مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک پیش خرید شده

با سلام
یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت گرفته و شش طبقه ساخته و واحد های بدون پروانه مشمول تبصره ماده شش شده و شامل جریمه سنگین کردیده سوال من‌ این است که با توجه به این که ملک با صورت مشارکت ساخته شده و مالک زمین به خاطر آن که واحد بیشتری به او رسیده سکوت کرده من می توانم از مالک زمین مطالبه سند ملک را داشته باشم آیا مالک زمین موظف به این هست که عوارض شهرداری را پرداخت کند و بعد از اخذ پایان کار و دریافت سند سند من رو تحویل دهد؟

پاسخ ها :

زین العابدین محیط

جناب آقای زین العابدین محیط :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بستگی به قرارداد سازنده ومالک وپیش خریدار دارد


    11:31:21   1402/12/23

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام در خصوص قسمت اول سوال می‌بایست قرارداد شما بررسی شود که چه اشخاصی حق انتقال به شما را داشتند در غیر این صورت می‌توانید تمام خسارات را بپردازید و سند بگیرید


    16:35:17   1402/12/23

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    تا زمانی که جریمه پرداخت نشده و پایانکار اخذ نشده است امکان اخذ سند وجود ندارد


    10:36:38   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    سمیه جباری

    سرکار خانم سمیه جباری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله. باید قرارداد مشارکت و قرارداد شما مطالعه شود.


    10:47:01   1402/12/24

    موافق (0) مخالف (0)

    سعيد بزرگي كازروني

    جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • بستگی به قرارداد منعقد بین طرفین دارد


    11:54:23   1403/1/9

    موافق (0) مخالف (0)

    سند ملک پیش خرید شده تحویل سند ملک سند ملک مالک ملک پیش خرید ملک ملک سند

    سوالات مرتبط

    سند ملک پیش خرید شده
    با سلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه ب...
    مشاهده
    سند واحد آپارتمانی
    با سلام بنده دی ماه 1400 یک واحد آپارتمانی پیش فروش از سازنده خریداری کردم،اسفند ماه 1401 تحویل گرفتم؛و از همان اول در مبایعه به صورت زوج خریدار را ثبت کردیم که بتوانیم از کلیه حق دریافت وام مسکن استف...
    مشاهده
    الزام سازنده به تحویل سند
    سلام وقتتون به خیر. پدرم و همسایه ها در سال 95 یک قرارداد مشارکت درساخت منعقد کردند و سازنده با انواع دروغ و کلک بالاخره واحدها رو با پایین ترین کیفیت متریال سال 1400 به ما تحویل داد البته مدت زمان سا...
    مشاهده
    تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده
    سلام.درقراردادبرای مراحل ساخت زمانبندی مشخص ومقررشده درصورت عدم ایفای تعهددرزمانبندی مشخص ودرصورت معلق گذاشتن کاراجرایی بیش ازسه ماه وهمچنین سازنده درموعد تعیین شده واحدها وسندتکبرگی مالک را درمورخه د...
    مشاهده
    درخواست تحویل اصل سند ملکی
    اینجانب زمینی خریداری کردم و به همسرم وکالت تام الاختیار جهت ساخت ویلا دادم. به تازگی متوجه شدم سندی که در اختیار من بوده را سه ساله که باطل کرده و مجددا به اسم من سند المثنی صادر نموده که حاضر به تحو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام