخواهم مغازه رو به مالک تحویل دهم دراین شرایط از نظر حقوقی چه وضعیتی دارم لطفا راهنمایی بفرمایید
باسلام معروض میدارد 2سال پیش سرقفلی مغازه ای راخریداری کرده ام که اجاره بها سالانه آن پانصدهزارتومان درسنددرج شده است. اجاره سال99 را پرداخت نموده ام درسال 1400 مالک سه برابر آن را می خواهد بنده چکار کنم لطفاً اینجانب را راهنمایی بفرمائید. خیلی متشکرم.
سلام بنده مالک سرقفلی مغازه ای هستم.سال 69اجاره بها400تومن تایین شده.وتاامروز ماهانه پرداخت کردم.مالک سندفوت شدن برادرشون صاحب ملک شدن.درخواست تعدیل اجاره بهادادن. کارشناس برچه اساسی اجاره روافزایش خواهدداد؟؟ میزان اجاره حدودی چقدر خواهدشد؟؟
باسلام خدمت شما خوبان بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید اجاره سرقفلی رابپردازم سالانه 1200تومان. و من از همان سال اجاره را پرداخت کردم تا الان که ملک را شخص ...
با سلام و عرض ادب، پدر مرحوم بنده سرقفلی نیم باب مغازه را داشت که اینجانب با جستجوی مدارک مرحوم قبوض حق مالکانه برای 4 ساله تا سال 86 و قبض پرداخت 4 ساله تا سال 94 توسط مرحوم را در منزل یافتم، پدرم 1 سال است که به رحمت خدا رفته است، پسر مالک در تماس با اینجانب مدعی است که پدر بنده از سال 90 اجاره ما ...
سلام. لطفا بفرمایین اجاره بهای مغازه ای که به صورت سرقفلی واگذارشده ، سالانه قابل افزایش است؟ درصورت مثبت بودن جواب ترتیب آن چگونه است؟ آیا قاعده ای برای آن وجوددارد؟ اگرمغازه دار نپذیرد،تکلیف چیست؟
باسلام ممنون میشم اگر سوالمو جواب بدین من در یک مجتمع تجاری مغازه اجاره کردم به اسم پاساژ... صاحب پاساژ یک نفره و صاحب مغازه ی من یه نفر دیگ و صاحب پاساژ به کسایی ک ازش مغازه خریدن گفته اگر به اجاره دادین باید هرسال ماه اول اجاره را به من بدهید و11ماهش مال خودتون ..حالا صاحب مغازه ی من میخاد این ماه ...
سلام خدمت وکلای عزیز در یک مرکز خرید، مالک به بهانه کم بودن مبلغ اجاره سرقفلی، امسال از دریافت اجاره امتناع میکنه و منوط بر این کرده که تا برج ده مالیاتش مشخص بشه. در حالی که دو سال پیش بیشاز 5 برابر افزایش داد. افزایش دو سال پیش رو قبول کردیم و مجدد میخواد افزایش بده. سوال : آیا من به تنهایی ...
با سلام خانه ای داشتیم که جلوی آن یک باب مغازه دو دهنه بود و ملک را فروختیم به غیر از مغازه ها که سرقفلی آن برای خودمان ماند و در قولنامه قید شده که تا زمانی که ملک در اختیار خودمان هست اجاره سرقفلی شامل مالک نمیشود و اکنون بعد فوت پدرم آیا حق اجاره سرقفلی که مالک از خود سلب کرده بود برای وراث هم ای ...
سلام سال 81 یک باب مغازه در حال ساخت را به صورت پیش خرید در دفتر بنگاه در فرم چاپ شده با سربرگ مبایعنامه تحت عنوان سرقفلی خریداری کردم، شرایط توافق که در پایین برگه دستنویس میشود مالک توافق کرد تا مادامی که مغازه در اختیار من است 1)کرایه دریافت نکند، 2)در هنگام واگذاری اول مبلغی بابت حق مالک ...
باسلام پدرم فوت کرده به مدت دوسال است و صاحب سرقفلی یک مغازه بود که بعداز فوت پدرم بهایی بابت اجاره پرداخت نشده که علتش بخاطر این بود مالک پاسخی به تلفن های ما نمیداد الان میگه شما باید اجاره 15 سال را پرداخت کنید چکار میشه کرد منتظر شکایتش باشیم دادگاه مشخص کنه مبلغ بدهی را؟
عرف کرایه سرقفلی در منطقه 10 تهران برای یک مغازه 12 متری در خیابان خوش چقدر است؟ سوال من در مورد محدوده قیمت هست سن بنا حدود 50 سال هست
سلام خدمت وکلا محترم من یک مغازه اجاره کردم برای صنف لباس ؛ امسال سال سوم قراردارد هست که تمدید کردم ؛ قرار به اسرار صاحب ملک که پول کمیسیون املاک و فرار از مالیات بر اجاره به صورت شفاهی بستیم سال اول 10 تومن سال دوم 14 تومن و امسال هم 17 تومن بستیم امسال بنا بر شرایط بازار گران شدن اجناس کمی وضع ...
سلام.ببخشید .زنم میخواد طلاق بگیره و مهریه بزاره اجرا ..من یه مغازه اجاره کردم .میخوام بدونم زنم میتونم مغازه و وسایلش ازم بگیره یا نه ؟ درضمن خونه پدری زندگی میکنم که پدرم فوت کردن ..ایا میتونه جلوی خونه و ماشین پدرم که به من و خانوادم تعلق داره رو بگیره ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.