مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ ملک
سلام. بنده فروردین 98 یک واحد آپارتمان به متراژ 180 به صورت پیش فروش و تحویل شهریور ماه خریداری نمودم از قرار متری 4 میلیون. توی قرارداد ذکر شده که اختلاف متراژ به قیمت زمان معامله برای طرفین پرداخت خواهد شد. الان من متوجه شدم که ملک 160 متر بوده و 20 متر از عدد قرارداد کمتر است. قیمت ملک الان متری 6 میلیون شده و اگر قرار به پرداخت قیمت زمان معامله باشد بنده 40 میلیون متضرر خواهم بود. سوال من اینه که اصولا عرف اختلاف متراژ چقدره و برای بالاتر از اون عرف میشه تقاضای قیمت روز ملک رو نمود یا نه؟ با توجه به افزایش قیمت ملک من الان اون 20 متر کسر متراژ رو نمیتونم با قیمت قدیم بخرم و از طرفی هم 80 میلیون اضافه پرداخت کردم که حدود یکسال تا زمان تحویل سند و اثبات کسری متراژ دست فروشنده خواهد بود با این نوسان قیمت ها من هم از بابت کمبود متراژ متضرر میشم هم از بابت پول اضافی که پرداخت کردم و طبق قرارداد یک سال بعد ایشون موظفن سند بزنن و کسری متراژ رو جبران کنن. احساس میکنم خواستن زرنگی کنن و یک سال از پول 80 میلیونی هر واحد استفاده کنن و بعد هم با سودی که بردن به قیمت زمان معامله پول رو برگردونن. لطفا راهنماییم کنید میشه برای این ضرر شکایت کنم یا نه. ممنونم
پاسخ ها:
باسلام مفاد قرارداد ملاک هست و هر آنچه شرط شده همانگونه عمل میشود
☆
☆
☆
☆
☆
19:29:11
1398/8/7
