مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ آپارتمان

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما خواستم از محضرتان سوال کنم که اینجانب یک دستگاه آپارتمان به متراژ 110 متر مربع به انضمام پارکینگ وانباری از شخصی به مبلغ 281500 میلیون خریداری نمودم ولی از قرار هر متر مربع در مبایعه نامه قید نشده بود که من مبلغ 140 میلیون پرداخت نمودم و قرار بر این شد که 120 میلیون وام مسکن و 20 میلیون نقدا در زمان سند بپردازم و ضمنا فروشنده قبول کردن در صورتی که اول معامله اینجانب هیچ گون مدرکی از ملک را رویت نکردم و با ترفند مشاور املاک و فروشنده که مدارک جهت گرفتن سند در مراجع ذیصلاح میباشد ودر مبایعه نامه هم قید شده که مدارک تحویل فروشنده است و بعداز مدت 8 ماه سند گرفته شد که کاشف به عمل آمد که ملک 94 متر میباشد و خبری از انباری نیز نیست و بعد از گفتگو با فروشنده که کسری متراژ ملک و انباری رو به مبلغ 40 میلیون رو محاسبه تا الباقی ثمن رو بپرداز که ایشان قبول نکردند و از اینجانب بابت مبلغ شکایت نمودن و دادگاه حقوقی نیز این رای رو صادر نمودند. خواستم از شما سوال کنم که اگر اعتراض کنم میتونم به نتیجه برسم. ضمنا بنده هم از ایشان در این مورد شکایت مطرح نموده ام. با تقدیم‌ احترام

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. 1- این که قیمت هر متر مربع در مبایعه نامه معین نشده است باعث میگردد که کار شما برای طرح دعوی استرداد ثمن به میزان کسری متراژ دشوارشود. اگر در خصوص قیمت هر متر مربع در زمان امضای مبایعه نامه به توافق رسیدید ولی در مبایعه نامه بدان اشاره نشده است با شهادت شهود قابل اثبات است. بهترین پیشنهاد برای این مشکل طرح دادخواست به خواسته اول استرداد ثمن معامله به میزان کسری متراژ است که حتما در ستون دلایل باید شهادت شهود و یا اقرار فروشنده و یا یکی از ادله اثبات دعوی اشاره و موضوع متراژ مورد توافق را ثابت نمایید. خواسته دوم الزام به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر تحویل یک واحد انباری توصیه می شود. با توجه به عدم درج دقیق قیمت هر مربع و در صورت عدم ارائه ادله مناسب؛ دعوی شما به نتیجه ای نخواهد رسید. نظر به افزایش قیمت ملک، ممکناست که شما نفعی در این قرارداد نکرده اید ولی خوشبختانه ضرری نیز ننموده اید. در مورد عملکرد بنگاه می توانید به اتحادیه صنف بنگاه داران منطقه مراجعه نمایید. البته تکلیف هر شخص است که قبل از هر امضایی با مشورت و تامل بیشتر نسبت به مفاد قرارداد؛ اقدام به امضای آن نماید. موفق باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:19:13   1399/7/27
    مطالبه مابه التفاوت کسری متراژ ملک کسری متراژ ملک

    سوالات مرتبط

    زمین
    سلام. من زمینی 5سال پیش خریدم الان رفتم شهرداری جهت صدور پروانه 8متراز زمین موجود از متراژ توسند کمتر هست و همسایه ها وشهر داری هم غصب نکردن میتونم از مالک قبلی تقاضای مابه التفاوت متراژ رو تو دادگاه...
    مشاهده
    اختلاف متراژ آپارتمان
    وقتتون بخیر من یک آپارتمان به متراژ 105 خریداری نمودم که در موقع خرید موارد داخلی آن کامل بود و تحویل گرفتم اما مشاعات نما، آسانسور و .. آماده نبود از آنجا که من مبلغ معادل 90 متر عینا در هنگام معامله...
    مشاهده
    کسری متراژ
    ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم‌ بگم‌ که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش ک...
    مشاهده
    متراژ ملک
    سلام. من سال 98 ملکی به عنوان وکالتی خریداری کردم که 54 متر در وکالت‌نامه و قولنامه بنگاه ثبت شده. اما در چند روز اخیر برای گرفتن سند تک برگ اقدام کردم که 2بار مهندسین برای تعیین متراژ منزل اقدام...
    مشاهده
    اختلاف متراژ ملک پیش خرید
    سلام. در سال 94 ملکی به متراژ 260 متر پیش خرید کردم، بعد از گذشت 3 ماه از تاریخ مقرر تحویل ( در سال 97 ) ملک رو تحویل گرفتم ولی پس از گذشت 4 سال از اون تاریخ هنوز سازنده به دلیل تخلفات عدیده، موفق به ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مهرزاد امیری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرزانه جوادی زناب
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.