مشاوره حقوقی رایگان - سند در رهن بانک

سلام باسپاس دوسال پیش یک واحداز هفت واحدرا پیش خریدکردم،آن موقع سند مادر آزادبود، ودر بیع نامه من هم ذکرشده که سند درقیدبازداشت وثیقه نیست ونسبت به عین ومنافع آن حقی برای غیرایجادننموده است. امایکسال بعدبر روی سندمادربدون اطلاع من وام گرفته شد، توسط مالک، ووام دراختیارسازنده قرارگرفته است.من من الان فهمیده ام که سنددر رهن بانک رفته. حالا هم سازنده ومالک، جهت آزادکردن سندمادر از رهن بانک اقدام نمیکنند،تابه مرحله تفکیک سندهابرسیم.وسررسیدوام هم رسیده.چهارماه است که درواحد را تحویل گرفته ام وساکن هستم. سوال اول اینکه بدون اطلاع من وام گرفته اند سوال دوم اینکه اگر سنداز رهن بانک خارج نشود بانک میتواند اقدام به فروش واحدهابکند؟ من بایدچکار باید بکنم؟

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

22:25:56   1403/9/13

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

19:48:38   1403/9/13

سوال شما را مطالعه کردم جهت اظهار نظر و ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی قراردادها است

23:15:28   1403/9/13

دادخواست الزام به تنظیم سند طرح نمایید،

22:12:09   1403/9/13

سلام بله امکان توقیف ساختمان توسط بانک وجود خواهد داشت . شما می‌بایست ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی و الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی را مطرح نمایید و

22:39:21   1403/9/13

دادخواست بدهید تا از طریق اقدام گردد در هر حال اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است

21:14:34   1403/9/13

با درود کاربر محترم باید قرارداد بین مالک ‌و سازنده ‌و قرارداد بین سازنده و ‌شما بررسی شود تا جواب دقیق تری داده شود.

19:55:17   1403/9/13

رهن ایجاد مالکیت متزلزل می‌کند و چنانچه راهن به عهد خود عمل نکند مرتهن بنا به شرایط حق مطالبه مزایده و وصول دارد

08:33:50   1403/9/17

بادرود قابل اقدام و پیگیری است

21:59:00   1403/9/13

موضوع سوال می‌تواند از مصادیق کلاهبرداری باشد شما بر اساس قرارداد میتوانید الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند هم بدهید

20:05:58   1403/9/13

سوالات مرتبط

پیش خرید خانه با سند در رهن بانک
پدرم 4سال پیش یک واحد اپارتمان پیش خرید کردن و الان حدودا سه سال هست که ساکن شدن. سازنده تا الان اقدام به سند زدن برای هیچکدام از ساکنین نکردن و همه ساکنین( 10 واحد) در حال اقدام به شکایت برای گرفتن س...
رهن سند منزل توسط بانک
سلام خسته نباشید. مشکل ما تقریبا ب 15 سال پیش برمیگرده ک یکی از فامیل سند منزل ما رو از پدرم برای دریافت وام میگیره و بعنوان ضمانت نزد بانک قرار میده( اصل وام 28 میلیون تومان) بوده، بعد از چند سال بان...
اجاره دادن ملک
باسلام.ملک(400 متر مغازه پایینه 2 طبقه مسکونی روشه که خودمون ساکنیم) پدر مرحومم وام بانکی داره واز ابتدای دریافت وام (سال 78 )هیچ قسطی ندادیم و بانک میگه سال 91 ملک شده مال ما اما چون معارض داره نتونس...
خانه ای که در گرو بانک هست می‌توان بنام شخص دیگه ای انتقال داد
سلام وقت بخیر یه خانه سند دار که به اسم شوهرم وراث زدن تا وام بگیرد و الان چند سالی هست که وام را پرداخت می‌کند و من سهم خودمان را از آن خانه میخوام شوهرم به اسم من بزنید آیا امکان پذیر هست .یا چ...
انتقال ملک در رهن بانک
باسلام سه دانگ از منزلمان به نام بنده است و مادرم قصد داره سه دانگ خودش رو هم به بنده واگذار کنه سند رهن بانک مسکن هست از مادرم سنی گذشته چیکار کنم که بعداً خواهر و برادرم شاکی نشوند که تو مادر رو گو...