مشاوره حقوقی رایگان - سند ملک پیش خرید شده
با سلام
یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت گرفته و شش طبقه ساخته و واحد های بدون پروانه مشمول تبصره ماده شش شده و شامل جریمه سنگین کردیده سوال من این است که با توجه به این که ملک با صورت مشارکت ساخته شده و مالک زمین به خاطر آن که واحد بیشتری به او رسیده سکوت کرده من می توانم از مالک زمین مطالبه سند ملک را داشته باشم آیا مالک زمین موظف به این هست که عوارض شهرداری را پرداخت کند و بعد از اخذ پایان کار و دریافت سند سند من رو تحویل دهد؟
پاسخ ها:
بله. باید قرارداد مشارکت و قرارداد شما مطالعه شود.
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:01
1402/12/24
با سلام در خصوص قسمت اول سوال می‌بایست قرارداد شما بررسی شود که چه اشخاصی حق انتقال به شما را داشتند در غیر این صورت می‌توانید تمام خسارات را بپردازید و سند بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
16:35:17
1402/12/23
بستگی به قرارداد منعقد بین طرفین دارد
☆
☆
☆
☆
☆
11:54:23
1403/1/9
با سلام تا زمانی که جریمه پرداخت نشده و پایانکار اخذ نشده است امکان اخذ سند وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:36:38
1402/12/24
بستگی به قرارداد سازنده ومالک وپیش خریدار دارد
☆
☆
☆
☆
☆
11:31:21
1402/12/23
سوالات مرتبط
سند در رهن بانک
سلام باسپاس
دوسال پیش یک واحداز هفت واحدرا پیش خریدکردم،آن موقع سند مادر آزادبود، ودر بیع نامه من هم ذکرشده که سند درقیدبازداشت وثیقه نیست ونسبت به عین ومنافع آن حقی برای غیرایجادننموده است.
امایکسال...
الزام خوانده به پرداخت خسارت وجه التزام تاخیر در تعهدات ناشی از عدم اجرای تعهدات
با عرض سلام و ادب بدین وسیله به استحضار وکلای عزیز می رسانم بنده در مورخ 1399/03/23 یک واحد پیش فروش خرید نمودم بر اساس توافقات مبایعه نامه نام برده که درسال 1401/12/01سند رسمی قطعی غیر منقول ملک بنا...
سند ملک پیش خرید شده
با سلام
یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه ب...
سند واحد آپارتمانی
با سلام بنده دی ماه 1400 یک واحد آپارتمانی پیش فروش از سازنده خریداری کردم،اسفند ماه 1401 تحویل گرفتم؛و از همان اول در مبایعه به صورت زوج خریدار را ثبت کردیم که بتوانیم از کلیه حق دریافت وام مسکن استف...
