بااحترام
بله اگر با نقشه UTM مشخص شود ملک تحویلی ۲۵ متر کمتر از متراژ قراردادی است می‌توانید حسب مفاد مبایعه‌نامه و نحوه تعیین ثمن، مطالبه ثمن قسمت کسری و در شرایطی فسخ معامله را مطرح کنید

قبل از طرح دعوا بهتر است کسری متراژ با نظر کارشناس رسمی و اسناد ثبتی قطعی شود و متن مبایعه‌نامه نیز از جهت شرط مربوط به مساحت بررسی شود

با سلام. شما حق دارید یا معامله را به دلیل «تبعض صفقه» فسخ نمایید و یا ثمن (پول) پرداخت شده نسبت به ۲۵ متر کسری را به نرخ زمان انعقاد قرارداد مطالبه کنید. چنانچه ملک دارای سند رسمی باشد، طبق ماده ۱۴۹ قانون ثبت، می‌توانید مابه‌التفاوت قیمت را بر اساس ارزش مندرج در قرارداد مطالبه نمایید؛ اما توجه داشته باشید که اگر قصد فسخ معامله را دارید، باید بلافاصله پس از اطلاع از نتیجه نقشه یو‌تی‌ام و احراز کسری مساحت اقدام نمایید، زیرا تأخیر غیرموجه در اعمال حق فسخ می‌تواند موجب اسقاط این حق شود.

سلام قبل از طرح دعوی، به دو مقدمه اساسی نیاز هست:

1. توجه به مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین
2. تأئید کارشناس رسمی دادگستری 

درود مفاد قرارداد باید بررسی شود 

در اصل کلی

• اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی‌ نمایند.