مشاوره حقوقی رایگان - مغازه اجاره ای

سلام خدمت وکلا محترم من یک مغازه اجاره کردم برای صنف لباس ؛ امسال سال سوم قراردارد هست که تمدید کردم ؛ قرار به اسرار صاحب ملک که پول کمیسیون املاک و فرار از مالیات بر اجاره به صورت شفاهی بستیم سال اول 10 تومن سال دوم 14 تومن و امسال هم 17 تومن بستیم امسال بنا بر شرایط بازار گران شدن اجناس کمی وضعیت مالی و کسب و کار آشفته شده است خلاصه من کرایه موجر رو داده ام هر ماه اول ماه کرایه باید بدم ولی این 2 ماه اول قرارداد جدید ((17 میلیون)) را به صورت خورد خورد داده ام مثلاً یکم ماه جدید 10 میلیون دادم دوم 4 میلیون هفده ام ماه هم 3 میلیون داده ام ((در کل همرو پرداخت کردم رسید هم موجود است)) حالا الآن ناراحت شده میگه باید یکجا سر وقت اجاره بدیا این حرفا.... خلاصه منم شرایط آشفته کسب و کار بازار بهش توضیح داده ام ولی حرف خودش رو میزنه خلاصه میخواستم ببینم خدایی نکرده کار به مراجع قضایی کشیده بشه میتونه کاری انجام بده یا نه؟ ((10 ماه هم از قرار داد شفاهی مانده است))

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:09:56   1404/8/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید طرفین به توافقات و قراردادبین طرفین متعهد و آنرا اجرا کنند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:11:00   1404/8/22
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage

    شما یک قرارداد شفاهی با صاحب ملک دارید. بر اساس ماده 219 قانون مدنی ایران، قراردادهایی که به صورت صحیح منعقد شده‌اند، برای طرفین لازم‌الاجرا هستند. همچنین، طبق ماده 484 قانون مدنی، مستاجر موظف به پرداخت اجاره‌بها در مواعد مقرر است و تخلف از این تعهد می‌تواند به عنوان دلیل برای فسخ قرارداد توسط موجر استفاده شود. در این زمینه، چون شما اجاره‌بها را پرداخت کرده‌اید و رسید دارید، اصل بر ایفای تعهد است. اما به دلیل عدم پرداخت در موعد مقرر، موجر ممکن است به استناد به ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب 1376) اقدام به انواع دعاوی مانند مطالبه خسارت تأخیر تادیه نماید یا تقاضای فسخ کند. توصیه می‌شود با موجر مذاکره کرده و توافقی بر سر نحوه پرداخت و وضعیت مالی فعلیتان داشته باشید تا از طرح دعاوی احتمالی اجتناب شود. با این حال، هر پرونده حقوقی نیاز به بررسی دقیق مستندات و شرایط خاص خود دارد که توسط دادگاه صورت خواهد گرفت.

    مغازه اجاره ای قرارداد شفاهی اجاره اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    مغازه اجاره ای
    سلام مستاجر هستم.یکی پیدا شده که سند اورده میگه زمین مال من بود که الان ساختنش.رفته دادگاه حکم قلع و قمع گرفته وحالا من مغازه رو بستم تا یه مغازه پیدا کنم جابه جا بشم.خواستم بپرسم ببینم میتونه در نبود...
    مشاهده
    واگذاری مغازه اجاره با وسایل بدون اجازه
    مغازه ای که ما گرفته بودیم یک مغازه متروکه وبسیار پر خرج بود شما تصور یک مغازه دیگر ساختیم و خیلیم خرج ورداشت قرار شد از سال 92 تا به مدت 5 سال اجازه ثابت بماند تغییری نکن اما هر سال خانم ایشون 15 درص...
    مشاهده
    مغازه اجاره ای
    باسلام ممنون میشم اگر سوالمو جواب بدین من در یک مجتمع تجاری مغازه اجاره کردم به اسم پاساژ... صاحب پاساژ یک نفره و صاحب مغازه ی من یه نفر دیگ و صاحب پاساژ به کسایی ک ازش مغازه خریدن گفته اگر به اجاره د...
    مشاهده
    مغازه اجاره ای
    تخریب مغازه باسلام بنده مغازه 2سال اجاره کردم میخوام خالی کنم مغازه تخریب شده بود من بازسازی کردم با هزینه خودم میتونم کاغذ دیواری و برق که درست کردم ببرم یا جرمه؟؟...
    مشاهده
    تخلیه ملک
    با سلام و عرض ادب. بنده سه سال پیش مغازه ای رو در یک پاساژ جهت فروش لپ تاپ اجاره کردم. حالا موعد تخلیه شده و با توجه به عدم توافق روی مبلغ اجاره تصمیم گرفتم تخلیه کنم.مالک از من علاوه بر تسویه برق و ت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سید احمد نورالدینی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر تاجیک
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.