سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

فروش یا اجاره سرقفلی مشاع بین دو برادر
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در مغازه یکی از برادران که سهم برادر را خریده است کسب و پیشه می کنه و از طرفی برای اخذ پروانه کسب و کا...
مشاهده
مبلغ اجاره مالکانه برای مغازه های داری حق سرقفلی
با سلام و عرض ادب،
پدر مرحوم بنده سرقفلی نیم باب مغازه را داشت که اینجانب با جستجوی مدارک مرحوم قبوض حق مالکانه برای 4 ساله تا سال 86 و قبض پرداخت 4 ساله تا سال 94 توسط مرحوم را در منزل یافتم، پدرم 1 سال است که به رحمت خدا رفته است، پسر مالک در تماس با اینجانب مدعی است که پدر بنده از سال 90 اج...
مشاهده
تخلیه سرقفلی به جهت تخریب و نوسازی
باسلام .اگر تخلیه دوباب مغازه که زیر ساختمان مسکونی خودم است را به جهت تخریب ونوسازی بگیرم وبعداز مشخص شدن قیمت سرقفلی توسط کارشناس درآن زمان فقط قادر به خرید سرقفلی یک مغازه باشم ایا دادگاه حکم تخلیه یک مغازه را می‌دهد یا باید همزمان قیمت دو مغازه که مال دونفر میباشد را پرداخت کنم بعد حکم تخلی...
مشاهده
اجازه تغییر کاربری از وراث مالک
چنانچه یکی از وراث مالک، مطلع نباشد که دیگر وراث ، اجازه تغییر کاربری به مستاجر یعنی صاحب سرقفلی داده اند....آیا او میتواند علیه مستاجر حکم تخلیه بگیرد؟ و یا آنرا باطل اعلام کند؟
چه نوع اقدام قانونی میتواند بکند؟...
مشاهده
اجازه تغییر کاربری از وراث مالک
چنانچه یکی از وراث مالک ، از اجازه دادن دیگر وراث به صاحب سرقفلی(مستاجر) مبنی بر تغییر کاربری ، مطلع نباشد، آیا او میتواند علیه مستاجر اقدام قانونی همچون تخلیه یا ابطال تغییر کاربری انجام دهد؟
چه اقدامتی میتواند انجام دهد؟
ممنون از راهنمایی شما........
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام من قصد خرید سرقفلی مغازه ای داخل یک پاساژ رو دارم اونطور که تو قولنامه نوشته شده مالک: بنیاد شهیده
دو سه دست حق سرقفلی فروخته شده آخرین فرد 1402/3 خریده و میخواد به بنده بفروشه مبایعه نامه کد دار داره که داخلش مبلغ سرقفلی، اجاره ماهیانه، انتقال دهنده انتقال گیرنده و تاریخ واگذاری و قدرا...
مشاهده
فروش مالکیت ملک به یکی از وارثان سرقفلی
سلام بنده وبرادران و خواهران و مادرم یه مغازه سرقفلی داریم و قصد فروش داریم و با مالک هم صحبت کردیم مشکلی نداشت .
ولی الان متوجه شدیم یکی از برادرانم رفته از زیر مالکیت ملک را از مالک خریده و او که خودش سهم دارد مالک ما شده
آیا این انتقال قانونی هستش یا نه ؟؟؟؟
و من و تعدادی از وا...
مشاهده
اجاره سرقفلی
سلام وکلای عزیز
مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد.
دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد.
امسال قصد گرفتن اجاره نداره تا زمانی که مالیاتش مشخص بشه. گویا به نظر خودش اجاره ای که میگیره نسبت به مالیاتی که دارایی مشخص میکنه کمتره.حالا میخواد ...
مشاهده
سرقفلی مغازه
پدرم سرقفلی مغازه ای را از قدیم داشته وبه مالک زمین از دوره شاه مبلغی اجاره میداد، موجر مالک زمین‌های زیادی بود و با واسطه این اجاره ها را دریافت میکرد...
مالک خودش حضوری نمی آمد و مباشر داشت فوت کرد و کسی نبود که اجاره ها را بگیرد.
مغازه یکدوره کاملا دچار حریق شد و پدرم دوباره مغاز...
مشاهده
صلح نامه
با سلام
در سال 1344 مغازه ای را عموی من به پدرم صلح کردند و صلح نامه محضری و رسمی است .از آن سال این مغازه بعنوان دفتر کارخانه مورد استفاده بوده ، عموی من 37 سال پیش فوت میکنن و ورثه ایشان ادعا دارند که سرقفلی مغازه متعلق به پدرشان بود و ادعاشون این هست که مورد صلح در شش دانگ حجره فقط میز و ...
مشاهده
سرقفلی
باسلام
پدربزرگ بنده 40 سال پیش یک قسمت از مغازه را به شخصی واگذار کرده است
اکنون با فوت ایشان ورثه اقدام به فروش ملک کرده اند اما مستاجر به هیچ رقمی حاضر به تخلیه سرقفلی نیست
راه قانونی برای خروج مستأجر چیست ؟...
مشاهده
انتقال سرقفلی به وراث
سلام
پدر من ی مغازه داشتند که تا زمان حی خودشون اجاره ناچیز مالک داده شده الان دو سال هست که این اجاره داده نشده
مالک ادعا می‌کنه که برای اینکه من قبض اجاره رو بدم باید شما سند به نام خودتون داشته باشید و برای این منظور باید به من پول رضایت بدید
آیا انتقال به یکی از وراث نی...
مشاهده
سرقفلی ملک
با سلام احترام
پدر بنده 3 باب مغازه که باهم یکی شدن جهت رستوران خریداری کردم در بازار سه قولنامه دارد یک سند متاسفانه پدر بنده به دلیل نداشتن سواد بهش یک سند به رویت دادن که داخل شهرداریم 61 متر قید شده با توجه به استعلام
الان ملک غیر سرقفلی به شریک که داشته و 1.6دهم ان رو شریک بوده انت...
مشاهده
فروش سرقفلی مشاع
با سلام و احترام
اینجانب و برادرم در یک سرقفلی مغازه ای در تهران به صورت 3.5 دانگ اینجانب و 2.5 دانگ ایشان شریک هستیم و مغازه را به مستاجر اجاره داده ایم و بابت آن اجاره دریافت می کنیم
حالا برادرم قصد فروش دارد و من هم الان توان خرید ندارم ایشان شفاهاً از مالک ملک اجازه فروش را گرفته اند...
مشاهده
اجاره دادن سرقفلی بدون اجازه مالک
یک مغازه برای چهار خواهر است که
به صورت دستی وبدون امضا یه نفر سالهاست سرقفلی داده شده است
ومستاجر سرقفلی نه اجاره می دهد ونه تعاملی با چهار مالک دارد سرقفلی برای سال 85بوده ودر قرار داد سرقفلی ذکر شده حق واگذاری سرقفلی بدون اجازه مالکین ندارد اما مستاجر سرقفلی مغازه را اجاره داده، الان ...
مشاهده
تفکیک ملک
با سلام
یک پاساژ به متراژ حدود 650 متر موجود هست که دارای 20 عدد مغازه داخل آن می باشد
ملکیت پاساژ به نام من می باشد و تمام 20 عدد سرقفلی، واگذار شده اگر بخواهیم ملکیت هر مغازه رو تفکیک کنیم باید چکار کرد و هزینه آن چقدر می شود...
مشاهده
ادعای دروغ بر حق مالکیت ملک تجاری
درود بر شما وکلای زحمت کش
من پدرم مالک یک باب مغازه تجاری که داخل مجتمع تجاری قرار دارد را درسال 68 از شخص دیگه که ایشونم سرقفلی مغازه را از صاحب مجتمع تجاری بوده سرقفلی خریداری کرده اما پدرم پول نقد بابت خرید سرقفلی مغازه به مالک داده و رسیدی که دریافت کرده متاسفانه الان گم شده
اما از...
مشاهده
قانون سال 56 یا 76 موجر و مستاجر
سلام. سرقفلی مغازه ای را در سال 1403 از شخصی که خودش سال 1380 خریداری کرده بود خریدم. مغازه از سال 1362 خرید و فروش شده است. آیا برای خرید من قانون موجر و مستاجر سال 76 حاکم است یا قانون سال 56؟ اگر قانون سال 76 برای خرید من مرجع است آیا نیاز به رضایت مالک برای انتقال سرقفلی هست یا خیر؟ چون در خیلی ...
مشاهده
انتقال قطعی ملک و سرقفلی توسط پدر
سلام وقت بخیر پدر ما یک ملک و سرقفلی را بین ما سه پسر با سند تک برگ سه تا دو دونگ تقسیم کرده و در دفتر خانه 3 سند تک برگ برای ما گرفته آیا وراث دیگر میتوانن. اعتراض کنند بعد فوت پدر.و ملک را پس بگیرند ما یک مبلغ کمی هم دز مبایعه نامه نوشتیم در بنگاه که مثلا از پدر خریدیم...
مشاهده
تنظیم سند وکالت فروش برای ملک قولنامه ای
بنده دو دانگ سرقفلی مغازه قولنامه ایی را خریدم در زمان خرید در دفترخانه که از اشنایان فروشنده بود وکالت فروش تنظیم کردیم ولی الان هر کجا میرم میگن که غیر قانونی بوده تنظیم وکالت فروش برای ملکی که سابقه ثبتی نداره ممنون میشم راهنمایی کنید آیا قانونی بوده یا غیر قانونی تکلیفم چیه؟...
مشاهده
حقوقي
باسلام.بنده مغازه خودم را اجاره دادم بدون هماهنگی مالک چون سرقفلی مال بنده هستش از نظر قانون چه عواقبی برای من دارد...
مشاهده
ثمن معامله
مبلغ 38میلیون از ثمن معامله سرقفلی به مدت 6سال تاخیر در تحویل داشتیم به دلیل اینکه مستاجر قبلی 6سال مغازه رو خالی نکرد تا تحویل بدیم آیا 38ملیون ما امروز پس از تحویل مغازه آیا مبلغ به روز محاسبه میشود یا خیر؟؟ممنون از راهنمایی جنابعالی...
مشاهده
ملکیت
سلام
4 دانگ سند ملکیت یک مغازه با اسم پدرم میباشد.
نیاز به پول داریم و قصد فروش مالکیت
صاحب سرقفلی هم میگه که خریدار نیست و حاضر نیست پولی بده که سند ملکیت رو‌بخره
راه قانونی داره؟ میشه شکایت کرد یا ملک را مزایده گزاشت که سند ملکیت هم فروش بره؟
با تشکر...
مشاهده
اجاره سرقفلی
سلام وقت بخیر یه باب انبار سرقفلی داریم سال 1402 سند رسمی با مالک جهت اجاره سرقفلی و فروش سرقفلی زدیم داخل اجاره بها سالیانه از قرار ماهی 160 هزار تومان قید شده برای سال 1403 الان مالک 50٪بالاتر از این مبلغ طلب کرده آیا باید قبول کنم یا 10٪ سالیانه اضافه کنم بریزم این اجاره عرف قانونی خاصی داره؟ممنو...
مشاهده
انتقال سرقفلی مغازه
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز

بنده صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که حال قصد فروش آن را دارم.
الان یک مشتری پیدا شده ولی صاحب ملک اجازه فروش رو به من نمیده و همچنین خودش هم سرقفلی رو از من به مبلغ خیلی پایین تری برمیداره
قیمت سرقفلی حدود 10 میلیارد هستش اما مالک میگه 3 میلی...
مشاهده
مغازه سرقفلی
سلام خسته نباشید جناب
آیا میشود مغازه سرقفلی را بدون اجازه مالک فروخت یا نه...
مشاهده
تخلیه مغازه سرقفلی
با سلام مغازه ی به صورت سرقفلی در سال 1350 خریدم ودر همان سال با پرداخت وجهی به صاحب ملک اجازه واگذاری به غیر رو طی قرارداد عادی گرفتم ولی متاسفانه در دادگاه بدوی و تجدید نظر خواهی بدون توجه به اصالت برگه قرارداد عادیم حکم به تخلیه یه مغازم دادن و الان 10 سال هست هر چه تلاش میکنم رای پرونده رو بشکنم...
مشاهده
سرقفلی
سلام سرقفلی مغازه ی پدری من از سال 53-54که خریداری شده در سال 78به مادرم انتقال داده شده البته زیر نظر مالک ،برای لوازم التحریر چون مادرم مسن هستند از همان سال های اولیه مغازه را به غیر اجاره داده برای شغل های دیگر که باز هم مالک در جریان بوده الان
صاحب مغازه زن گرفته و اجازه نمیده ما با خود ...
مشاهده
مغازه سرقفلی
با سلام و عرض ادب وخسته نباشید ما دوبرادر ویک خواهر و مادر صاحب ملکی هستیم که از پدر مرحوم رسیده وسند تفکیک هر نفر را گرفتیم که دارای چهار مغازه ودر طبقه فوقانی بصورت مسکونی می‌باشد ویکی از مغازه ها دست خودمان وسه تاش سرقفلی و در اختیار دیگری می‌باشد سوال بنده از شما .یکی از مستاجرها درسا...
مشاهده
نامه دادگاه سرقفلی
مغازه ای سرقفلی بوده و صاحب ملک با شکایت و دو بار کارشناسی مبلغی را به حساب دولت واریز کرده و این حکم آمده ، الان باید چکار کنیم؟ چه هزینه ای باید پرداخت کنیم؟ مبلغ x بعد از تخلیه مغازه داده میشود ؟ چقدر زمان میبرد که مبلغ
قابل برداشت شود؟

هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی و دستمزد ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.