در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اپارتمانی فروختم و مقداری نقد دریافت کردم و الباقی رو چک گرفتم چک پاس نشد و پس از کش و قوس های فراوان دادگاه معامله را فسخ کرد البته به درخواست بنده. حالا اون پول نقدی که ابتدای معامله گرفتم رو اون اقا نمیاد پس بگیره منم پول رو نزدیک 1ساله پیشم مونده البته رفتم دادگاه درخواست دادم که بیاد پولش ...
سلام مغازه ای را فروختیم اما بدلیل مشکلات کرونا و غیره سند ما در موعد مقرر (1399/02/20) حاضر نشد. همچنین خریدار نیز مابقی پول را نداشت و او نیز در محضر حاضر نشد. اما الان که سند ما حاضر است خریدار پولش هنوز هم آماده نیست و میگوید سند را منتقل کنیم تا از روی سند وام بگیرد و و پول ما را بدهد. آیا با ...
خرید ملک سلام زمینی خریده ام که بعد از حدود یک ماه فروشنده میگوید گول خورده و ارزش زمین بیشتر است و حالا شکایت کرده در صورتی که قولنامه قطعی است و اسقاط خیارات کافه حتی خیار غبن را دارد ؟
عرض ادب و احترام، مالك ملكى كلنگى، اقدام به ساخت و ساز ملكش در ٦طبقه ميكند، پنج طبقه را كه تقريبا تكميل كرده، ميفروشد اما هنوز تحويل نداده، در همين زمان طبقه ٦ را كه چون پول نداشته بسازد، پيش فروش مى كند و مبايعه نامه مى نويسد و وكالت بلاعزل فروش و انجام امور ادارى و نظارت بر ساخت را نسبت به يک دانگ ...
سلام من دو هفته پیش ملکم را در مشاور املاک کد رهگیری خورده قرارداد امضاء کردم و فروختم و متوجه شدم که با توجه به تورم شدید ملک 200 میلیون ارزانتر فروختم و مشاور املاک این موضوع را می دانسته و به من نگفته و پشیمان شدم و چون سندم قدیمی بوده هنوز در دفترخانه سند تک برگ نشده که به نام خریدار بزنم آیا م ...
سلام من یه آپارتمان 4 طبقه خریدم نصف مبلغ رو پرداخت کردم. الباقی رو هم بعد از تخلیه به ایشان پرداخت کنم. به ایشان یه چک دادم به مبلغ الباقی خانه و در قولنامه ذکر شده در صورت برگشت چک معامله فسخ می‌شود. منزل فوق قولنامه ای بوده و در بنگاه در قرارداد معمولی، بدون کد رهگیری و شاهد نوشته شده. ایشون ...
با سلام بنده آپارتمانی را فروختم و در بنگاه یک چهارم مبلغ را گرفتم و یه مهلت سه ماهه جهت تخلیه. تاریخی برای محضر ذکر نشد. من ده روز بعد ملک را آماده تحویل دادن به خریدار کردم؛ ولی خریدار از آمدن به محضر سرباز میزند و میگوید من سه ماه دیگر زمان قید شده برای تخلیه پول شما را می‌دهم. در صورت ...
با سلام، ملک در بر جاده با حریم فروشنده برایم فروخته است. حالا فردی آمده، می گوید این حریم، ملک شخصی من است. حالا میخواهم ببینم آیا پول به او می رسد یا صاحب ملک بدهد یا ما معامله را فسخ کنیم؟ با تشکر
سلام بنده شخصی ساکن شهر هستم و 3ماه قبل، از فردی زمیندار، قطعه ای زمین را به قیمت 20 میلیون تومان خریداری کرده ام که 10 میلیون همان موقع پرداخت شد و در قولنامه قرار شد که 10 میلیون دیگر در پاییز پس از برداشت محصول پرداخت شود (در قولنامه در مورد حق فسخ و یا ساقط کردن خیار غبن چیزی ذکر نشده)، سپس پس ا ...
با سلام بنده دو قطعه زمین را با شرایط زیر تعویض نموده ام 500 متر زمین دارای طرح هادی روستایی دادم 800 متر زمین کشاورزی گرفتم قولنامه دستی خودمان نوشتیم در کمتر از 24ساعت متوجه شدم که ارزش ملکی که دادم خیلی بیشتر بوده و به طرف مقابل اعلان نمودم آیا می توانم معامله را فسخ کنم ؟ چگونه؟ با تشکر
من یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام . الان که آپارتمان را تحویل گرفته ام سازنده انباری برای هیچ واحدی در نظر نگرفته است. در حالیکه در قولنامه نوشته انباری دارد. آیا الان من از طریق دادگاه می توانم شکایت کنم؟ آیا می توانم حداقل به اندازه متراژ یک انباری از مبلغ کل ساختمان کم کنم؟
سلام، آپارتمانی را در بهمن 98 در رشت پیش خرید کردم. سازنده تا 30 مرداد 99 هر ماه بر مبنای قرارداد، یک چک از من دریافت کرد، تا ساختمان را شهریور 99 تحویل بدهد. حالا مدعی است حداقل ساختمان 6 ماه تاخیر دارد. چون چک ها بر مبنای پیشرفت ساختمان ارائه و تنظیم نشده، چه اقدامی برایم ممکن است؟ سازنده مدعی است ...
سلام، بنده از املاک معتبر در شمال زمینی رو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم. که یک سوم نقد و باقی اقساطی طی چک پرداخت بشه. بعد از گذشت دو ماه رفتیم دهیاری اون محل و گفتن که اصلا این ملک تو بافت نیست و اجازه ساخت ندارد. در صورتی که به شرط ساخت این زمین رو فروختن به ما. حالا بهشون که میگیم میگن بیایی ...
با سلام، احتراما ارديبهشت امسال قطعه زميني رو از شخصي خريدم. فروشنده زمين و شريكش به تازگي زمينشون رو تفكيك كرده بودند. حدود 10 سال پيش هم اين دو نفر جهت تفكيك اقدام مي كنند؛ که شهرداري با نقشه تفكيكي موافقت نميكنه. اما اونا بر اساس اون نقشه اي که به سرانجام نرسيده، اقدام به پيش فروش قطعاتي كردن. يك ...
باسلام. بنده یک قطعه زمین در شمال خریداری کردم. فروشنده زمین همان صاحب آژانس املاک بوده، در کنار تعهداتی که در خصوص آوردن آب و برق بر سر زمین آورده بصورت دست نویس داخل سطرهای وسطی مبایعه نامه ذکر کرده عدم حضور فروشنده در محضر به منزله فسخ مبایعه نامه و پرداخت کل وجه به خریدار بعلاوه 20 درصد ضرر و زی ...
سلام. بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعقاد شده. الان پایان کار ساختمان گرفته شده و میخوام برای سند اقدام کنم. سند به اسم چه کسی صادر میشه؟ آیا اصلا میتونیم سند به اسم سازنده بگیریم؟
با سلام. اگر طی قراردادی که در بنگاه معاملاتی فی ما بین صاحب پروژه و شخص خریدار مبنی پر پیش خرید یک واحد آپارتمان طی مدت زمان معین و مبلغ مشخص شده بسته شود. با این که قرارداد در بنگاه و در حضور چند شاهد بسته شده و مبلغ 80 درصد از قرارداد پرداخت شده باشد، آیا پیمان کار میتواند با توجه به تورم و مقرون ...
سلام خانه ای به تازگی خریدم و حالا بعد از تسویه کامل فهمیدم که خانه به طور کامل در طرح شهرداری قرار گرفته و خونه قولنامه است. آیا میتونم زمان اجرای طرح با اینکه خانه قولنامه ای هست خسارتم رو بگیرم؟ و اگر شکایت کنم از فروشنده میتونم درخواست فسخ قرارداد کنم!
با سلام. برج 10 سال 98 واحدی از یک ساختمان نسق را پیش خرید کردم. که موعد تحویلش خرداد امسال قرار داده شد اما خانه انشعاب گاز ندارد. به دلیل جلوگیری شهرداری از گازرسانی به خانه های فاقد پروانه ساخت. سازنده گفت که چون تعداد این طور سازه ها در شهر کم نیست نمیتونن جلوگیری کنند. ما هم 5 میلیون بابت انشعا ...
بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده در مورخ 97/10/27، یک واحد آپارتمان از دو نفر به صورت قولنامه ای ( هنوز پایانکار اخذ نشده و سندها تفکیک نشده ) خریداری کردم. دو سوم پول رو به اون ها دادم و از اون جایی که شرط کردیم که باید مالک و سازنده رو بیارین برای تایید قولنامه ( هم شفاهی و هم کتبی در قولنامه قید ...
با سلام ملکی رو فروختم که بعد متوجه شدم تفاوت قیمت فاحشی با قیمت واقعی داشته است...آیا امکان ابطال معامله وجود داره
سلام وقت بخیر من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شده وایش ...
بنده یک ملک را با دو ملک دیگه معاوضه کردم که اونها با دروغ قیمت دوتا ملک دیگه را بالاتر از قیمت واقعی به من گفتند و معامله کردیم حالا که میخام بفروشم همه می‌کند قیمت این مال این نیست دو برابر بهت داده . حالا میخاستم ببینم میتونم مال خودما برگردونم یانه؟
با عرض سلام حدود 4 سال پیش ملک روستایی را به صورت قولنامه دستنویس به مبلغ 100 میلیون تومان فروختیم و همان زمان ثمن معامله را به طور کامل دریافت کردیم و ملک را در اختیار خریدار قرار دادیم. ولی خریدار پس از دو هفته پشیمان شد و اظهار داشت کف ساختمان نمناک است و ما به عنوان فروشنده پذیرفتیم که معامله ف ...
ما دونفر هستیم ملکی فروختیم و ارزش ملکمون صد میلیونی از ارزش واقعی کم بوده میتونیم فسخ کنیم بعد دوروز هم گفتیم ما می‌خواهیم ملک رو برگردونیم اما خریدار زیر بار نمیرود؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
با سلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت ...
با سلام اینجانب در تاریخ 25 اسفند 1402 ملکی مشرف به حرم مطهر را فروختم. بعد از گذشت کمتر از یکماه املاکی کنار منزل به من پیام داد که خریدار سر شما را کلاه گذاشته معامله رو فسخ کنید چون به قیمت ارزان از شما خریده است میخواهم بدانم به چه صورت می توانم مبایعه نامه را بدون پرداخت جریمه فسخ کنم؟ (در مبا ...
یک واحد نوساز خریدیم دیوارهای آن ترک خورده ایامی توان از سازنده شکایت کنیم واحد رو پس بدیم یا فقط می توان ادعای خسارت کرد؟
باغی را خریده ام و فروشنده در قرارداد گفته این باغ انشعاب آب شرب دارد. پس از معامله معلوم شد انشعاب موجود غیر مجاز است و انشعاب مجاز هم به این باغ داده نمی‌شود. در قرارداد های فعلی بندی به صورت چاپی موجود است که در آن قید شده، تمام خیارات غیر از خیار تدلیس اسقاط شد. آیا با این وضع نمی‌توان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.