مشاوره حقوقی رایگان - عدم تمدید قرارداد جدید اجاره منزل توسط ورثه

با سلام.اینجانب در اردیبهشت ماه 1404قراداد اجاره منزلم تمام شده.این قرارداد با یک نفر بود.اما یکی از فرزندان ادعا کرد که این ملک ورثه ای بوده وعلیه بنده و مادرشان بعنوان بردن مال غیر شکایت کرده که در دادیاری مفتوح است.مشکلی که دارم 4ماه است اجاره را نداده ام بعلت اینکه شاکی گفته تا تکلیف شکایت روشن نشود.حق ندارم پولی واریز کنم.پس از رفتن به دادیاری دادیار اعلام نمود.که منع تعقیب بنده را زده اما بابت مالک مفتوح است.با مراجعه به ورثه گفتن که تا تکلیف پرونده مشخص نشود.شما پولی واریز نکنید.ازورثه خواستم که حداقل شفاهی توافقی انجام گیرد تا بتوانم برای پرداخت برنامه ریزی کنم.احدی ازوراث اعلام کرد با 25درصد افزایش موافق است.ولی بقیه وراث میگویند 150درصد باید.اضافه کنم.الان نه میتوانم تخلیه کنم ونه توان این مقدار(150درصد)را دارم پرداخت کنم.لطفا راهنمایی بفرمایید.با تشکر.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    ورثه قائم مقام مورث در انجام تعهدات خواهند بود و نیاز به تنفیذ ایشان است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:03:14   1404/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام.چاره ای نیست باید تمام ورثه تنفیذ کنند 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:50:39   1404/7/11
    این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر اساس ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر، قرارداد اجاره که با یکی از ورثه منعقد شده، در صورت مالکیت وارث دیگر، معتبر است مگر اثبات شود که مخالف رضایت سایر وراث بوده و این مخالفت به شما اعلام شده است. زیرا شما به عنوان مستأجر به حسن‌نیت اجاره را انجام داده‌اید. در خصوص دعوی کیفری‌ای که علیه شما مطرح شده و دادیار منع تعقیب برای شما صادر کرده، نیازی به نگرانی وجود ندارد. با این حال، عدم پرداخت اجاره‌بها مشکل‌ساز است. پیشنهاد می‌شود که از طریق مراجع صالح قضایی یا داوری، توافقی برای تعیین میزان افزایش اجاره‌بها و نحوه پرداخت آن صورت گیرد. همچنین مستند به ماده 10 قانون مدنی، می‌توانید اجاره‌بهای معوقه را در صندوق دادگستری تودیع کنید تا از عدم پرداخت ضرر نکنید

    عدم تمدید قرارداد اجاره قرارداد اجاره اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    عدم حضور مستاجر برای تمدید قرارداد
    سلام بنده یک واحد آپارتمان را به یک آپارتمان ساز دادم و مستاجری که ایشان مقرر گردیده برایش خانه بسازد در منزل من جا داره اکنون آپارتمان ساز برای تمدید قرارداد یا فسخ جوابگو نیست...
    مشاهده
    تمدید قرارداد و گرفتن کرایه و ودیعه جدید و حضور پیدا نکردن مالک
    سلام وقت بخیر.قرارداد من 10 ماه گذشته بود که شخص دیگری خانه را خریداری نمود. ومن دوماه باقیمانده کرایه رو که 70 ملیون ودیعه بودو دومیلیون پانصد کرایه رو با مالک جدید اوکی کردیم.ومن چون آپارتمانی رو خر...
    مشاهده
    عوارض عدم تمدید قرارداد اجاره
    من منزلم را به آقایی اجاره دادم که قبلاً مالک آنجا بوده و ایشان یک واحد از آپارتمان خود را به اجاره داده و یک واحد به من فروخته که خودشون در همون واحد من موجر هستند ولی قرارداد اجاره من با واحدی هست ک...
    مشاهده
    عدم تمدید قرارداد اجاره
    سلام بنده یک سال و پنج ماه پیش خانه خود را اجاره داده ام اما متاسفانه درگیر بیماری پدر خود شدم و تمدید قرارداد به مدت پنج ماه به تعویق افتاد امروز به بنگاه مربوطه مراجعه کردم و ایشان می‌فرمایند ب...
    مشاهده
    تمدید نکردن قولنامه
    سلام من مستاجر هستم یک سال قرارداد تمام شده چند ماه از سال جدید گذشته ولی قرارداد جدید ننوشتیم، میتونم به صورت سال قبل اجاره رو پرداخت کنم یا صاحب خانه میتواند شکایت کند؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مریم قجری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    پریسا عطاریان
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.