مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ ملک پیش خرید

سلام. در سال 94 ملکی به متراژ 260 متر پیش خرید کردم، بعد از گذشت 3 ماه از تاریخ مقرر تحویل ( در سال 97 ) ملک رو تحویل گرفتم ولی پس از گذشت 4 سال از اون تاریخ هنوز سازنده به دلیل تخلفات عدیده، موفق به گرفتن سند نشده بودند. تا الان که بعد از گرفتن سند متراژ ملک را 246 متر اعلام کردند، یعنی 14 متر کمتر از متراژ اصلی مورد معامله. من هنگام خرید دستور نقشه رو ندیدم ( به دلیل اعتماد بیش از اندازه به سازنده ) ولی الان متوجه شدم که سازنده از متراژ ملک با اختلاف 1 الی 2 متر ( طبق دستور نقشه) آگاه بوده و با سو استفاده از جهل من، 260 متر پیش فروش کرده اند. در قرارداد قید شده که کسری یا اضافه متراژ طبق توافق طرفین محاسبه میگردد ( ولی به تاریخ روز یا تاریخ ثبت قرارداد اشاره نشده)؛ در ضمن برای هر روز تاخیر در تحویل و ثبت سند روزانه مبلغ 2/000/000 ریال ضرر و زیان درنظر گرفته شده است. با توجه به کسر 14 متر( که بیشتر از 5٪ متراژ مورد معامله، هست)، آیا من بعنوان خریدار صاحب حق هستم؟ آیا میتوانم بهای اون 14 متر رو به قیمت روز مطالبه کنم.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به بررسی موضوع می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:40:32   1400/6/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و ادب 14 متر به شما تعلق می گیرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:58:40   1400/6/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در قرارداد پیش فروش ساختمان اگر بعد از صدور سند معلوم شود که متراژ ساختمان بیشتر از 5 درصد کاهش یافته است ، پیش فروشنده مکلف است که قیمت متراژ کاهش یافته را طبق قیمت روز کارشناسی پرداخت نماید و بابت تاخیر در تسلیم مبیع و تاخیر در تنظیم سند رسمی ، شما میتوانید دادخواست مطالبه وجه التزام روزانه ..... مبلغ ، طبق قرارداد را مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:45:38   1400/6/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله بر اساس کسری مساحت ملک مستحق دریافت مابه التفاوت کسری مساحت به متراژ14 متر خواهید بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:08:24   1400/6/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نیاز مند بررسی اسناد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:29:39   1400/6/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی قرارداد پیش خرید است معمولا متراژ حدودی قید شده ولی اگر حدود به طور قطع مشخص باشد امکان اخذ خسارت وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:58:57   1400/6/5
    مطالبه مابه التفاوت کسری متراژ ملک کسری متراژ ملک متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    زمین
    سلام. من زمینی 5سال پیش خریدم الان رفتم شهرداری جهت صدور پروانه 8متراز زمین موجود از متراژ توسند کمتر هست و همسایه ها وشهر داری هم غصب نکردن میتونم از مالک قبلی تقاضای مابه التفاوت متراژ رو تو دادگاه...
    مشاهده
    اختلاف متراژ آپارتمان
    وقتتون بخیر من یک آپارتمان به متراژ 105 خریداری نمودم که در موقع خرید موارد داخلی آن کامل بود و تحویل گرفتم اما مشاعات نما، آسانسور و .. آماده نبود از آنجا که من مبلغ معادل 90 متر عینا در هنگام معامله...
    مشاهده
    کسری متراژ
    ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم‌ بگم‌ که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش ک...
    مشاهده
    متراژ ملک
    سلام. من سال 98 ملکی به عنوان وکالتی خریداری کردم که 54 متر در وکالت‌نامه و قولنامه بنگاه ثبت شده. اما در چند روز اخیر برای گرفتن سند تک برگ اقدام کردم که 2بار مهندسین برای تعیین متراژ منزل اقدام...
    مشاهده
    اختلاف متراژ ملک
    من ملک قولنامه ای خریدم به عنوان حدود 100متر بعدا مشخص شد فروشنده 93متر از سازنده خریده و اون رو لاک گرفته 100کرده اتحادیه هم 93متر ثبت شده حالا من میخوام اختلاف 7متر متر از ایشون بگیرم و قولنامه با ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مهرزاد امیری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.