در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر تاریخ قرارداد قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
واحدی طبق قراردادی جهت تکمیل واحد به پیمانکار واگذار شده است و مبلغی از هزینه پرداخت شده و مابقی هزینه مانده، پیمانکار علاوه بر وکالت کاری، درخواست وکالت جهت اجازه به اجاره واحد را با تنظیم یک اجاره بین خود و کارفرما(صاحب ملک) هم تنظیم شود تا شخص پیمانکار بتواند جهت وصول بدهی خود بابت هزینه تکمیل وا ...
بنده قرارداد اجاره دوساله نوشتم که در توضیحات متن قرار داد آماده این قرارداد برای دوسال میباشد از تاریخ 1403 تا 1405 که هرساله طبق قیمت عرف منطقه مبلغ رهن و اجاره افزایش پیدا میکند و توافقی تمدید میشود الان که یک سال گذشته به دلیل عدم توافق میتونم دستور تخلیه بگیرم
با سلام.اینجانب در اردیبهشت ماه 1404قراداد اجاره منزلم تمام شده.این قرارداد با یک نفر بود.اما یکی از فرزندان ادعا کرد که این ملک ورثه ای بوده وعلیه بنده و مادرشان بعنوان بردن مال غیر شکایت کرده که در دادیاری مفتوح است.مشکلی که دارم 4ماه است اجاره را نداده ام بعلت اینکه شاکی گفته تا تکلیف شکایت روشن ...
سلام و احترام. اینجانب هرساله به مدت شش سال قرارداد اجاره را با رعایت افزایش25درصد تمدید کرده ام . آیا برای تمدید اجبار قانوی وجود دارد یا می توانم دیگر تمدید نکنم و با شخصی جدید قرارداد تنظیم کنم. این سوال از این جهت برایم مطرح شد که در بعضی منابع خوانده بودم مالک برای عدم تمدید باید دلیل موجه داشت ...
باسلام. بنده حدود 20 روز پیش یک واحد مسکونی رهن واجاره نمودم .موجر با یه آقایی تماس گرفت جهت تنظیم قرارداد. در محل پارکینگ ملک موردنظر قرارداد در دو برگ منعقد شد البته برگه قرارداد از سامانه املاک پرینت گرفته بود.. در حال حاضر بنده مبلغ یک میلیارد تومان به موجر پرداخت نموده ام و واحد تحویل گرفتم. ...
با سلام و احترام. مستاجر بنده برای گرفتن وام برگه قرارداد قبلی رو برای تمدید به کافی نت برده و من چون فکر میکردم طبق روال تمام تمدیدها فقط سال و مبلغ اجاره و ... تغییر میکنه اما متوجه شدم مساحت زمان تحویل و حتی تعداد نفرات در برگه قرارداد جدید تغییر کرده و وقتی به کافی نت اعتراض کردم این کار ش ...
باسلام.من مالک هستم وقراردادی که دربنگاه نوشتیم 3 ایراد دارد: 1-مدت قرارداد،1403/3/31تا1403/4/1یعنی به اشتباه بجای یکسال،یک روز است. 2-آدرس مورداجاره رابدون ذکر نام خیابان اصلی،وفقط ازطریق نام کوچه وشماره پلاک ارائه داده است. 3-بجای دوشاهد،فقط یک شاهد امضاکرده است. درحال حاضر مستاجر وبنگاه حاضربه هم ...
سلام،وقت بخیر ما سال قبل 500 میلیون به مؤجر دادیم در قولنامه نوشته شده که برای سال بعد 25 درصد افزایش رهن خواهیم داشت امسال 200 میلیون هم میخواد طبق محاسبه باید 125 میلیون باید افرایش قیمت داشته باشیم،مگر اینطور نیست؟
با سلام و خسته نباشید بنده پارسال شرایط مالی مساعدی داشتم و ملکی را بسیار کمتر از ارزش آن وتقریبا رایگان برای رضای خدا اجاره دادم . اکنون با محاسبه 20 درصد افزایش باز هم مبلغ اجاره از عرف آن محل بسیار پایین تر است . مثلا فرض کنید شخصی ملکی را رایگان اجاره داده حالا 20٪ × 0 = 0 حالا چگونه قرار ...
سلام.یک واحد آپارتمان را ازسال قبل ازمالک اجاره کرده بودیم.اکنون مالک، سند واحد مذکور را به نام فرزندش زده است. باین حال تمامی مذاکرات ما در مورد تمدید اجاره با پدر بوده است و مبلغ رهن که قبلا پرداخت کرده بودیم نیز در اختیار ایشان است.سوال من این است که میتوان در اجاره‌نامه جدید قید کنیم ...
برای اجاره ملک با سند قدیمی که انحصار وراثت شده (برای دو فرزندمرحوم) جهت ثبت در سامانه خودنویس آیا اسم وراث باید بیاد یا نه فقط اسم مادرم که از طرف خواهرم وکالت داره کافیه مشکلی برای اجاره نامه پیش نمیاد و در صورت تمدید بعداز یکسال آیا فقط مادرم باید برای تمدید اجاره باید امضاکنه با توجه به اینکه در ...
سلام وقت بخیر در قرارداد اجاره از طریق سامانه خودنویس موجر و مستاجر امضا کرده اند اما شاهدین امضا نکرده اند. آیا قرارداد دارای اعتبار است؟
سر من کلاه گذاشتند واجاره نامه بهم ندادند تا تاریخ شکایت علیه من اجاره نامه سفید امضا کردم پس از هیجده ماه شکایت کردند و همه چیزرو به نفع خودشان تغییر دادند وادعای اجور معوقه واجرت المثل وتخلیه میکننددرصورتیکه من متضررشدم و همه چیزم ازجمله سرمایه و وسیله هام که مواد غذایی بود به کل نابود شد چیکار کن ...
سلام و وقت بخیر، بنده پارسال یک قرار داد دست نوشته ای بدون ثبت در محضر اقدام کردم و مدت قرار داد 5 ساله هست و ثمن اجاره قید شده در کاغذ دست نوشته ای با ذکر شروط ، الان با گذشت یک سال از مدت اجاره و همچنین نصفی از شروط توسط اجاره کننده رعایت نشده و الان قصد فروش باغ رو دارم اما اول تکلیف اجاره ی باغ ...
باسلام بنده طبق چه تبصره وقانونی میتونم از مستاجرم که بدحساب هست وسال دوم هست که درمنزل من سکونت داره واز ماه خرداد 1403 تا شهریور 1404 بدون نوشتن قرارداد وفقط لفظی درمنزلم سکونت داره شکایت کنم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
عرض سلام و خسته نباشيد قرارداد بنده با مستأجر تمام شده بود ک مستأجر قدیمی از ورود مستأجر جدید به داخل خانه برای بازدید جلوگیری میکرد .به بنگاه آمد و به طور شفاهی 1 سال ديگر با همان مبلغ تمدید کردیم و قرار بر این شد در صورت زودتر رفتن خودش چون بنگاهی مستأجر جایگزین کنه ولی الان اظهاریه فرستاده ک پول ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم و سند به نامم خورده ولی مستاجر که تا برج 1405/06/01 با مالک قبلی قرار داد داره برای قرار داد جدید با من نمیاد و تلفن را قطع میکنه.چکار باید کنم؟
باسلام. برای کار به یکی از شهرهای شمالی مهاجرت کردیم و در آنجا یک سالن رستوران و دو واحد مسکونی از یک شخص اجاره کردیم که همان روز انجام قرارداد صاحب ملک گفت توی خونه قرارداد بنویسیم و در قبل از قرارداد ما گفتیم فعلا برای مدت یکسال ولی تا 5 سال قابل تمدید باشد که بعد از نوشتن قرارداد قید شده بود فعلا ...
یه مغازه دوساله اجاره کردم و بعد از گذشت دوماه میخوام فسخ کنم هیچ شرطی راجب فسخ در قولنامه ذکر نشده صاحب مغازه میگه باید کرایه دوماه و هزینه ثبت قولنامه بپردازی به عنوان خسارت و مدت زمان دوماه تا پیدا شدن مستاجر جدید صبر کنی
با سلام و احترام تنظیم قرارداد اجاره ملک به استناد کدام قانون و یا ماده قانونی تنظیم می شود . آیا به ردیف مورد اجاره میتوان نظرات موجر و یا مستاجر را هم اًضافه نمود یا اینکه صرفا و فقط مشخصات ملک باید نوشته شود ؟ استاندارد ردیفهای مشخصات موجر و مستاجر و مورد اجاره از چه قانون یا ماده قانونی تبعیت م ...
سلام وقتتون بخیر باشه. بنده در مکانی 8 ساله مستأجر هستم صاحبخانه بسیار ناجوری دارم ، موعد قرارداد سالانه من برج 6 بود سال بعد کرد برج 5 همینجوری تا برج 2 آورده به بهونه اینکه ماه محرم صفر هستش شوگون نداره ولی نمی‌دونم چرا شوگونش می‌افته قبلش نه بعدش ، یعنی هرسال من قراردادم 11 یا 10 ماهه ه ...
با سلام در قرارداد اجاره میان موجر و مستاجر هر توافقی که در ردیفهای قرارداد نوشته شود آیا دادگاه میتواند به آن استناد کند و حکم بر له یا علیه اصحاب دعوی صادر کند ولو اینکه جمله یا عبارت مندرج در قرارداد بی معنی و نامفهوم باشد؟ حرفها و سخنانی که در قرارداد اجاره به نوشتاری تبدیل می شود و امضا می کنند ...
سلام و وقت بخیر خلاصه عرض کنم که برای تمدید سال دوم قرارداد اجاره مغازه قرار بر این شد بریم املاک و تمدید کنیم قرار داد رو، صاحب ملک بهم گفت قرارداد قبلی رو ببر دفتر املاک و بگو از روش بنویسه فقط مبلغ ودیعه و اجاره تغییر پیدا میکنه، بعد از نوشتن قرارداد بهم گفتن بیا امضا کن،املاکی بعد از امضاء بنده ...
وقت بخیر مستاجرم 9 ماه کرایه نداده (از ابتدا) در بند قرارداد نوشتیم تاخیر2ماه در پرداخت اجاره موجب منفسخ شدن قرارداد میگردد من بعد از 9 ماه بهش ابلاغیه فرستادم و امروز دادخواست تایید انفساخ رو در دادگاه حقوقی ثبت کردم ،آیا دادخواستم پذیرفته میشه ؟ در صورت تایید انفساخ رو از چه تاریخی در نظر گرف ...
سلام،قصد اجاره واحدی دارم که مالکش خارج از کشور است.آیا امضای الکترونیک و اخذ کد رهگیری بدون حضور مالک وجاهت قانونی دارد؟
اگر در قرارداد اجاره ثبت نهایی شده در سامانه خودنویس کد پستی و آدرس ملک مورد اجاره اشتباه درج شده باشد و برای رفع اشکال الحاقیه ای به قرارداد ثبت و در آن ضمن توضیح اشتباه کد پستی و آدرس صحیح ملک مورد اجاره ثبت و به امضای الکترونیک موجر و مستاجر برسد، از نظر حقوقی ایرادی در این قرارداد وجود دارد یا خ ...
با عرض سلام. اینجانب موجر هستم و با یک خانم قرارداد اجاره به صورت عادی بستم.همسر این خانم شاگرد بنگاه هستن و از اینجانب برای کد پیگیری دعودت کردن برای رسمی کردن قرارداد که وام بگیرن ما ام رفتیم و قرارداد در سامانه کاتب به صورت پیش نویس ثبت شد. بعد چند مدت شاگرد بنگاه گفتن که با قرارداد نمیشه وام بگی ...
سلام جواب سوال منو بدید ممنون میشم مستاجر هستم. مالک در منزل خود قرارداد نوشته من امضا کردم متن چیزی ننوشته بود گفت برو فردا قرارداد میارم بهت میدم همین که من اومدم پایین خودش نوشته مستاجر حق فسخ ندارد ولی مالک حق فسخ دارد. در صورت فسخ مستاجر باید قرارداد یک سال پرداخت کند.ولی قول نامه بدون کدرهگیر ...
سلام . یک خانه اجاره کردم صاحب خانه شهر دیگری زندگی میکند و نمیاد قرارداد را امضا کنه . بنگاه هم قرارداد را تحویلمون نمیده میگه تا صاحب خانه نیاد نمیتونم بدم . در صورتی که کمیسیونشو گرفته . منم برای وام گرفتن به قولنامه با کد رهگیری نیاز دارم باید چه کنم؟
با سلام ما سال قبل ملکی رو اجاره دادیم و با اتمام موعد مستاجر ، پول ودیعه ایشون تسویه و ملک سالم تحویل ما شد. دفتر املاک هم نسخه اجاره نامه موجر و هم نسخه مستاجر رو گرفت و بایگانی کرد. مگه نباید نسخه ها رو تحویل خود موجر و مستاجر بدهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.