مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله در صورت اسقاط خیار عیب
باغی را خریده ام و فروشنده در قرارداد گفته این باغ انشعاب آب شرب دارد. پس از معامله معلوم شد انشعاب موجود غیر مجاز است و انشعاب مجاز هم به این باغ داده نمیشود. در قرارداد های فعلی بندی به صورت چاپی موجود است که در آن قید شده، تمام خیارات غیر از خیار تدلیس اسقاط شد. آیا با این وضع نمیتوانیم معامله را با خیار عیب یا روش دیگری فسخ کنیم؟
پاسخ ها
میتواند از خیار تدلیس استفاده کنیم
به نوعی میتوان گفت که فریب در معامله اتفاق افتاده است و با فریب دادن شما در خصوص انشعاب مجاز آب، شما را متقاعد به منعقد نمودن قرارداد کرده است.
سلام
با شرایطی امکان فسخ قرارداد از بابت خیار عیب و خیار تدلیس وجود خواهد داشت
فسخ معامله از بابت خیار عیب و تدلیس فوری است
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
در این وضعیت، به دلیل اینکه انشعاب آب شرب متعلق به باغ غیرمجاز بوده و امکان دریافت انشعاب مجاز نیز وجود ندارد، میتوان به خیار تدلیس استناد کرد. بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدنی، تدلیس وقتی تحقق مییابد که یکی از طرفین قرارداد با فریب یا پوشاندن حقیقت، طرف دیگر را به اشتباه بیندازد. اگر فروشنده آگاهانه این موضوع را نهان کرده باشد، تدلیس محسوب میشود و به شما حق فسخ میدهد. همچنین ممکن است با اثبات عیب و نقص در موضوع معامله، بتوانید از خیار عیب نیز استفاده کنید. در هر صورت، نیاز به بررسی دقیق مدارک و شرایط توسط دادگاه یا مرجع قانونی است.
با سلام
به استناد خیار تدلیس امکان فسخ
قرارداد وجود دارد.
با سلام.
اگر دارا بودن آب شرب و انشعاب قانونی در مبایعه نامه قید شده باشد امکان فسخ معامله به دلیل فریب شما وجود دارد. دقت داشته باشید خیار مورد اشاره فوری بوده و نباید از زمان اطلاع شما از موضوع زیاد گذشته باشد.
از طریق خیار تدلیس ممکن است
اظهار فروشنده درباره انشعاب آب شرب جزو وصف عینی مورد معامله است و اگر خلاف واقع باشد، خیار تدلیس ایجاد میکند که طبق قانون قابل اسقاط نیست؛ بنابراین با توجه به فریب در وصف اصلی، معامله قابل فسخ است و بند اسقاط خیارات تاثیری بر خیار تدلیس ندارد.
در فرض اسقاط خیار عیب، امکان استناد به آن برای فسخ منتفی است ولی چون فروشنده وجود انشعاب مجاز را خلاف واقع اظهار کرده، مشمول خیار تدلیس است و با اثبات قصد فریب میتوان معامله را فسخ نمود و وجهی قانونی از این حیث باقی است.
فروشنده ملزم به اجرای تعهدات حین مبایعه نامه است و الا به استناد خیار تخلف از وصف و رویت فسخ متصور است
نیاز به بررسی مدارک میباشد
سلام از طریق خیار تدلیس امکان فسخ قرارداد وجود دارد
امکان فسخ قرارداد و یا دریافت ارش بسته در صورت اعلام مراتب وجود انشعاب آب و بسته به نوع تحریر وجود دارد اما باتوجه به تخصصی بودن این نوع دعاوی حتما از راهنمایی همکاران در طرح وپیگیری دعوی استفاده کنید .
امکان فسخ قرارداد به علت فریب در معامله وجود دارد
امکان فسخ معامله وجود دارد لذا پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید
با سلام بله میتوانید اقدام نمایید
امکان فسخ وجود دارد
خیار تدلیس قابل اعمال است بدوا اظهارنامه فسخ ارسال نمایید
فسخ علی الاصول یک عمل خلاف است که باید بررسی شود که آیا این فسخ اعمال شدنی است یا خیر و به معنی بهتر آیا ایجاد شده است خیر و سپس به دنبال اعمال خیار فسخ باشیم
سوالات مرتبط
فسخ معامله در صورت اسقاط خیار عیب
باغی را خریده ام و فروشنده در قرارداد گفته این باغ انشعاب آب شرب دارد. پس از معامله معلوم شد انشعاب موجود غیر مجاز است و انشعاب مجاز هم به این باغ داده نمیشود. در قرارداد های فعلی بندی به صورت چ...
فسخ معامله
با سلام و احترام
آپارتمانی با نوشتن مبایعه نامه در املاک خرید نمودم در سند و نقشه تفکیکی بالکن قید شده است ولی آپارتمان بالکن ندارد و به اتاق اضافه شده است در بازدید هم ملکی دیگری نشان داده شد ول...
خرید و فروش خودرو
سلام بنده یه خودروی مدل 99 بدون رنگ ولی از عقب یه ضربه جزئی داره رو به شخصی فروختم الان شخص بعد از دو ماه اومده میگه میخواد طبق خیار عیب و تدلیس فسخ کنه بنده هم موقع فروش خودرو در مبایعه نامه نوشتم که...
دعوای حقوقی
باسلام و خدا قوت بنده میخواستم بابت خیار عیب و تدلیس معامله بیعی را فسخ کنم (حقوقی) ولی هیچ مشخصات مکانی و یا کد ملی ازش ندارم و فقط و فقط یک شماره تماس دارم و یک شماره حساب بانکی چگونه باید میتونم پی...
ظاهرسازی و جانمایی دروغین پارکینگ در حیاط مشاع
سلام
بنده آپارتمانی خریداری کردم که در زمان بازدید جای پارک ماشین با پلاک نصب شده بر روی دیوار حیاط مشخص بود و آن را بعنوان جای پارک بنده معرفی نمودند حتی در آن ماشینی پارک بود که گفتند مال واحد دیگری...
