مشاوره حقوقی رایگان - تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه رو تحویل دادم 10 متر رو از باقی پول کم کرده. آیا راهی هست این پول رو پس بگیریم؟ یا کار ایشون اشکالی ندارد؟
پاسخ ها
سلام و احترام اسناد و مدارک شما باید بررسی شود در کنار بررسی اسناد و مدارک مشاوره حضوری یا تلفنی هم نیاز است و اظهارات شما باید با اسناد تطبیق داده شود و سپس به نتیجه برسیم
درسته باید ده متر را کسر کنید
با سلام
شما می توانید خودتان کارشناس ببرید و ملک را متر کنید.
اگر طرح دعوی بشه دادگاه طبق نظر کارشناس اظهارنظر خواهد کرد
امکان فسخ یا اخذ قیمت کسری متراژ طبق قانون وجود دارد.
سلام
کار ایشان منطقی بوده
سلام بله شما باید دادخواست اقامه نمایید
ابتدا باید تامین دلیل دهید تا بررسی مارشناسی ملک انجام شود سپس دادخواست مرتبط بر اساس نظر کارشناس دهید
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
اسناد باید بررسی شود
اگه پول دریافتی بر مبنای هر متر بوده بله اکثرا هم همین طور هستش ولی اگه پول دریافتی در قبال کلیت منزل بوده خیر
با سلام در این خصوص می بایست به قرارداد خود مراجعه کنید اگر در مقابل هر متری فروخته شده است می بایست به ایشان مسترد شود
با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است....
میتوانید دادخواست بدهید
سلام
این محاسبه متراژ و کسر قیمت بر اساس آن ، بایستی توسط کارشناس رسمی دادگستری احراز شود و مورد وثوق هر دو طرف باشد . بنابراین لازم است که دادخواست به خواسته تامین دلیل را در دفتر خدمات قضایی ثبت بفرمائید تا موضوع دقیقا کارشناسی شود . بر فرض این که خانه 340 متر نیز باشد و کسر قیمت صورت گیرد، این مورد به شرایط و مفاد قرارداد منعقد شده فی ما بین دارد .
مطابق صورتمجلس ثبتي و پايانكار مساحت تعيين مي گردد
سلام بستگی به نوع قرارداد شما دارد اگر فیکسه فروخته باشید نمی تونه کم کنه
کار ایشان قانونی بوده چون شما پول ده متری را اخذ کرده آید که وجود خارجی نداشته
کسری 10متر مطابق کارشناسی باید محاسبه وبه خریدار مسترد شود.
ایشون این حق رو نداره و فقط میتونه قرار داد رو فسخ کنه
باسلام
اظهارنظر در این خصوص نیازمند برسیسند مالکیت شماست و بهتر است درخواست تامین کنید تا ملک کارشناسی شود اگر 10 متر کسری دارد نمیتوانید اقدامی داشته باشید در غیر اینصورت دادخواست مطالبه وجه تنظیم کنید
سوالات مرتبط
تغییر در متراژ سند بعد از فروش
سلام، ما خونمون در سند 350 متر بوده، فروختیم و خریدار با استفاده از نقشه یو تی ام، متراژ رو 340 در آورد و با وجود دو ماه از تنظیم قرارداد، مابقی پول رو قرار بود بعد از تحویل خونه بده که الان که خونه ...
اجرای احکام مدنی
با سلام خدمت اساتید بزرگوار. در مزایده ای محکوم له خانه ای را به مبلغ و متراژ کارشناسی شده بابت طلبش قبول نموده است، حال پس از گذشت یکسال و نیم، کاشف بعمل آمده که ملک مذکور در طبیعت از متراژ کارشناسی ...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
کم بودن متراژ
سلام
بنده سال 91 یه واحد آپارتمان خریدم از شخصی اما سند خانه آماده نبود. تو قولنامه نوشته حدودا 120 متر و نوشته مابه التفاوت متراژ به قیمت روز معامله یعنی سال 91 محاسبه بشه ولی فروشنده قول داده...
پیش فروش ساختمان
با سلام و احترام بنده در تاریخ 1400.2.10 یک واحد آپارتمان با قرارداد عادی پیش خرید کردم که در قرارداد حدودا 100 متر قید شده است.ولی بعداز پرداخت 70درصد ثمن قرارداد در حین ساخت وتفکیک بندی واحدها...
