سلام. در سال 94 ملکی به متراژ 260 متر پیش خرید کردم، بعد از گذشت 3 ماه از تاریخ مقرر تحویل ( در سال 97 ) ملک رو تحویل گرفتم ولی پس از گذشت 4 سال از اون تاریخ هنوز سازنده به دلیل تخلفات عدیده، موفق به گرفتن سند نشده بودند. تا الان که بعد از گرفتن سند متراژ ملک را 246 متر اعلام کردند، یعنی 14 متر کمتر از متراژ اصلی مورد معامله. من هنگام خرید دستور نقشه رو ندیدم ( به دلیل اعتماد بیش از اندازه به سازنده ) ولی الان متوجه شدم که سازنده از متراژ ملک با اختلاف 1 الی 2 متر ( طبق دستور نقشه) آگاه بوده و با سو استفاده از جهل من، 260 متر پیش فروش کرده اند. در قرارداد قید شده که کسری یا اضافه متراژ طبق توافق طرفین محاسبه میگردد ( ولی به تاریخ روز یا تاریخ ثبت قرارداد اشاره نشده)؛ در ضمن برای هر روز تاخیر در تحویل و ثبت سند روزانه مبلغ 2/000/000 ریال ضرر و زیان درنظر گرفته شده است. با توجه به کسر 14 متر( که بیشتر از 5٪ متراژ مورد معامله، هست)، آیا من بعنوان خریدار صاحب حق هستم؟ آیا میتوانم بهای اون 14 متر رو به قیمت روز مطالبه کنم.