در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری متراژ ملک خسارت تاخیر در تنظیم سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام؛ اینجانب مالک یک قطعه زمین جهت مشارکت در ساخت قراردادی با سازنده تنظیم نمودم که بر اساس آن در ازای واگذاری 50 درصد از آپارتمان های ساخته شده وی متعهد به ساخت بنا، اخذ پایانکار، تهیه صورتمجلس تفکیکی و ارائه سند رسمی را به انجام برساند که همگی در قرارداد موصوف تصریح شده است. در حین ساخت ایشان ...
سلام وقت بخیر 36 ماه از زمان تنظیم سند خونه ام طبق قرارداد گذشته و سند خانه 15 ماه پیش حاضر شد من از شخص دومی خرید کردم خانه ولی به دلیل این که نفر اول و دوم باهم مشکل دارن برای سند اقدام نکردن 10 ماه پیش من اظهار نامه دادم به دو طرف که بیاید سند بزنید ولی باز پیگیری نکردن میخواستم بدونم خسارت ت ...
سلام اگر مرحمت بفرمایید و پاسخ سوالم رو بدید ممنون میشم بنده ملکی رو چند ماه پیش فروختم داخل مبایعه نامه بنده نوشته در صورتی که فروشنده در تنظیم سند رسمی ملک تاخیر کند بابت هر روز تاخیر روزانه مبلغ 400 میلیون تومان باید پرداخت کند در صورتی که مبلغ کل ملک 2 میلیارتومان هست دفترخانه اشتباها به جای 4 ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم و تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه آخر شهریور 1404 بوده و بنده الان در تاریخ 7 مهر به دفترخونه برای گرفتن گواهی عدم حضور مراجعه کردم که گفتم باید تو همون تاریخ که تو مبایعه نامه برای تنظیم سند نوشته شده بود مراجعه می‌کردی و الان نمی‌شه گواهی داد. برای ...
سلام فروشنده در تاریخ تنظیم سند حضور پیدا نکرده گواهی اعلام حضور گرفتم از محضر می خواستم بپرسم بعد از تنظیم سند می توانم تاخیر دیر کرد را بگیرم فروشنده حاضر به پرداخت تاخیر دیرکرد نشده
سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم و تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه آخر شهریور 1404 بوده و بنده الان در تاریخ 7 مهر به دفترخونه برای گرفتن گواهی عدم حضور مراجعه کردم که گفتم باید تو همون تاریخ که تو مبایعه نامه برای تنظیم سند نوشته شده بود مراجعه می‌کردی و الان نمی‌شه گواهی داد. برای ...
باسلام اینجانب به عنوان خریدار در تاریخ مشخص شده داخل مبایعه نامه جهت تنظیم سند به دفترخانه مراجعه کردم و چون از قبل میدونستم فروشنده حاضر نمیشود و هنوز کارهای پایان کار ساختمان را انجام نداده چک وجه تنظیم سند را با خودم نبردم(ولی به همان مقدار پول در حساب بانکی و بورس موجود بود)که در ابتدا دفتردار ...
سلام علیکم یک واحد آپارتمان سال 1401 از فردی که زمینش را به یک سازنده جهت مشارکت داده بود خریداری کردم و در قولنامه ما سازنده به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده است اکنون بیش از دو سال تاخیر در تنظیم سند دارد و به گفته فروشنده سند در شرف صدور است در قرارداد برای عدم انجام تعهد از طرف هر کدام از مت ...
با سلام بنده آپارتمانی در بهمن 1403 خریداری کردم و طبق قولنامه فروشنده مکلف گردیده که تا 1404/7/15 در دفترخانه نسبت به تنظیم سند اقدام کند و برای هر روز تاخیر 500 هزارتومان جریمه تاخیر در قولنامه تعیین شده است ، از تاریخ مقرر برای تنظیم سند تا الان حدود سه ماه گذشته و هنوز از انتقال سند نیست ، آیا ب ...
با سلام، یکباب آپارتمان در بنگاه از یک انبوه ساز پیش خرید کردم که در قالب مبایعه نامه تنظیم شد در تاریخهای مندرج در مبایعه نامه پرداختهای خود را انجام دادم تاریخ تنظیم سند نیز قید شده اما الان با گذشت دوسال از تاریخ مقرر سند بنام بنده نزده، شکایت کردم اما قاضی گفت خسارت بابت تاخیر سند به شما تعلق نم ...
سلام. بنده فروردین 98 یک واحد آپارتمان به متراژ 180 به صورت پیش فروش و تحویل شهریور ماه خریداری نمودم از قرار متری 4 میلیون. توی قرارداد ذکر شده که اختلاف متراژ به قیمت زمان معامله برای طرفین پرداخت خواهد شد. الان من متوجه شدم که ملک 160 متر بوده و 20 متر از عدد قرارداد کمتر است. قیمت ملک الان متری ...
یکدستگاه آپارتمان دو سال پیش ، پیش فروش کردم که در ابتدا وقتی داخل ساختمان نیمه کار بودیم توافق گتره ایی کردیم و حتی بهشون گفتم من همینطوری دارید میبینید میفروشم فقط تکمیلش میکنم اما داخل قولنامه توضیح داده شده بصورت متری و الان که سند اومده 20 متر از اونیکه داخل قولنامه نوشتیم متراژش کمتر شده و خ ...
با سلام، 3 سال پیش زمینی به مساحت 143 متر خریداری کردم و بعد 6 ماه به یه بنگاه دار فروختمش حالا خریدار شکایت کرده و میگه 43 متر از زمین کمه و باید به نرخ روز مبلغش رو بدی در ضمن بقیه زمین رو ساخته و همچنین قولنامه رو موقع فروش از بنگاه نگرفتم و بعد امضا من اضافه کرده که در صورت کسری زمین به نرخ روز ...
بنده در سال 93 با شخصی که کارش ساخت و ساز مسکن بود آشنا شدم و یه خونه ازش پیش خرید کردم. در ماه اردیبهشت 95 خونه رو با تاخیر تحویل گرفتم و چون باید مبلغی رو در زمان تحویل بهش میدادم و نداشتم که بدم مجبور شدم خونه رهن بدم. زمانیکه خونه رو همون سازنده برام رهنش داد چون بنگاه املاک هم داشت. مبلغی زیادی ...
سلام و وقت بخیر. یه سوالی داشتم ازتون، اینکه ما سال 92 یه ملکی خریدیم که 19 متر کسری داره. میخواستم بدونم با توجه به ماده 422 قانون مدنی، میتونیم ارش مبیع رو طلب کنیم؟ اگه اره، میتونیم به روز بگیریم؟ نسبت به این که شامل مرور زمان شده؟ ( مبنای سوالم این هست که قسمت نکات مطالبه ارش مبیع نوشته بود که ...
سلام من یک خانه فروخته ام 63 میلیون 43 میلیون دریافت کرده ام و 20 میلیون قرار برای تحویل بود . موقع معامله حرفی از متراژ نبوده تا وقتی که وقت تحویل رسید الان رفته شکایت کرده و کارشناس آورده متراژی که موقع معامله گفته شده به صورت رویتی بوده و در قولنامه 63 متر نوشته شده ولی کارشناسی که اومده 50 متر ز ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما خواستم از محضرتان سوال کنم که اینجانب یک دستگاه آپارتمان به متراژ 110 متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری از شخصی به مبلغ 281500 میلیون خریداری نمودم ولی از قرار هر متر مربع در مبایعه نامه قید نشده بود که من مبلغ 140 میلیون پرداخت نمودم و قرار بر این شد که 120 میل ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما خواستم از محضرتان سوال کنم که اینجانب یک دستگاه آپارتمان به متراژ 110 متر مربع به انضمام پارکینگ وانباری از شخصی به مبلغ 281500 میلیون خریداری نمودم ولی از قرار هر متر مربع در مبایعه نامه قید نشده بود که من مبلغ 140 میلیون پرداخت نمودم و قرار بر این شد که 120 میلی ...
سلام. یک ملک خریدم مطابق مبایعه نامه 150 متر است. بعد از یک سال که قرار شده سند به نامم زده بشه، متوجه شدم متراژ ملک 115 متر است.
با سلام و خسته نباشید سال گذشته زمینی را به متراژ معین و با سند قدیمی خریداری نمودیم، هنگامی که از اداره ثبت برای اندازه گیری زمین مراجعه نمودند فهمیدیم که متراژی از زمین که به ما فروخته شده و در سند هم موجود است را به دیگری فروخته اند حال با توجه به تورم موجود و اینکه نزدیک به شش ماه قبل پول را تما ...
با سلام. ملکی خریداری کردم در بهمن 93 با متراژ سند 180 متر اما در زمان تعویض سند متوجه شدم که 13 متر کمی دارد. کارشناس اداره ثبت با این حال سند را اصلاح نکرد و با مقدار 180 متر آن را صادر کرد. از روی املاک اطراف و ملک پشت کاملا مشهود است که در هنگام ساخت وارد زمین اینجانب شده در تاریخ ساخت 1370. امل ...
با عرض ادب و احترام بنده یه باب واحد اپارتمان در سال 98 پیش خرید کردم به متراژ کلی 99 متر و تا بحال تفکیک سند نشده و ملک تحویل نگرفتم و شواهد نشان میده که حداقل 20 متر اختلاف داره و ملک متراژش کوچکتره. میخاستم بپرسم در مبیع قید شده 30 میلیون زمان تحویل و 50 میلیون هنگام تحویل سند در دفترخانه به فروش ...
سلام آپارتمانی 7 سال پیش خرید کردم و 5 سال هست که تحویل گرفتم الان که سند اماده شده 12 متر کمتر شده متراژ اپارتمان. من باید این 12 متر رو به قیمت قولنامه بگیرم یا به قیمت روز؟ و اینکه مبلغی که بهش بدهکارم برای زمان سند زدن چی اون به روز باید پرداخت بشه یا به همون مبلغی که قید شده در مبایعه نامه؟
من 2سال پیش زمینی به متراژ 184متر فروخته ام حالا بعد از 2سال خریدار اقدام برای سند نموده که سازمان مهندسی اندازه گیری کرده و میگویند 12متر کمتر است حال خریدار می گوید باید تفاوت را به قیمت روز به من پرداخت کنید نه زمان معامله که مبلغ درخواستی ایشان به اندازه نصف ارزش زمین در زمان معامله است. ضمنا در ...
سلام یک قطعه باغ که سند مالکیت قدیمی دارد و متراژ درون آن وجود ندارد به فروش رسیده است. در مبایعه نامه املاک قید شده مساحت تقریبی 1600 متر (واژه تقریبی قید شده است) و در انتهای آن در بخش توضیحات قید شده ملک کاملا به رویت خریدار رسیده است و خریدار با علم به رویت و اطلاع کامل از باغ مبایعه نامه را امض ...
با سلام بنده 4 سال پیش یک واحد اپارتمان به قیمت متری یکو نیم میلیون خریدم که الان 4 متر کسری داره، و تو قرارداد ننوشتیم اگه کسر باشه من چجوری پول کسری رو پرداخت میکنم، و اپارتمان ساز میخاد با قیمت معامله پول 4 متر رو بده ولی الان که متری 12 میلونه من میگم ارزش پولمو به روز بده و گفته برو شکایت کن من ...
با سلام و عرض ادب . بنده آپارتمانی رو با 95 درصد پیشرفت پیش خرید کردم و قراردادی با متراژ 88 متر تنظیم کردیم . پس از تنظیم صورتجلسه تفکیکی متراژ حدود 84.5 شده ولی کمتر از 5 درصد اختلاف وجود دارد. من بابت کاهش حدود 3.5 متری میتونم دادخواست خسارت داشته باشم ؟
باسلام. سال 90 یه زمین قولنامه کردم با متراژ 80 متر ولی الان فهمیدم 74 متره!! رای دادگاه هم که قاضی صادر کرده باهمون قیمت سال 90 محاسبه کرده. آیا اختلاف قیمت سال 90 تا الان نباید محاسبه میشده؟؟ لطفا راهنماییم کنید چه کاری میتونم انجام بدم. در ضمن وقت اعتراضمم گذشته!!
من سال 93 زمینی را خریدم به متراژ 700متر و امسال آن را فروختم حالا خریدار میگوید 50متر کمتره و شکایت کرده و مطالبه وجه کرده من چکار باید کنم ؟ ممنون
سلام. یک ملک کشاورزی ( زمین 5 هکتاری ) از پدرم ( فوت کردن ) هست که دارای دو سند هست. این ملک یک سند 2 هکتاری و یک سند 3 هکتاری دارد. در قانون اصلاحات ارضی سال (1351و سال1341) دو سند به این ملک دادند. یک مدعی آمد و گفت ملک از پدرم خریده و رفتیم دادگاه و دادگاه سند 3 هکتار از ما گرفت و داد به مدعی ولی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.