مشاوره حقوقی رایگان - حق اجاره با وکالت اجاره به پیمانکار بازسازی داخلی واحد برای اجاره واحد بغیر
واحدی طبق قراردادی جهت تکمیل واحد به پیمانکار واگذار شده است و مبلغی از هزینه پرداخت شده و مابقی هزینه مانده، پیمانکار علاوه بر وکالت کاری، درخواست وکالت جهت اجازه به اجاره واحد را با تنظیم یک اجاره بین خود و کارفرما(صاحب ملک) هم تنظیم شود تا شخص پیمانکار بتواند جهت وصول بدهی خود بابت هزینه تکمیل واحد اجازه دادن اجاره واحد بغیر در مدت مشخص 2 تا نهایت 6 ماه باذکر فقط یکبار اجازه برای اجاره بغیر و مبلغ اجاره به حساب کارفرما(صاحب ملک) و واریز ودیعه اجاره به حساب پیمانکار امکان برداشت مبلغ هزینه را طبق قرارداد خود با کارفرما داشته باشد...
حال سوال مهم اینجاست که نخست دادن این نوع وکالت به چه مفهومی است و چطور وکالتی محسوب میشه!؟ و چه تبعاتی برای صاحب ملک ممکن ست در بر داشته باشد!؟ و چطور میتوان نسبت نرفتن به زیر این تعهد کارفرما را مجاب کرد و خاطر جمع کرد که بدهی بنده به شما طبق قرارداد و طبق ارائه فاکتور و مستندات محفوظ است و شما بابت هزینه دچار ضرر و زیان نمیشوی!؟ و اجازه ضمنی بنده به پیمانکار بابت آوردن شخص برای اجاره داده شده و قرارداد اجاره بین موجر یعنی مالک با مستاجر بدون واسط اجرا خواهد شد!!؟
پاسخ ها:
عنایت داشته باشید هر آنچه که در مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین درج شده و عباراتی که در وکالت‌نامه قید شده‌اند، طبق آنها عمل خواهد شد.
☆
☆
☆
☆
☆
06:40:40
1404/6/8
مطابق حدود اختیارات اعطایی وکالت با رعایت غبطه موکل با التفات به رای وحدت رویه اخیر ۸۴۷ دیوان عالی کشور عمل می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
20:48:47
1404/6/12
این نوع وکالت اختیار تصرف ایجاد میکند و ریسک دارد. اگر لازم است، اختیار را محدود، غیرقابل توکیل، مدت دار، با سقف اجاره، الزام به واریز اجاره به حساب مالک و سپردن ودیعه در حساب امانی یا نزد ثالث امین تنظیم کنید یا قرارداد تهاتر با تضمین اجرا ببندید.
☆
☆
☆
☆
☆
14:23:02
1404/6/6
سوالات مرتبط
اجاره ملک با وکالت
سلام. بنده به تازگی ملکی را از پدری که از دخترش وکالت فروش و اجاره دارد رهن و اجاره کردم آیا باید پول اجاره را به حساب دختر فرد که مالک است بریزم یا پدر او که وکالت دارد؟...
وکالت در اجاره ملک
سلام عرض ادب.خواهرم ملکش را وکالتا به من سپرد که اجاره دهم.اجاره دادم و مستاجر بلند نشد و نهایتا مشمول جریمه از طرف دادگاه قرار گرفت.بنده جریمه را به دلیل فقر طرف بخشیدم.و خواهرم خانه را پس گرفت والان...
وکالت در اجاره
با سلام پدرم یک وکالت برای اجاره املاکش به من داده با این متن « اجاره کلیه املاک دریافت مال الاجاره و تمدید قراردادهای و...» اما ننوشته مجاز به اجاره املاک به خودم هستم و همچنین ننوشته اجا...
اضافه کردن چند توافق در برگه ای جداگانه در زمان تنظیم اجاره نامه
سلام
وقت بخیر
بنده سوله ای دارم که اجاره میدم. طبق تجربه های قبلی چند بند میخواهم به عنوان پیوست به اجاره نامه اضافه کنم
5 بند هست(مثل حق فسخ قبل از موعد و ...) و میخواهم روی کاغذ پرینت کنم و در زمان ...
فسخ قرارداد اجاره صندلی آرایشگاه
سلام من تو سالنی سه ماهه صندلی اجاره کردم و صاحب سالن وعده تبادل مشتری و تبلیغ من رو تو پیج داشتند ولی تو این سه ماه هیچ مشتری به من ندادند
و تبلیغ و تلاشی هم نکردند برای من
من الان بخوام قرارداد رو ف...
