در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پارکینگ ساختمان قانون تملک آپارتمان ها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام و خسته نباشید. اینجانب در سال گذشته یک دهنه مغازه تجاری خریداری نمودم و قبل از رفتن محضر به بنده گفتند اگر میخواهید از مشاعات پشت بام بالای مغازه یعنی ساختمان اداری و راه پله استفاده کنید باید 25 میلیون جدا شیرینی بدهی و من هم فکر کردم یک حق جدا از سند خودم می باشد و قبول نکردم. در ...
سلام، وقت بخیر در اساسنامه ساختمان هیئت مدیره پیشنهاد تغییر کلمات شریک یا شرکا را به ترتیب به مالک و مالکین تغییر داده و انتخاب بازرسین ساختمان را منوط به مالکیت 6 دانگ دانسته و به تصویب رسانده اند. آیا این مورد خلاف قانون تملک آپارتمانها نیست؟ آیا قابلیت اعتراض دارد؟ تشکر
سلام وقت بخیر شخصی در مجتمع 15 طبقه زندگی میکند؛ بعلت عدم پرداخت شارژ قراره بزودی برق و آب و استفاده از خدمات و مشاعات را بعد از تذکر کتبی و گذشت ده روز از ارسال اظهار نامه قطع کنند، حال آیا با توجه به اینکه آب (سرد و گرم) را که شیرقطع و وصل مستقل بیرون هر واحد دارد ( تماما آب واحد ، گرم و سرد از ...
با عرض سلام در ساختمان 4 طبقه که هشت واحد دارد در پیلوت واحد نهم را خریدم که در اسناد همه واحدها منجمله بنده عبارت مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها قید گردیده حالا واحدهای طبقات بالا مدعی هستند که واحد همکف پارکینگ ندارد 1-آیا این ادعا صحیح است ؟ 2 - آیا ممکن است در صورتمجلس تفکیکی چیز دی ...
با سلام پارکینگ ما از نوع مزاحم هست اما در سند قید شده اختصاصی فضا برای جابجایی پارکینگ ما و رفع این مشکل وجود دارد اما شهرداری گفته در صورت رضایت همه ی واحدها امکانش هست. اگر پارکینگ‌های مسقف ساختمان رضایت بدهند اما پارکینگ غیرمسقف توی حیاط رضایت ندهد آیا این جابجایی امکان پذیر هست
سلام . در اپارتمانی 9 واحده ، 7 پارکینگ سندی وجود دارد و یک پارکینگ مسقف مشاع . یکی از مالکین که 4 واحد دارد 5 ماشین پارک کرده و یکی از ماشین های خود را در پارکینگ مسقف گذاشته و بنده به عنوان مالک و حق سهم در مشاعات جای پارک ندارم و این فرد اجازه پارک من را نمیدهد باید چکار کنم
با سلام باتوجه به اینکه ساختمان ما دارای 8واحد می باشد و تعداد 6پارکینگ موجود هست و طبق مستندات تا طبقه سوم که 6واحد پارکینگ موجود هست و تامین ولی طبقه چهارم ادعای پارکینگ دارد در صورتی که در مدارک ساختمان طبقه چهارم پارکینگ ندارد و واحد دیگر طبق گفته فروشنده 8متر از مشاعات را به عنوان پارکینگ فرو ...
سلام اپارتمان ما 45 ساله است و لوله کشیها و نما بشدت فرسوده شده و داخل واحدها هم شرایط خوبی نداره 8 واحد هست که فقط در یکی از واحد ها مالک ساکن هست البته سالی چند روزی در این واحد هستن و اپارتمانهای دیگری هم دارند. 2 واحد بشدت خرابه است و خالیه و در بقیه واحدها مستاجر هست همه ی مالکین، بجز یکی راض ...
ما پارکینگ آپارتمان را مسکونی کرده ایم آپارتمان شامل 4 واحد هست که هر واحد یک پارکینگ در سند دارن آیا می توانیم سه واحد را بدون پارکینگ بفروشیم و یک واحد را همراه به همراه چهار پارکینگ بفروشیم که واحد مسکونی داخل پارکینگ را هم شامل شود
سلام ساختمونی که 4طبقه تک واحدیه 3طبقه مالکها یکی است 1 طبقه مالک غیر میباشد و طبقه 4 ساکن هستند و 2 طبقه فقط پارکینگ دارند طبقه 1 و 4 منتها طبقه 4 هم ماشین گذاشته تو پارکینگ هم یه ماشین گذاشته جلوی درب ساختمان که تکانش نمیده هم موتور فامیلشونو گذاشته تو پارکینگ اونم بدون اینکه بیرون برده بشه د ...
با سلام پدرم در سال 99 اقدام به مشارکت در ساخت منزل خود نمودند و با سازنده توافق کردند که حیاط مربوط به واحد همکف قرار داشته باشد و در قرارداد مشارکت سهم هر کدام مشخص گردیده در زمان فروش واحدهای سازنده این شرط عنوان و در دفتر اسناد رسمی هنگام انتقال سند قید گردیده که حق استفاده از حیاط با واحد ه ...
با سلام و احترام اینجانب یک واحد ساختمان 8 واحدی را خریداری کردم که فاقد پارکینگ سندی می باشد ، اما جای دو پارکینگ به حالت غیر سندی می باشد ، مالک قبلی با توجه به وجود 3 انباری غیر مجاز در پشت بام و یک انباری در حیاط خلوت به صورت توافقی به مدت 6 سال در کنار باغچه در حیاط پارک می کرده و پارکینگ دوم ر ...
بررسی قانونی بودن برداشت حق‌الزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، اینجانب ساکن یکی از واحدهای یک مجتمع 40 واحدی هستم. در تیرماه سال 1403، مدیر ساختمان طی جلسه‌ای مجموعاً مبلغ 400 میلیون تومان را بابت انجام تعمیرات اساسی و ...
عنوان مصوبات مجمع عمومی فوق العاده در دستور دعوتنامه به مجمع ذکر نشده بود. تعیین و افزایش شارژ جاری و نیز تعیین دستمزد برای یکی از پرسنل در دستور جلسه دعوتنامه مجمع عمومی فوقالعاده (دعوتنامه سوم) قید نشده و اطلاع رسانی نشده بود. ولی در این دومورد تصمیمگیری و تصویب شد.با توجه به اینکه دیگر مو ...
بنده مالک یک واحد تجاری در یک ساختمان تجاری هستم. مدیر ساختمان پارکینگ همه را محروم کرده است و نگهبان و خدماتی ساختمان در واحد ایشان مشغول بکار هستند ما نسبت به شرح هزینه و پرداخت اطلاعی هم نداریم هزینه شارژ بسیار بالا و خدمات ناچیز ....چگونه حق خود را بگیریم؟؟
با سلام و عرض ادب مطابق ماده 15 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها تعداد مدیران باید فرد باشد. اگر در صورتجلسه ای تعداد مدیران زوج باشد آیا وجاهت قانونی دارد و میتوان در دادگاه به آن استناد نمود؟ آیا به استناد زوج بودن مدیران میتوان دادخواست ابطال و اعلام بی اعتباری آنرا داد؟ با تشکر
با درود، من عضو هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی 50 واحدی هستم که فاقد اساسنامه است. لطفا در مورد شیوه برگزاری مجامع عمومی مجتمع بر اساس قانون تملک آپارتمانها در شرایط کرونا راهنمایی بفرمایید. متشکرم
با سلام و عرض ادب و احترام یک واحد از یک آپارتمان 14 واحده سال 96 با پارکینگ بدون مزاحم پیش خرید کردم مالک آپارتمان رو به 15 واحد افزایش داد مالک ساختمان رو در سال 98 تحویل بنده داد ولی تاکنون سند رو انتقال نداده هفته گذشته متوجه شدم سند واحد من فاقد پارکینگ است ولی ابتدا صدور سند با پارکینگ بود که ...
عرض سلام بنده تو آپارتمان 10 واحده زندگی می کنم که درب پارکینگ جک و ریموتی که همه اهالی هزینه کردیم الان سه سال است هر تعمیری یا خرابی بود من پرداخت کردم از آنجا که وسیله نقلیه ندارم ولی پارکینگ دارم و خالیه استفاده نمی کنم باید هزینه ها رو پرداخت کنم یا خیر
سلام و عرض ادب آپارتمان که خریدم چهار طبقه تک واحدی که فقط طبقه اول که ما باشیم پارکینگ داره طبقه دوم میگه که من میتونم موتور بزارم روی سندم جای پارک موتور نوشته شده خواستم بدونم سند پارکینگ برای موتور هم مینویسن؟
سلام خسته نباشین،ما تو یه آپارتمان 3 واحده ساکن هستیم،یکی از مالکان ساختمان واحد شو اجاره داده باپارکینگ،الان خودشم ماشین و آورده تو پارکینگ گذاشته،و کلید پارکینگ وداره و هر از گاهی میاد میبره بعد میاد دوباره میزاره پارکینگ،هرچند تو پارکینگ جا تا حدودی هست،وخودشم ادعا میکنه صاحب خونه ام میتونم برم ب ...
با عرض سلام آیا هزینه های مربوط تاسیسات ساختمان بر اساس متراژ هست؟ بنده بارها قانون تملک آپارتمان ها مصوب سال 1376 ، بخش مربوط هزینه ها را مطالعه کردم که متاسفانه توضیحات گنگ و مختصری در مورد وابستگی هزینه ها با متراژ واحدها در آن نوشته شده است که به عقیده من ضروری بود نهاد یا ارگانی به طور جزء به ...
سلام مالک یک واحد آپارتمان هستم که در یک زمین به مساحت 348 متر واقع شده. در این زمین چهار واحد آپارتمان به صورت دو واحدی (هر کدام به مساحت 80 متر احداث شده) و دو حیاط برای طبقات همکف وجود دارد. آپارتمان بنده در طبقه اول است. روی سند وضعیت خاص: طلق عنوان شده و در پشت سند درج شده عرصه و اعیان یک دستگا ...
سلام و خسته نباشید طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها مدیر ساختمان موظف است تمام بنا را در مقابل آتش سوزی بیمه نماید و گرنه در صورت آتش سوزی مدیر می بایست خسارت واحدها را بدهد. حال سوال این است که اگر مدیر ساختمان سهم پرداختی واحدها را مشخص و به واحدها اعلام نماید و مسئولین طبقات و واحدها هر کدام ب ...
با سلام. در ساختمانی 23 واحدی با متراژهای متفاوت ساکن هستم. آیا می‌توانم به خاطر اینکه تنها واحد بدون پارکینگ سندی ساختمان را دارم، هزینه‌ی کمتری بابت شارژ و عمران مجزا پرداخت کنم
با سلام در یک ساختمان 10 واحدی یکی از اعضای ساختمان 2 خودرو پارک می کند. کل پارکینگ ها 11 متر برای هر واحد هست. چند بار تذکر دادیم که شما فقط مجاز به استفاده از پارکینگ می باشید ولی توجه نمی کند. حالا برای لج بازی، ماشین رو طوری پارک می کند که برای دور زدن مشکل دارم. آیا می توانم طرح دعوا کنم؟
سلام من یک آپارتمان چند ماه پیش خریداری کردم ولی بخاطر اینکه هنوز کامل نبود و بایستی خودم تکمیلش میکردم کمی زمان برد. الان که بعد چند ماه پول دستم اومده رفتم که تکمیل کنم و برم ساکن بشم . دیدم که واحد های دیگه اومدن و پارکینگ رو شماره گذاری کردن و اونهایی که پارکینگ نداشتن هم آمدن قسمتی از حیا ...
در صورتی که یکی از همسایگان دو خودرو در یک پارکینگ بدون ایجاد مزاحمت پارک می نماید و وقتی اعتراض نمودیم گفت مزاحمتی در رفت آمد شما نیست پس خفه شو. در صورت شکایت از ایشان این مشکل حل می شود و یا اینکه قوانین حق را به ایشان میدهند و شکایت بی نتیجه می باشد. در صورت شکایت مدت زمان احتمالی روند رسیدگی به ...
سلام. ساختمان ما دارای یک پارکینگ و سه واحد است که در قولنامه پارکینگ متعلق به یکی از همسایه ها میباشد. ورودی ساختمان و پارکینگ مشترک است و عرض ورودی 2.5 متر است. و خودرو پارک شده برای تردد مشکل ایجاد میکند. ایا ما حق ممانعت از پارک خودرو را داریم؟ اگر بخواهیم به حق خود برسیم به کجا مراجعه کنیم.
سلام من در یک آپارتمان 21واحدی زندگی میکنم. از این 21واحد10واحد پارکینگ دارند و باقی واحدها فاقد پارکینگ هستند. حالا کف پارکینگ نیاز به تعمیر داره. گفتن هر واحد600هزارتومن باید پرداخت کنه. آیا واحدهایی که پارکینگ ندارند باید به اندازه واحدهای پارکینگ دار پرداخت کنند؟ خیلی ممنون از لطفتون.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.